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1. hk.on.cc › hk › bkn改良版未補價居屋出租計劃錄64宗成交 月租中位數8000元 - on.cc東網

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   2021年6月1日 · 房屋協會前年推出改良版「未補價資助出售房屋出租計劃」，截至今年4月底，房協共收到607宗業主和1,088宗租客申請，及錄得64宗成交，成交個案全屬承租整個單位。. 房協就計劃向立法會提交檢討報告，指64宗成交中，每月租金中位數為8,000港元，租金介乎500港 ...

2. hk.on.cc › hk › bkn【跌勢未止】港島居屋未補價兩房勁劈至310萬沽 按月再跌5%

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   2024年4月12日 · 東網電視. 樓價谷唔起，業主叫價回歸現實，居屋未補價第二市場錄大手劈價成交。 筲箕灣東熹苑兩房單位狂劈逾百萬港元易手，減幅超過四分之一。 世紀21溢榮郭少玲表示，屋苑C座高層6室，實用面積約433方呎，為兩房間隔，去年7月於第二市場以418萬元放售，上月已調整至340萬元，最終累減108萬元，以310萬元售出，減幅達25.8%，呎價約7,159元。 香港房屋委員會資料，該盤於3月錄得一宗兩房成交，呎價約7,540元，相比之下今次成交跌價約5%。 原業主於1999年以119萬元購入上址，持貨25年至今易手，帳面獲利191萬元，升值約1.6倍。 on.cc東網. 樓價谷唔起，業主叫價回歸現實，居屋未補價第二市場錄大手劈價成交。 筲箕灣東熹苑兩房單位狂劈逾百萬港元易手，減幅超過四分之一.

3. hk.on.cc › hk › bkn【星之谷】「白居二」搶樓戰揭幕 5個不可不知的按揭知識｜即時新 ...

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   2021年5月29日 · 未補地價居屋二手成交疏落，估價不足情況非常普遍，一般來說銀行都會接受以買入價申請按揭；但假若單位買入價過分高於估價，將會影響未來升值潛力，尤其是當居屋擔保期過後。 【5.銀行會否需要驗二手居屋？ 銀行大部分情況都不會要求驗二手居屋，除非樓齡很大；30年擔保期又接近完結，才有機會驗樓。 筆者亦必須提醒，雖然中小型銀行按揭優惠較多，但如果心水是大樓齡居屋，一般只有大型銀行才能做足9成按揭之餘，兼且還款期長達25年。 2002年之前出售的居屋，如是白居二，由於擔保期只餘下11年或更少，最高成數和最長年期只能二擇其一。 雖然居屋按揭毋須壓力測試及入息證明，但如果因為首期不足需要申請9成按揭，還款期可能會受制擔保期而縮短，每月供款變得吃力，買家需要量力而為。

4. 其他人也問了

   居屋如何補地價?

   • 【 居屋補地價 】未補地價居屋或公屋，如要補價，是可以透過銀行按揭套現去補，以及也可以用自己的現金去補。 補了地價後，物業可以出租（如按揭成數5成或以下），以及可以隨時加按套現，也可出售給非綠表白表人士，增加流通量。

   【居屋公屋補地價】申請程序、補地價折扣率計法、按揭估價等一文睇 …

   starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/未補地價居屋補價攻略-按揭-估價-申請程序/

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   房署如何評估補地價?

   • 房署在收到申請書後，會派員到單位實地視察及進行估價。 約一個月後，便會發出評估補價通知 書。 由評估補價通知書發出起 ，業主須於2個月內補地價，否則便要重新遞交申請，6,230元的申請費亦不會獲退還。

   居屋2022丨補地價計算方法、補地價程序 未過5年轉讓限制期都可以補 …

   hk.news.yahoo.com/居屋-2021-居屋按揭-抽居屋-白居二-綠表買二手居屋-未補地價居屋按揭-補地價計算-補地價居屋-補地價程序-補地價按揭-091650135.html

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   未補地價居屋可以繼承嗎?

   • 今天想講講未補地價居屋的繼承事宜。 如本身沒有樓，承繼綠表居屋當然不是問題，就算入息或資產超過綠表的資格。 但如果本身已置業，那麼就要視乎所持有的物業是私樓或未補地價居屋。 如所持物業是私樓，承繼是可以。 即是說，私樓業主也可承繼已故家人的未補地價居屋，不必付 印花稅 。 但如所持物業本身也是綠表未補地價居屋，那麼就不能承繼。 房署會以雙重福利為理由拒絕承繼的要求。 有客人問：「如我有綠表居屋，以 遺產 承辦人身份入住又可不可以？ 」答案是不，也見過客人因此而被房署拒絕。 那麼，如把本身的居屋轉名，再承繼又如何？ 答案也是不能，因雙重福利因素也是存在。 那麼，如 轉按 套現把家人的綠表居屋補地價變成私樓，可不可跨越房署權力？ 答案也是不能。

   有樓人仕能不能繼承未補地價綠表居屋？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Age…

   starpagency.com/有樓人仕能不能承繼未補地價綠表居屋/

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   什麼時候要補地價?

   • 什麼時候要補地價? 如果公屋或居屋業主想在公開市場轉讓、出售、出租單位，都要補好地價才可解除轉讓限制，而定價、議價都是由業主自主，除非是原先業主去世或有其他特別情況，就要向房委會申請，將單位在未補地價情況下轉讓予家屬自住。

   【補地價】居屋補地價如何計算? 公屋補地價幾錢? - 28Mortgage

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5. hk.on.cc › hk › bkn房委會公屋編配估算現落差 另通過未補價居屋出租計劃恒常化｜即 ...

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   2021年6月21日 · 房屋委員會資助房屋小組委員會今日（21日）召開會議，通過2021/22年度的公屋編配估算，以及通過未補地價資助房屋出租計劃恒常化。 房委會2020/21年度原先估算可編配31,400個公屋單位，但實際編配數字為23,179個，達標率為73.8%。房委會解釋

6. hk.on.cc › hk › bkn居屋王未補價三房劈155萬沽 「4字頭」成交 呎價失守八千

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   2024年1月16日 · 香港時間. 01月16日 (二) 13:45. Tweet. 樓價不斷回落，九龍居屋王富榮花園亦冧價，屋苑三房單位未補價第二市場做價，再次跌至「4字頭」，呎價插穿八千關，創該戶型約7年半新低。 中原蘇俊賢表示，屋苑11座低層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，原以約618萬港元放售，終減價約155.2萬元，以約462.8萬元成交，呎價約7,818元。 據香港房屋委員會資料，該盤三房未補價單位對上一次低位要追溯至2016年6月，當時一個低層同類單位442萬元售出，呎價約7,466元。 原業主則於1998年2月以約208.7萬元入市上址，持貨近26年帳面大幅獲利254.1萬元，單位升值約1.2倍。 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 02月18日 (日) 22:27更新.

7. hk.on.cc › hk › bkn未補價居屋出租計劃自訂價格成漏洞 最貴成交月租1.5萬｜即時新聞 ...

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   2020年9月7日 · 未補價居屋出租計劃自訂價格成漏洞 最貴成交月租1.5萬. 根據資料，當中位於東區的屋苑全部錄得過萬元月租。. 公屋輪候時間有增無減，市民上樓遙遙無期，香港房屋協會早前優化「未補價資助出售房屋—出租計劃」，容許合資格業主出租整個未補價 ...

8. hk.on.cc › hk › bkn4月未補價第二市場公屋及居屋成交回落47.3%｜即時新聞｜產經｜ ...

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   2024年4月16日 · Tweet. 香港房屋委員會資料顯示，4月未補價第二市場公屋及居屋成交暫錄29宗，較3月同期的55宗回落約47.3%。 數字仍未反映實際成交情況。 至於上月全月經修訂後的同類交投錄402宗，按月勁升約1.08倍，則為去年3月後的一年高位。 相關新聞. 最高瀏覽. 04月28日 (日) 21:01. 【多圖】新界400餘呎半新銀主盤398萬推拍 較購入價低3成. 有新界半新盤銀主單位連環推出拍賣。 天水圍Wetland Seasons Park及Wet... 04月28日 (日) 15:11. 渣甸山包華士道8號獨立屋地放售 估值約6億元. 仲量聯行及第一太平戴維斯表示，獲凱晉企業顧問有限公司及各別接管人及經理人委託，放售渣甸山... 04月27日 (六) 20:21.