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2024年3月1日 · 2024-03-01. 幾時會減息？ 2024樓市是升是跌？ 是不少香港人關心的課題。 2023年疫後經濟復甦速度遜預期，加上拆息高企，本港銀行上調 最優惠利率 （P）以及封頂息率，按息升至16年新高。 經絡按揭 估計，美聯儲因通脹初步回穩以及在銀行體系出現更嚴重問題前提早進行減息，不排除美聯儲最快2024年下半年初開始減息。 如美息下跌，本港拆息亦將跟隨回落，根據歷史數據，參考2004年加息周期，美國聯邦基金利率於2006年7月升至5.25厘後，橫行約14個月後才於2007年9月開始減息，當時香港亦跟隨下調最優惠利率（P）。 而是次香港加息幅度少於美息，相信本港銀行會因應資金成本及業務取態，或先輕微下調最優惠利率（P），下半年實際按揭息率有機會重返4厘或以下水平。
2024年2月8日 · Watch on. 2023年最貴已補地價呎價的成交. 東欣苑一個212呎的細單位以385萬交易，尺價高達$18,160。 冠熹苑一個211呎的單位以350萬易手，尺價$16,588。 鳳德邨一個153呎的單位以250萬已手，尺價$16,340。 近3年各區資助房屋 (已補地價)平均呎價. 近3年各區資助房屋 (未補地價)平均呎價. 延伸閱讀: 更多白居二文章 | 居屋筍盤 | 居屋地圖搜索. 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家.
2024年4月29日 · 2024-04-29. 「美聯信心指數」最新報63.9點，按周跌1.7%，連跌2周 (見圖)。 不少二手筍盤被消化，二手成交量較3月份放緩，同時新盤持續低開搶焦點，加上美國減息步伐存變數，令到急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數下跌。 減價盤增加，而根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、加州/錦繡。 若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 「美聯樓價指數」連續5周於134點至136點之間反覆徘徊.
2024年5月13日 · 「美聯信心指數」最新報63.5點，按周跌0.6%，連跌3星期(見圖)。隨著港股回升，對樓市氣氛帶來正 […]
