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2021年3月23日 · 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，深圳目前住房按揭、經營貸已全面執行參考價，降槓桿開啟，只要槓桿控制住，深圳房價就會穩定下來。 【中國樓市】深圳二手成交量近「腰斬」 中介被迫歇業 嚴查資金違規入樓市 深圳提前收回5180萬 ...
2024年2月23日 · - 香港經濟日報 - 中國頻道 - 經濟脈搏 - D240223. 樓價走勢差中見「好」 政策頻鬆綁能令市場回暖？ 經濟脈搏. 發布時間： 2024/02/23 13:37. 最後更新： 2024/02/23 16:29. 分享： 內地70個大中城市樓價按年延續跌勢，但按月跌幅收窄，樓價下跌城市個數亦有減少。 內地70個大中城市樓價按年延續跌勢，但按月跌幅收窄，樓價下跌城市個數亦有減少。 業內人士認為，在多重政策刺激下樓市有輕微好轉跡象，但居民收入預期弱、房價下跌預期、地產高庫存等因素仍制約樓市企穩。 國家統計局公布，1月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格按月下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。
2024年4月8日 · 受樓市低迷、提前還貸等因素影響，內地六大國有銀行去年底按揭貸款餘額合計約26萬億元（人民幣，下同），較上一年同期減少逾5000億元。 21世紀財經報道統計指，根據銀行披露的2023年年報，六大國有銀行中，工、農、中、建、交五家的按揭貸款餘額均接年減少，僅郵儲銀行一家增長。 其中，農業銀行個人按揭貸款餘額跌幅最大，較上年末減少逾1757億元。 而其個人消費貸款、個人經營貸款均按年增長，分別為75.9%、29.4%。 作為國內揭貸款餘規模最大的商業銀行，建設銀行餘額仍居首位達6.39萬億元，但按年計亦有所減少。 在全國主要性股份制銀行中，5家銀行按揭貸款餘額按年減少，其中民生銀行、興業銀行、渤海銀行按年減少均超200億元，招商銀行、光大銀行降幅較小。
2024年1月4日 · 但低線城市房價繼續承壓。 該機構預計，2024年保交付工作總體取得積極進展，三大工程托底投資，政策對沖債權人順周期傾向，穩定房企籌資性現金流。 機構指一季度降息概率高 不排除降準可能. 另據中指院發布的報告，預計2024年宏觀經濟逐步穩定，房地產市場仍需時間實現築底企穩。 七成調查對象認為市場可在3年內築底企穩，其中四成調查對象認為市場可在1-3年內企穩。 從受訪機構類型看，不同類型機構調查對象對於市場企穩的看法也有所差異，其中房企調查對象相比金融機構認為市場預期恢復周期更長，約37%房企調查對象認為市場恢復需3年以上時間。 新房價格方面，一線城市預期價格趨穩，二線、三四線城市價格仍有下調預期。 中國樓市｜機構：元旦樓市表現平淡 各地推盤力度一般. 責任編輯：尹航.
2022年9月30日 · 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從近期熱點城市「一城一策」信貸和限購等政策看，紓困力度不小，但需求端的市場預期並沒有得到明顯的緩解。 所以，需要更強有力政策。 通過進一步降低房貸利率，降低購房特別是首套房成本，以扭轉市場預期，提高入市的剛需。 機構料5年期LPR短期有望下調 支持樓市企穩回暖. 責任編輯：尹航. 緊貼中國國情最新發展，BOOKMARK china.hket.com 中國頻道. 銀行 商品 LPR 財政政策 內地物業 貨幣政策 中國市場 宏觀分析. 人行、銀保監會昨晚發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。 符合條件的城市政府，可自主決定在今年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。 至少有23個大中城市符合條件，普遍屬於當前房.
2023年12月21日 · 從房企角度而言，未來需從四個方面推動全面轉型： 一是開發模式從「三高」模式向輕重並舉的「開發+持有」模式轉型； 二是盈利模式從增量開發盈利向增加開發、存量更新、保障性住房建設、產業鏈上下游輕資產業務綜合盈利模式轉型； 三是融資模式從高負債向多元化模式轉型；四是目標模式從追求規模快速擴張向品牌品質提升轉型。 葉銀丹認為，要加大政策支持力度，積極鼓勵房地產企業參與保障性住房建設項目，既緩解城投企業在保障性住房建設方面的壓力，同時也給房地產企業轉型提供機會。 責任編輯：尹航. 緊貼中國國情最新發展，BOOKMARK china.hket.com 中國頻道. 人口 宏觀分析 中國市場 可持續發展 貨幣政策 財政政策 內地物業 經濟數據表現 經濟 地產.
2022年4月13日 · 對此，廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉表示，作為熱點城市的南京，此次週邊兩個區鬆綁限購的舉動，代表了這一類型城市政策調整的狀況。 總的來講，熱點城市這種週邊的鬆綁是一個必然趨勢。 越來越多城市出台樓市新政。 據《證券時報》整理，4月以來，已經有浙江衢州、河北秦皇島、遼寧大連、四川綿陽、甘肅蘭州、浙江麗水、浙江台州、安徽安順、江蘇蘇州、江蘇南京、湖北咸寧、湖北荊門、湖北黃石、湖北宜昌等14城鬆綁了購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內容。 其中，4月1日，衢州取消限購政策，同時鬆綁了限售政策，成為全國首個同時放鬆「兩限」的城市。 責任編輯：李冰琪. 4月以來，內地已經有14城鬆綁購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內容。
