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2019年12月10日 · 第三，如轉讓的物業仍有按揭，而雙方都未能即時償還按揭貸款餘額時，轉讓前要先得到承 按人如銀行的批准，而持有物業的一方要負責償還餘下按揭貸款。涉及第三方款額 另外，如果男女隻方買入物業時，涉及第三方付款，例如由男方的母親 ...
2023年10月19日 · 新盤追擊. 會德豐地產. 海灣半島全新盤啟德海灣 (KT Marina)，由中國海外、嘉華國際及會德豐地產合作發展，位於啟德承豐道15號，分兩期發展，合共提供約2,138伙；第1期啟德海灣1 (KT Marina 1)涉及1,017伙，戶型涵蓋一至三房，主打兩房戶。.
2023年6月5日 · 【#新手教學】買連租約盤入門秘笈. Watch on. 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。 交吉指物業可即時使用；至於連租約，顧是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。 為何要買賣連租約盤. 在旺市時， 二手交吉盤 供應緊張，筍盤難求，部份無即住需要的買家若將連租約盤也列在考慮範圍之內，可以增加選擇，也有可能用比較合理的價格買入心儀單位。 對投資買家而言，連租約買可馬上享有租金收入，不用附上等待找尋租客時損失的機會成本。 買家又不需即時負擔裝修、維修單位及添置傢電等費用，暫時減輕置業額外開支。 對於賣家而言，若有緊急的財政需要，或是看淡將來樓市，連租約賣掉單位可以滿足其資金需求。
location. 西半山 薄扶林道116號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $24,493/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $24,868/呎. $24,398. $25,337. 物業座數. 1座 16伙. 入伙日期. 28/08/2001. 物業設施. 會所. 泳池. 物業校網. 小學: 18 中學: 南區. 豪峰 ( 第二期 ) 屋苑資料. 豪峰 ( 第二期 ) 位於港島 西半山 (美聯分區) 薄扶林道116號，於2001年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有16個單位。 設有3至5房間隔，實用面積為1,184至2,309平方呎，屋苑內設有會所、泳池，小學校網在18區，中學校區在南區。 地區百科 - 西半山.
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2021年12月13日 · 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？入伙時要注意的事項？遲或早收樓該如何應對？邀得會德豐地產常務董事黃光耀(Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓 ...
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2018年2月2日 · 踏入2018年，一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁，伴隨着股市破頂，樓市亦不斷創新高，令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比市價較低的特殊物業，例如是「缺契」及「半契」物業。相信不少人並未有接觸過相關名詞，因此類型的物業只屬市場上極少量的成交。
