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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府側重局部地區谷高土地供應，其效應逐一浮現。 由麵粉轉化麵包後，令新盤入伙出現多個重鎮，啟德區就是其中之一。 近期除了內房合景泰富及龍湖地產的「尚‧珒溋」外，在它旁邊也有個新盤剛入伙，就是嘉華的「嘉峯匯」，大家只是隔了一條街，究竟交樓質素如何? 相互競爭下的租務市場又如何? 我們今次檢驗的單位屬於「嘉峯匯」的三房單位，成交價近$2,000萬，單看樓書平面圖，已能發現主人房的「保齡球則」，實際情況又如何? 本文目錄. 項目背景. 表: 嘉峯匯資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 工人廁所門漏水. 露台門安裝有空隙. 細房窗邊有空鼓. 洗手間企缸來去水口高低不平. 主人房驚現保齡球則. 胡．說評析. 1. 單位發現瑕疵不多.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 早前看過會德豐 「Montara」交樓質素 ，會否很失望? 對單位最深印象，定必是單位斜露台、牆身厚，最終單位更只得81分。 查實會德豐同期還有另一個項目交樓，就是「Marini」。 相比之下，「Marini」的交樓質素較「Montara」理想，需執修地方不多，局部有扣分的地方只在批盪、油漆、窗及家電，其他一律沒扣分，最終單位得95分。 本文目錄. 項目背景. 表: MARINI資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 客飯廳牆身彎曲. 單位設厚牆身蠶食實用面積. 睡房氣窗刮膠邊. 冷氣機散熱器戶外掣鬆. 洗手間儲物櫃裝假狗. 坐廁蓋不容易打開. 屋苑特色與會所設施. 會所自設標準籃球場. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
驗樓總結 1. 玄關擺放iPad 入屋有一個特大玄關，玄關面積長2.2米、闊2米，單計這個空間已經有47呎大，相當於於平時我們參觀新盤的客房面積，但也因為單位本身夠大，所以可以比較揮霍。玄關位置做了大量放儲物櫃、鞋櫃，因為單位沒有對講機，所以發展商隨屋附送iPad，可以用作對講機；還可以 ...
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 備受矚目的新居屋2023即將登場，今次房委會共推出六個屋苑，涉及9,154個住宅單位，當中八成單位來自市區，近年相當罕見。 但市區供應亦有高低之分。 位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為今期居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，面積由278-475呎之間，預計售價由223萬-494萬元，平均呎價9,390元。 要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以。 新居屋2023納米開放式戶型絕跡，但究竟樓盤的位置、環境、景觀， 有什麼地方需要留意，我們會一文跟大家詳細剖析。
前身為「鴨脷洲發電廠」拆卸後，重建成今日的「海怡半島」，共分四期發展，合共由34座物業組成，提供9,812個住宅單位。. 樓盤最大特色，跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，採用了90年代流行的鑽石形開則，實用面積513-1,338呎，提供兩房、兩房一套連儲物室 ...
新居屋2023 登場，有兩個來自項目均來自新界區，分別為屯門「兆翠苑」及元朗「啟天苑」，62折後的平均呎價分別為6,800元及6,280元。. 表面上，屯門「兆翠苑」所提供的伙數為眾新居屋最少，預計興建兩座物業共提供520個單位，容納人口1,460人，但因政府已拍扳 ...
1. 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」 (Mount Anderson)，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 快速跳往：安峯資料、安峯開價、安達臣發展區概覽、區內二手供應與造價、景觀分析、交通分析、民生配套、樓盤校網、發展商過去交樓質素、揀盤策略、價單分析、付款辦法分析.
