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2024年1月15日 · 最後更新: 2024年01月15日 , 下午 1:08. 樓盤 ID: WCP_20240114130005_7304. 價錢: $5,500,000. 樓盤面積: 460 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 4. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤.
- 什麼是簡約公屋?
- 簡約公屋設計及營運
- 簡約公屋租金及申請資格
- 簡約公屋選址
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為填補短期公營房屋供應不足缺口，並改善居住於不適切居所市民的生活環境，《施政報告》2022年提出，由政府善用短期內並未落實長遠發展計劃的政府及私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」建築法興建「簡約公屋」。目標是在2023-2027年度興建約30,000個單位，供輪候傳統公屋三年以上的申請者居住，會以家庭申請者優先。若把「簡約公屋」和傳統公屋結合，則未來五年公屋總建屋量增至約158,000個單位，較上一個五年期增加50%。
設有獨立洗手間及開放式煮食空間
「簡約公屋」以傳統公屋為基礎，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間。單位內原配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備，但其後因造價問題，故不會提供冷氣機。屋邨會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用。與傳統公屋一樣，「月簡約公屋」將提供不同大小的單位，包括由供一人入住的細單位至四至五人入住的大單位，預計室內樓面面積由108呎至323呎不等。
採組裝合成方式興建
部分位處市區的「簡約公屋」，樓層數目較多，需要額外進行打樁工程，機電裝配及裝設升降機，需進行額外基建工程。透過「組裝合成」建築法，預計扣除前期設計、技術評估和所需基建工程的時間後，「簡約公屋」的建築期大約為一至兩年多。建築署會預計，第一批超過1,000個「簡約公屋」，可於2024年度落成；其餘單位則在2025年及2026年分階段落成。政府初步計劃邀請具備足夠規模、管理能力和經驗的機構參與投標營運「簡約公屋」。
供輪候冊不少於三年人士申請
「簡約公屋」主要供輪候傳統公屋不少於三年的人士入住，以家庭申請者優先。選擇入住「簡約公屋」可繼續保留輪候傳統公屋的位置和資格，但不會再合資格申請「現金津貼」。
租值由570元-2,650元
「簡約公屋」的租金與傳統公屋的租金掛鈎，初步訂為同區新落成傳統公屋租金的約 90%，預計約為570元至2,650元。以市區為例，一個新落成約300方呎的傳統公屋租金2,650元，同區面積相若的「簡約公屋」單位的租金則預計約為2,390元；若該單位位於新界區，面積的新落成傳統公屋單位的租金為約1,760元，「簡約公屋」單位的租金則預計為約1,580元。
八幅簡約公屋，分布於港九新界不同地區，涉及總地盤面積284萬呎，共提供30,000個單位。當中市區三幅簡約公屋最備受關注，分別位於啟德「世運道」、柴灣工業區附近「常安街」、及彩虹，當中啟德「世運道」因其位處「啟德站」與「宋皇臺站」之間，地理位置優越，加上其可建單位數目達10,700個，佔「簡約公屋」總供應量的三分一，更具爭議。另外五幅用地則位於新界區，包括屯門、元朗及粉嶺。
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十大屋苑簡介. 太古城有多達61座住宅，提供高達12,698個單位，由1978年起入伙，被譽為十大屋苑之首，因為其坐落於鰂魚涌港島東商業區中心，鄰近港鐵太古站，而且整個社區均由太古地產發展，規劃與配套完善，附設佔地111萬平方呎的大型商場太古城中心，故一直深受中產白領及投資客歡迎，價格堅挺。 太古城檔案. 【太古城入門】揀樓全攻略：價格、位置、平面圖懶人包. 被視為十大藍籌屋苑之首的太古城，一共八期發展，總座數提供61座，共有12698伙的太古城，既然有如此多單位，開則又分如此多種，究竟點揀先好？ 邊類單位最值錢？ 胡‧說樓市. 0.
1. 樓花期逾27個月. 2. 景觀變化. 樓盤以南 (向結志街) 樓盤以東 (望卑利街) 樓盤以北 (望中環中心) 3. 交通及配套. 前往中環港鐵站九分鐘. 11區名校網. 4. 樓盤租值是否符合預期. 分紅模式預視開價不便宜. 毗鄰項目的高價開售、回報低企. 揀盤注意事項. 「大一房」以B室較實用. 表: 「大一房」面積分布. 大一房: A室較E室為佳.
2024年2月8日 · 樓盤 ID: WCP_20240208040404_1125 價錢: $5,280,000 樓盤面積: 339 呎 浴室: 1 樓齡: 4 物業種類: 私樓 租/買方式: 買盤 每月管理費: $1471
2022年12月5日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 愉景灣蘅峯村彩暉閣中層/Verdant court, Peninsula Village, Discovery Bay. 地區 新界區. 區域 離島. 詳細資訊. 最後更新: 2022年12月5日 , 下午 3:40. 樓盤 ID: WCP_20221104023900_6810. 價錢: $18,000/月. 樓盤面積: 614 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 32. 物業種類: 私樓. 租/買方式: 租盤. 每月管理費: $1450.
