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市建局在收購業主自住的住宅物業時，除了會給予業主其物業的市值交吉價外，並會加上一筆自置居所津貼，以協助他們重新購置物業。 自置居所津貼的計算，是以假設單位價值為基礎。 假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。 換句話說，被收購單位的自置居所津貼為假設重置單位的價格與被收購單位公開市值的差額。 每位自住業主*最多可獲三個單位的自置居所津貼。 如業主不在其物業居住而將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。 補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五，視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。 詳情可參閱市建局物業收購政策的附件二。 出租及空置物業的業主則可獲其物業的市值及補助津貼。
1 . 本文件列出市區重建局(市建局)對重建項目中住宅物業的收購政策,以及對租客的特惠補償政策。 此外,本文件亦就2 0 0 3 年1 2 月1 8日第二次條例草案委員會會議中,議員提出的事項作出回應。 現行政策現行政策現行政策現行政策. 住宅業主的補償. 2 .市建局在收購住宅物業時,一般跟隨政府在收地個案中採用的政策。 總括來說,上述政策涵蓋物業市值及自置居所津貼或補助津貼。 有關政策由立法會財務委員會訂定。 自置居所津貼為假設重置單位的價格(以同區面積相若、樓齡七年的單位為基準)與被收購單位公開市值的差額。 自住業主可獲自置居所津貼,而出租及空置物業的業主則可獲補助津貼(自置居所津貼的五成)。 此外,市建局亦會提供特惠津貼,以協助業主支付相關費用,及鼓勵他們早日出售物業予市建局。
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本網頁所載，乃市區重建局（市建局）就受其重建項目影響的物業所訂定的收購準則概要。 收購物業 (工業樓宇除外)準則. 收購物業 (只適用於公務員建屋合作社樓宇)準則. 出租住宅物業長者業主體恤津貼. 測量師費用津貼 (公務員建屋合作社樓宇除外) 測量師費用津貼 (只適用於CBS-1: KC 項目 - 盛德街/馬頭涌道) 市區重建局靠背壟道／浙江街發展計劃解散公務員建屋合作社、收購物業及收回土地安排資料摘要. 靠背壟道／浙江街發展計劃進度更新資訊. 市區重建局靠背壟道／浙江街發展計劃解散公務員建屋合作社、收購物業及收回土地安排補充資料摘要1號.
要目標，市區重建局遂在該政策目標的推動 而成立。市區重建局較土 發展公司 擁有更廣泛的法定權力，以推動市區重建計劃。其 兩項較為矚目的改動，第㆒是 市區重建局只會㆒次過的釐定賠償水平而不會與受影響 士討價還價；第㆓是房屋
2017年6月7日 · 就問題的四個部分，經諮詢市區重建局（市建局）及地政總署後，現回覆如下： （一）根據市建局的物業收購政策，市建局會按照受影響自住業主其住宅物業的市值交吉價，加上一筆特惠津貼（即自置居所津貼），作為該自住物業的收購價。 就受影響自住業主而言，自置居所津貼是按照被收購單位市值與類似地區一個樓齡假設為七年而面積相若位於中層及座向一般的假設重置單位（即一般稱為「七年樓齡」單位）價值的差價而計算。 市建局會委託七家估價顧問公司就評估七年樓齡的假設重置單位的價值提供獨立意見，以計算各住宅物業的自置居所津貼。 不論重建項目規模的大小，估價顧問公司會考慮重建項目的特點及採納足夠可資比較的物業成交數據來評估有關物業的市值。 估價顧問公司是經由獨立外界人士以公開抽籤方式，從市建局登記名冊內的估價顧問公司中選出。
對於受市建局重建項目影響的業主,該局現行的賠償. 政策大致依據立法會財務委員會於二零零一年三月有關「自置居. 所津貼及發放予商用物業業主和合法佔用人的特惠津貼」的決定. 而制訂的,詳情請參閱附件所載市建局文件第十三至第二十段。 4. 財務委員會在二零零一年討論賠償方案時,有部份社. 會人士建議市建局推行“ 樓換樓”試驗計劃。 前規劃地政局已履行. 承諾把有關建議轉達市建局考慮。 關於市建局對“ 樓換樓”計劃的. 分析及立場,請參閱附件所載市建局文件第十七段。 市建局亦會.
