樓宇估價 恆生 相關
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2023年3月29日 · 估價差價. 其一是估價問題，先住後付本質上類似於樓花的建築期付款—以雙方約定的價格，在未來指定日子成交，買家需要申請按揭的話，也是在完成交易一段短時間申請。 如果由簽署買賣合約至申請按揭中間，樓價出現較大調整，便可能出現按揭估價不足的問題，買家要完成交易，便要另行籌措資金應付差價。 優惠扣除. 另一個問題是「先住後付」作為優惠，其優惠價值需要在申請按揭，進行估價時由樓價扣除。 例如部份提供先住後付的新盤，買家由於未完成交易已入住，需要向發展商支付「佔用許可費」例如是樓價的5至10%。 如果此等費用在完成交易時，賣方會發還予買方，那麼不論樓價升跌，此等費用都需要在按揭估價中扣除。 例如單位帳面成交價是1000萬元，佔用許可費100萬元，完成交易時全額發還。
2019年4月3日 · 香港樓價高，不少人會抱怨樓價被炒起。 但在業內人士角度看，過去10年港府推出眾多辣稅、收緊按揭，市場上的炒賣空間已大幅收窄。 其實，回歸基本，用最簡單的供求關係，已可解釋為何樓價持續高企。 根據差餉物業估價署數字，過去10年，香港私人住宅總存量，增加了不足10萬伙（數字比期內的累積落成量低，因為同期也有舊樓被拆），同期公營房屋總存量增加了11.1萬戶，即住屋總量大概增加21.1萬戶。 香港私樓存量. 2007年底，107.9萬個. 2017年底，117.5萬個. 10年增加9.6萬個. （資料來源：差餉物業估價署物業報告） 香港公營房屋存量. 2008年底：111萬個. 2018年底：122.1萬個. （資料來源：房屋署及房委會 房屋統計數字2018）
2020年12月1日 · 點擊圖片放大. +2. 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 理財快訊. 恒生銀行推出全新財富管理服務Signature優卓理財，為該行繼私人銀行後，第二高級別的戶口，入場門檻為800萬港元。 同時，首間位於總行的恒生Signature優卓理財中心於本周開幕，為高資產淨值客戶.
2024年5月19日 · 收息攻略. 撰文： 廖毅然. 發布時間： 2024/05/19 13:15. 最後更新： 2024/05/19 13:17. 分享： 3個月港元定存仍然最高息、亦最具靈活性，是銀行兵家必爭之地，中資行兩款6厘、滙豐的4.3厘、花旗的4.3厘，全屬3個月存期。 2024年上半年接近完結，不少銀行開始要「跑數」，因此近日定存市場重新熱鬧起來。 3個月港元定存仍然最高息、亦最具靈活性，是銀行兵家必爭之地，中資行兩款6厘、滙豐的4.3厘、花旗的4.3厘，全屬3個月存期。 高年利率多屬新客戶優惠，尤其以高淨值的理財客戶為主。 若不計全新客戶的優惠，現有客戶而言最高為4.1厘。 下圖列出15款4厘高息，門檻各有不同，豐儉由人，看看有沒有適合你的選擇！ 3個月港元定存高息之選. （請按下圖）
2019年9月9日 · 恒生 （00011） 新加入港元搶存戰，更是今年以來首推4厘破頂息，但存期僅7天，且須先把外幣轉做港元，門檻為等值80萬元，上限100萬元等附帶條件。 計及市面所有港元定存，上述特惠息僅次於招商永隆1個月定存5厘，恒生的4厘為第2大「高息王」，超越信銀國際3個月年息3.8厘。 恒生搶吸定存 最高息達13.8厘. 此外，3間發鈔行鬥搶錢，中銀香港 （02388） 今天（9月9日）終於出手，上調3個月及半年港元定存息，當中加幅最多是半年期，上調0.12厘至2.2厘。 至於3個月年息則微升0.02厘，新息率報2.1厘。 上述兩存期的門檻齊為5萬元新資金，且須指定理財戶。 上周滙豐 （00005） 及渣打香港 （02888） 已先後鬥推高息優惠。
2023年3月27日 · 博客. 發布時間： 2023/03/27 00:00. 最後更新： 2023/03/27 17:05. 分享： 如果計劃在2023年購買物業，請務必準備好2023年的按揭部署！ 現在樓宇價格不斷攀升，那麼選擇樓宇按揭方案，便顯得尤為重要。 若果正在考慮在港置業，便需要注意樓宇按揭市場的情況。 由於香港進入加息周期，碰上房地產市場成交低迷，樓宇按揭的成交量顯著下降。 各大銀行為了維持按揭業務，推出了多種優惠按揭計劃，包括H按、P按及其他按揭優惠。 如果您是新手買家，特別是應付銀行的壓力測試時，可能會感到無所適從，但仍然需要盡快和仔細比較各種按揭服務的不同選項。 以下提供相關按揭服務的分析，概括地介紹各種按揭計劃的優缺點，期望能幫助你做出明智的選擇，實現你的置業夢想。
2019年1月2日 · 博客. 發布時間： 2019/01/02 13:00. 最後更新： 2019/01/02 13:25. 分享： 有傳媒、地產代理引用銀行估價資料，指近期銀行估價較去年中高位出現明顯回落，反映樓價有進一步調整壓力；更有分析認為，銀行下調物業估值，是看淡後市，判斷樓價將下跌，甚至是銀行「收水」，不願冒險多借的表現。 有關觀點對估價機制有一定誤會。 上述觀點似乎是認為：銀行如果想多做按揭生意，便會在估價上採取較寬鬆的態度；而現時銀行對物業估價下跌，便是不想多做按揭生意了。 其實，按揭是以物業作為抵押品的貸款；在貸款機構批核時，「抵押品價值」便是一個關鍵問題，除了銀行內部有估價部門，為了公平起見，一般會要求由獨立第三者作出估價報告。
