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「ONE SOHO」位於旺角新填地街及山東街交界，一座物業共322個住宅單位，屬單幢項目，樓盤環境成極大致命傷。 發展商在2021年4月23日開出首張68個的價單，以即供均價計，平均呎價為21,538元，但樓盤的關鍵日期在2023年7月31日，意味樓花期27個月，若採用建期等待新按保上會的買家，實質呎價高達22,924元呎才真，準買家用這個價格跟發展商打賭未來樓價升跌幅，當下新盤百花齊放之時，準買家真的沒有其他選擇嗎? 我們會一文跟大家詳細剖析其注意事項，及價單中付款辦法的魔鬼細節。 快速跳往: ONE SOHO資料與開價、項目背景及特色、區內未來供應、區內二手市場租值與售價、景觀及環境分析、交通配套與基建、平面圖揀盤策略、價單及付款辦法.
1. 🤓ONE SOHO驗樓🤓262呎開放式開箱：兩年前售價達$24,173/呎 ️｜旺角｜砵蘭街｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 今日，我來到旺角。 因為信和、莊士及市建局合作的旺角「 ONE SOHO 」交樓，這個鄰近上海街、砵蘭街的紅燈區，記得當日曾講過交通無問題、購物配套無問題，唯獨環境是最大致命傷。 在樓市仍然如日中天的2021年初，「ONE SOHO」開售，當時買家跟發展商打賭27個月樓花期，來到2023年的今天到底，到底成為贏家定輸家? 本文目錄. 項目背景. 表: ONE SOHO資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位不設擺放鞋櫃. 廚房設有新裝置擴大功能. 水龍頭採用轉向式防漏水. 抽油煙機採用內循環模式
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 獲批預售樓花同意書足足接一年半，香港小輪及市建局合作發展、位於深水埗通州街280號的「映岸」才準備推出，這個由兩座樓26層的住宅組成，共提供262個單位，實用面積由261-573呎之間，提供由開放式至兩房連儲物室間隔，當中一房會再細分一房及一房連儲物室，兩房亦設純兩房及兩房連儲物室，佔全盤約80%。 由樓花變現樓推售，「映岸」錯過了樓市正式轉角前推售的時機，其後樓市轉角向下，來到今天政府全面撤辣，又是否合適的推盤時機? 本文目錄. 映岸資料. 映岸開價. 項目背景. 2013年納入需求主導重建計劃. 2018年推出招標. 表: 通州街及桂林街項目 (映岸) 香港小輪以10.292億元中標. 區內二手供應. 海柏匯. 南昌一號.
特色3: 可望旺角全景 雖則說單位只有367呎，但看得出不算十分迫狹，兩邊牆身可以用來放置梳化、或電視地櫃。 外接露台，下方就望旺角全景，向西是朗豪坊、還可望到另一個半新盤「Skypark」，因為大廈樓下正正就是「麥花臣遊樂場」，所以拉遠了大廈跟大廈 ...
2024年矚目新盤，《胡‧說樓市》會持續跟進！ 今年的市場焦點繼續落在新界西與啟德區，你進來就可以跳往所有新盤的重點分析! 胡‧說樓市. 0. 利‧晴灣23資料. 利‧晴灣23開價. 利‧晴灣23地盤位置. 項目背景及特色. 原屬舊式唐樓，市建局提出收購重建. 位於大角嘴杉樹街及橡樹街交界的「利．晴灣23」，原為建於1963-1967年的舊式唐樓，合共住了131戶、330個人口。 鑑於物業老化，市建局在2012年推出「需求主導」重建計劃，以固定定價予小業主選擇是否「樓換樓」，或「有條件收購建議」，其中「利．晴灣23」原址項目，當時市建局就提出了以實用呎價10,238元作出收購，待達到80%以上業主均同意才能成事，終於在2013年獲發展局局長通過重建。 市建局推出招標.
空間寬敞，外接42呎工作平台，平台外望景觀還可望到港島區、九龍站、及旺角朗豪坊，視野再遼闊一點。 再過來打開磨砂玻璃趟門，就是主人套廁，真的頗有氣派，設有儲物架可以放毛巾，也可以放置裝飾，套廁設雙洗手盆，還備有淋浴間及浴缸，均為豪宅才 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套. 區內仍有其他地盤重建.
