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2019年12月18日 · 多實街2-4號 屋苑資料. 多實街2-4號 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 多實街2號，於2019年12月開始落成，由2座洋房組成，共有2個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 九龍塘.
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- 差估署樓價指數以送交土地註冊處作登記為基準
- 美聯樓價指數領先政府指數
- 預測指標 – 美聯信心指數
不過，市場人士經常指上述指數是滯後，是因為差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，是來自土地註冊處，即是根據在有關時期內送交土地註冊處作登記的住宅樓宇買賣合約而編製。 以一般二手市場住宅成交而言，賣方收取大訂以及簽署正式買賣合約後，買方律師便可往土地註冊處登記買賣合約，一般正式買賣合約都會在簽署臨時買賣合約後14天簽署，而在物業成交前，須簽署業權轉讓契，俗稱樓契並支付成交價餘款，一般成交日都會定在簽訂正式買賣合約後30-60天內，但亦要視乎雙方協議的條款及成交期，全個過程隨時超過兩個月，一般都要一個月，所以差餉物業估價署所制定的樓價指數，滯後大約一個月。
代理行的樓價指數，相對的滯後幅度較短。以本行美聯樓價指數為例，乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於2008年前則以50個屋苑計算。 指數每逢星期一公佈，最新數字大致反映兩星期前簽署買賣合約的物業樓價，相對的滯後幅度較政府數字為短。 至於中原城市領先指數(CCL)是一個每週五發佈的指數。它是基於在該集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。舉例說，2021年9月10日公佈的CCL，是反映2021年8月30日至2021年9月5 (預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。
若果想預測未來樓價的變化，就可以參考在2020年推出的美聯信心指數，美聯運用大數據，根據每星期美聯網盤價格變化製作而成，指數可反映業主的放盤態度，被視為一個預測指標，可從指數走勢可推測4星期或之後的樓價。 事實上，美聯信心指數與美聯樓價指數相關性高，可以用作推論美聯樓價指數走勢。但業主放盤態度只是其中一個影響樓價的因素。美聯樓價指數仍需取決於供應、息口及外圍環境等因素，故美聯信心指數不具備唯一性和決定性影響樓市的因素。 延伸閱讀: 入市備忘首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 |遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan|按揭專家 最新動態成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 賣樓錦囊賣樓費用清單|賣樓流程
大石口半山 屋苑資料. 大石口半山 位於新界 其他離島 (美聯分區) 大石口半山8A號。. 小學校網在97區，中學校區在離島。. 地區百科 - 其他離島. ^ 特殊成交個案.
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萬信台 屋苑資料. 萬信台 位於港島 金鐘半山 (美聯分區) 堅尼地道9L號，發展商為信德發展，於1994年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有50個單位。. 屋苑內設有兒童設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。. 地區 ...
2018年6月11日 · 2023-11-16. 會德豐地產旗下何文田 ONE HOMANTIN 已屬現樓，今日 (6月11日)首度開放現樓會所等予傳媒參觀，會所室內面積約2萬方呎，提供室內運動場、室內、外泳池及宴會廳等設施。. 有任何香港搵樓或租屋疑問，立即按此向客服專員咨詢！. 會德豐地產旗下何文田ONE ...
