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2021年8月27日 · 樓價1,000萬以下可用「林鄭PLAN」. 「林鄭Plan」 是指 按揭保險新例 ，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成 按揭 （最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成 按揭 。. 使用 「林鄭Plan」 的好處是可使用 高成數按揭 供樓，按息 ...
2022年2月23日 · 林鄭Plan 2.0 按揭貸款的樓價上限升至1,200萬 考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，政府已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價 ...
2019年10月25日 · 林鄭月娥表示，放寬首置按揭的樓價上限，目的是協助有即時置業自用需要的人士，九成按揭適用於已落成的住宅物業。 她指出，現在香港有不少人，特別是專業人士，兩夫婦都有工作，供得起房但無足夠首期，亦很難找到400萬以下的物業，在沒有選擇下，只能買一手樓（因配有高成數 按揭 配套），故希望能夠幫助這些沒有足夠首期但有即時置業需要的人士。 未通過壓測亦可借九成？ 對於放寬壓力測試，金管局要求銀行妥善管理風險，銀行須評估借款人的還款能力，包括借款人須符合相關的供款與入息比率上限要求，並為他們進行按息上升的壓力測試（加三厘後供款占入息比為60%或以下）。 按現行規定，供款占入息比率最高仍為50%，若超過則不會獲銀行批出按揭。
2020年10月12日 · 申請按揭保險需要符合一定資格，包括申請人收入與香港要有緊密連繫，買入物業必須為自住性質，如果選擇擔保人，對方必須為直系親屬或未婚夫婦。 供款比率上限方面，如果未有按揭在身，每月供款不得高於每月入息50%。 假設想買入折實價$6,289,000單位，以實際按息2.5%及供款期30年計算，每月供款額為$19,879，入息要求即為$39,759。 不過，如果有 按揭 在身或已做擔保人，入息門檻要求更高。 5. 九成按揭要求更嚴. 「 林鄭Plan 」能讓打算買入 800萬以下物業的買家提供高達九成 按揭 置業，786萬單位可以承造九成 按揭 ，首期低至約78.6萬，每月供款額為$ 27,958 ，每月收入六萬多元能符合申請資格。
2021年12月8日 · 政府於2019年宣布放寬首次置業人士 按揭 成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度俗稱林鄭Plan，下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅物業最為受惠。 以 800萬元物業 為例，「減辣」前首期要求是四成即320萬，現降低至一成即80萬元。 倘一對年青夫婦每個月可以儲3萬元，儲首期連印花稅的時間亦由10年多大幅縮短至3年。 讓我們深入分析按揭保險中的4個關鍵修訂，了解對置業及供樓，特別是 按揭 成數有何實質影響： 內容目錄 隱藏. 第一個修訂： 第二個修訂： 第三個修訂： 第四個修訂： 首置申請按揭保險不需要符合銀行壓力測試. 相關文章 : 第一個修訂： 八成按揭保險的合資格物業價格上限為1,000萬港元。
2019年10月16日 · 特首林鄭月娥表示，為協助首次置業人士置業，將放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由現時400萬港元提升至800萬港元，而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，則會由600萬港元 ...
2022年10月21日 · 前行政長官林鄭月娥一向主張地區大力發展概念，《2020 年施政報告》宣布政府將實施「躍動港島南」計劃，把南區打造成為一個充滿活力、魄力、勁力，適合工作、居住、創意及消閒玩樂的地區。而她在任發展局局長時，「起動九龍東」計劃她 ...
