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2021年11月19日 · 房價漲翻天,不過多數人買房靠的是向銀行貸款,近期卻因房價推升太快,導致銀行房屋貸款的估價值追不上,導致原本預估8成房貸只剩7~7.5成,購屋人因此得多籌更多自備款,在此房價混亂時期,如何讓銀行估價更有利,成了首購族必學的課題。
2022年5月24日 · 分享. 民眾買房時,通常都會需要跟銀行貸款,而貸款需要鑑價、審核,但有時會出現鑑價跟不上實價的問題。. 近日有位網友表示,他去年在北市買下1間房子,打算轉賣找銀行估價時,對方表示估價「不能超過上次的成交價」。. 網友聽得滿頭問號 ...
2022年9月21日 · 他原本考量屋齡已近半百,加上自己是加價買,銀行估價恐怕不到位,已經向親友借款,湊齊4成頭期款,沒想到委託代書向銀行送件,3間銀行全部估到到他買賣成交價,以他即將50歲的條件來說,其中2家銀行年限可達30年,一家則是28年。
2019年8月1日 · 根據金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示,中古屋平均鑑估值比起新屋還來得高,其中,平均鑑估值最高的,正是屋齡6至9年的新古屋,其次則是9至12年的中古屋,再者才是3至6年屋齡較新的房屋。 由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者,而後再依照該區域、貸款人條件來核定貸款成數和利息,因此,「銀行鑑價」對貸款條件就顯得十分重要。 舉例來說,若A房實際成交價為1000萬,銀行鑑價結果卻僅900萬,核貸成數為8成,則可貸金額為:900萬 x 80% = 720萬,只有相當於實際成交價的7成左右。 民眾大多曉得銀行房貸的成數和利息條件很重要,但影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。 (示意圖/翻攝自今日頭條)
2023年2月7日 · 但也有人提醒,每間金融機構都有偏好核貸的產品,建議請居中的房仲,或負責潤筆的代書,提供每一間銀行的承辦窗口,各家都問過一輪,再比較哪一種方案最適合自己,「請以貸款成數跟利率%數評估,每間條件都不一樣」、「2種機構的估價方式也會不同
2024年4月27日 · 截至2024年1月31日的數據,共和第一銀行總資產約60億美元(約新台幣1900億元),存款總額則為約40億美元(約新台幣1300億元);FDIC指出,選擇由富爾敦銀行進行收購是成本最低的解決方案,而此次共和第一銀行倒閉,將對存款保險基金造成大約6.67億美元(約 ...
2023年11月3日 · 大陸許多銀行持續下調存款利率,在香港存錢相對利率較高,因此吸引不少年輕人特地當天來回,搭飛機或高鐵到香港存錢,也被稱為是「存款特種兵」。