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屯門恆大‧珺瓏灣改名為何?
屯門恆大.珺瓏灣Emerald Bay改名為何?
恆大是台灣的嗎?
恆大屋苑為什麼改名?
中國恒大出現財困後，旗下已經入伙的屯門恆大‧珺瓏灣由福彩發展管，並計劃改名為「緹岸」，英文名亦由「Emerald Bay」更名為「Ocean Camino」。. 雖然不少業主反對屋苑改名，但管理公司昨在屋苑張貼告示，將於1月31日至2月2日期間更換屋苑正門入口的牌匾 ...
- 玩死業主丨恆大‧珺瓏灣擬改名「緹岸」 與火炭新盤撞名 水電賬單通通要改
入伙逾1年的屯門恆大‧珺瓏灣是中國恒大首個在港發售的樓盤 ...
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- 文件未有提及屋苑改名原因
- 屋苑業主恐改名引伸額外開支
- 律師朱寶琼：或需進行投票才可改名
- 涉拖欠佣金、「次級按揭」套現等風波
- 同系恆大．睿峰去年3月改名睿峰
據屋苑業主提供的文件資料，一間律師行表示，代表屋苑發展商福彩發展有限公司（FORTUNE CHOICE DEVELOPMENT LIMITED）向住戶發出信件，指恆大．珺瓏灣（Emerald Bay）將會改名為緹岸（Ocean Camino），生效日期為2023年7月21日。不過信件未有提及任何有關屋苑改名的原因及理由。 對於上述屋苑改名事宜，《香港01》向恒大發電郵查詢，惟截稿前仍未收到回覆。
一名不願透露姓名的屋苑業主，就上述情況向《香港01》表示，不理解為何屋苑突然改名，又指已有不少恆大．珺瓏灣的業主開設群組，商討對策，及與法律顧問查詢改名對屋苑、物業管理及住戶會否產生構成什麼潛在影響。 該名業主又表示，希望釐清因屋苑改名而產生的費用應由哪一方支付，當中或涉及整個屋苑內所有因改名需要更換的設備、設施及指示牌等。同時亦會令全部住戶的水、電、煤相關帳單需要改名。
不過有律師認為小業主不需要過度擔心。衛達仕企業法律顧問團隊合夥人朱寶琼表示，若屋苑要改名，需要視乎大廈公契的條款，以及當中所容許的權力，可能公契列明需要屋苑全數業主或某個百分比的業主同意下，才可以進行投票以更改屋苑名稱。 她認為屋苑小業主毋須過度擔心，因為就算屋苑改名也不會影響到小業主本身的樓宇按揭，而且屋苑改名只需要在重新在土地註冊處登記，相信毋須花費太多，料不會對業主構成太大影響。 至於香港房屋經理學會秘書王榮樂表示，理論上不可以由發展商單方面更改屋苑名稱，因屋苑改名需要視乎大廈公契的權限，不過他指出「每個樓盤公契內容都唔同，要視乎公契權限去到邊」。
恆大．珺瓏灣所在地皮原由恒地（0012）在2015年6月份以36.289億元投得，不過在2018年1月以65億元轉售予內房恒大，成為恒大在港首個發展項目。樓盤分一期及二期發展，合共提供1,982伙，至今累售出逾1,720多伙。 不過，項目在入伙前亦遇上不少風波，如項目二期原定2021年8月13日交樓，惟延遲一個月至2021年9月17日才交樓。同年底，屯門掃管笏及同系長沙灣恆大．睿峰又拖欠地產代理佣金，被多家代理行入稟法院追討。及至2022年1月發展商又在一個記者會上表示，恆大．珺瓏灣日後銷售將以英文名稱Emerald Bay進行宣傳。
此外，恆大．珺瓏灣在2019年銷售時曾以「呼吸plan」作招徠。不過2021年11月恒大將旗下財務公司「創盈財務」向恆大．珺瓏灣業主借出的「呼吸plan」高成數一按貸款，再按予另一間財務公司「利星行」借款套現。此「次級按揭」操作涉約100伙，涉及按揭額約3至4億元，惟創盈再按的借款額未見披露。 值得留意，同系的長沙灣新盤恆大．睿峰（The Vertex）亦有改名。自去年恒大出現財困後，項目全部權益已轉讓予合作夥伴鼎珮集團，並於2022年3月份易名為睿峰，英文名維持為The Vertex，不過當時項目尚未入伙。
位於屯門掃館笏的「恆大‧珺瓏灣」，業主近日陸續收到律師信，表示屋苑將改名為「緹岸 Ocean Camino」，突如其來被單方面告知改名，對業主的按揭、買賣、水電煤有無影響?
2023年1月19日 · 恒大樓盤改名非首次. 至於恒大旗下樓盤改名並非首次，自恒大於2021年出現財困後，將長沙灣恆大．睿峰全部權益轉售予合作夥伴鼎珮，鼎珮其後將項目易名為睿峰(THE VERTEX)，難怪有網民留言猜測改名是「分明搞唔掂賣左俾其他人。 自恒大於2021年出現財困後，將長沙灣恆大．睿峰全部權益轉售予合作夥伴鼎珮，鼎珮其後將項目易名為睿峰 (THE VERTEX)。 (資料圖片) 恆大．珺瓏灣 新盤 一手 屯門 改名 緹岸 Ocean Camino 中國恒大 業主 網民 火炭 討論區 律師 恆大．睿峰 睿峰 THE VERTEX 樓市 樓價. 於2021年中入伙的中國恒大 (3333)屯門恆大．珺瓏灣 (Emerald Bay)，分2期發展，提供1,982伙，迄今累售逾1,700伙。
2023年1月20日 · 恆大．珺瓏灣改名消息曝光後，大家關注點集中在新名緹岸，明顯與火炭星凱・提岸相似，要知道恆大．珺瓏灣尚未有屋苑專車，住戶出入搭的士是家常便飯，有業主便憂慮將來跳上的士沒有講清楚，的哥便可能直奔沙田火炭。. 其實屋苑撞名在香港是 ...
2023年1月18日 · 代表福彩發展的律師樓宣佈，旗下位於屯門掃管笏管翠路8號的現樓項目「恆大．珺瓏灣Emerald Bay」，將會在今年7月21日起，正式改名為「緹岸Ocean Camino」。資料顯示，屯門恆大．珺瓏灣本身由恒大發展，自從恒大陷入財困之後，該盤改由福彩發展持有
