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2023年1月7日 · 經濟脈搏. 發布時間： 2023/01/07 10:34. 最後更新： 2023/01/07 11:00. 分享： 住建部日前表示大力支持首套房，首付比、首套利率該降的都要降下來，合理支持二套房。 專家分析，二套房首付比例有下降空間，但限購政策不會全面放開。 據澎湃新聞報道，中國社科院生態文明研究所研究員王業強認為，當前很多大城市的二套房首付比例仍在五成以上，在促進購房消費鼓勵改善性需求方面，二套房首付比例還有進一步下降的空間；同時，部分城市的限購政策有進一步優化的空間。 當前，一些大城市在「認房又認貸」方面限制仍較嚴，後續有望逐步調整放開。 北京房地產法學會副會長趙秀池認為，預計未來首套房首付款和房貸利率會有所下降，未來市場也會進一步回暖。
2024年4月8日 · 經濟脈搏. 發布時間： 2024/04/08 13:20. 最後更新： 2024/04/08 16:18. 分享： 內地六大行按揭貪款餘額減少。 受樓市低迷、提前還貸等因素影響，內地六大國有銀行去年底按揭貸款餘額合計約26萬億元（人民幣，下同），較上一年同期減少逾5000億元。 21世紀財經報道統計指，根據銀行披露的2023年年報，六大國有銀行中，工、農、中、建、交五家的按揭貸款餘額均接年減少，僅郵儲銀行一家增長。 其中，農業銀行個人按揭貸款餘額跌幅最大，較上年末減少逾1757億元。 而其個人消費貸款、個人經營貸款均按年增長，分別為75.9%、29.4%。 作為國內揭貸款餘規模最大的商業銀行，建設銀行餘額仍居首位達6.39萬億元，但按年計亦有所減少。
2024年3月7日 · 全國政協經濟委員會副主任、前人行行長易綱建議，由中央財政或人行按預售監管資金餘額約1%、即每年100億元人民幣，設立房地產預售資金保險機制。 易綱建議，有關機制先考慮以3年為限，共提取預售保險基金約300億元，允許房企主體按照公司治理結構依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金，估計有約1萬億元的資金可由房企立即使用。 如果將來房企出現爛尾樓，由預售保險基金以該房企動用資金為上限先行賠付。 易綱指出，這一預售資金保險機制可實現「四兩撥千斤」的資金撬動作用，在一定程度上幫助房企渡過難關，爭取用3年時間過渡到以現房銷售為主。 同時，他認為需對房企預售資金的使用開展專項審計，確保預售資金依法合規使用。 責任編輯：陳建錫. 經濟 人大政協兩會 中國人民銀行. 請選擇文章.
2024年1月4日 · 預計2024年年底個人購房貸款平均利率較2023年三季度末有70-90基點的下行空間，個人按揭貸款利息所得稅抵扣額度也有上調可能，個人購房負擔有望明顯減輕。 同時，認為2024年限購政策將逐漸臨近歷史終點，限購政策放開有利於釋放改善性需求。 在樓價方面，研報稱，充裕的房屋存量決定了包括一線城市在內的全國市場房價沒有明顯上漲的可能。 但隨著按揭利率下降，核心城市逐步放開限購，認為一線核心城市的房價有望在2024年走穩。 但低線城市房價繼續承壓。 該機構預計，2024年保交付工作總體取得積極進展，三大工程托底投資，政策對沖債權人順周期傾向，穩定房企籌資性現金流。 機構指一季度降息概率高 不排除降準可能. 另據中指院發布的報告，預計2024年宏觀經濟逐步穩定，房地產市場仍需時間實現築底企穩。
2013年3月7日 · ... 訂閱hket.com即送PHYSIOGEL抗敏紓緩提亮調色霜 (價值HK$179) 詳情. 登入 了解詳情. 請選擇文章. 《經濟通通訊社7日專訊》永亨銀行（00302）董事長兼行政總裁馮鈺斌於全年業績記者會表示，去年該行按揭貸款增長顯著，按年升18%，但主要增長為政府出招之前，因此，估計今年按揭貸款增長會遠不及去年。
2022年9月30日 · 根據通知，對於2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格按月、按年均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。 二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
2023年8月25日 · 新華社報道，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。 通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。 住建部有關負責人指，這項政策將令更多置業人士能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助降低居民上車成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。 十餘個核心城市目前「認房又認貸」 所謂「認房不認貸」，通常是指，商業銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。
