搜尋結果
上個星期全地球最關心嘅事情都會係美國嘅中期選舉， 結果塵埃落定， 特朗普贏一邊輸一邊， 最重要的參議院沒有輸，意味著彈劾特朗普近乎不可能， 參議院這邊重回民主黨控制， 究竟何去何從？. 咁同香港樓市有咩關係？. 首先我哋要搞清楚今次調整嘅原因 ...
2021年5月4日 · 新冠肺炎疫情影響下，英國樓市冰封，當地政府為刺激樓市，早前延長「印花稅假期」(Stamp Duty Holiday)，最新更推出協助首置客上車的「Mortgage Gurantee」，擔保銀行向準買家貸款，目前共7間參與。香港人聽到這個消息，第一個反應是：「移民人士能否
- 特首去動土，都可以走路
- 15年保租
- 商舖切忌買樓花
- 大灣區概念
- 關於我們
去到呢個情況，唔好話受訪者冇信心， 筆者都怕咗國內樓花。 好在係澳門特首， 如果香港特首咁做都唔知點算， 見到咁大肆宣傳，投資者自然會諗和官方背景有關絕對不是出奇事， 更加減低咗防範。 如果係香港，呢件事我諗已經無限炒作無限輪迴，變成對特首的不信任。
其實聽到受訪者所講呢個數字真係呆咗， 奇怪在為何有人信， 起一個項目幾年，有沒有可能保證你十幾年嘅事？ 投資者所講呢類好大機會係走佬格， 如果發展商真係有信心到呢一個地步，根本唔需要向公眾發售仲要畀七厘回報出嚟， 呢個回報連埋行政成本， 實際出嚟嘅可能係8%以上 , 有幾多正正經經項目會夠膽咁做 , 但係事實現在還有很多香港人相信呢一套, 只好說苦主會不斷出現， 最慘嘅係好多輸嘅係自己嘅辛苦錢。
同香港劏場一樣， 商舖值錢在人流， 商場鋪更加要經過一段長時間嘅經營， 除非地理位置得天獨厚， 發展商賣出後根本沒有義務去經營好， 如果有留意小弟文章的話，小弟都有提及 投資任何項目之前都要知道對方係點樣賺錢， 起商場舖賣畀街客最大利潤就係賣咗之後唔理， 在香港的只是按交樓標準俾咗你就算， 在國內的更加慘烈。
大灣區旗幟嘅項目投資現在超級泛濫， 我都相信這一類項目爛尾會不斷出現， 大灣區地大物博，我都相信唔係個個地方值得投資， 如果想投資大灣區，不如正正常常買一個沒有神奇保租冇水份嘅二手單位， 可以上去食下嘢睇埋樓先至決定， 展銷會永遠係天花龍鳳， 吹水再吹大啲都得 ，有乜嘢事就閣下自理， 喺內地買嘢衰咗連政府都唔會幫你， 更要顧及人身安全。 上車樓 作者其他文章： https://goo.gl/P129uc 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2022年10月26日 · 2022-10-26. 特首李家超先生的第一份施政報告出爐，筆者認同新上任的他需要以長遠和配合國家規劃為大前提，加建公屋、更有系統地開發土地，長遠對香港也是好事。. 但眼下為市民所急的政策卻搔不着癢處，除了暫時看不到的0+0，為樓市下滑的減辣措施 ...
2021年8月9日 · 早前有樓盤的 樓花按揭 遭個別銀行拒絕受理，事件曝露了發展商在壞消息纏身下業主面臨的風險。. 事實上，即使以「建期」申請按揭也並非無懈可擊，原因是發展商一旦遲交樓，按揭隨即降格至「即供」，成數慘被削減，陳先生 (化名)就是其中一名 ...
2024年3月25日 · 2024-03-25. 政府全面撤銷印花稅辣招，令市場氣溫即時攀升，大眾亦關注撤銷額外印花稅會否令到摸貨風潮再起，觀乎近期樓市走勢未有出現V型反彈，加上多間銀行反應迅速，已拒絕承造摸貨按揭，雖然未完全扼殺摸貨的操作空間，不過風險高、利潤有限，是否值得嘗試，實在見仁見智。 摸貨是買賣物業短炒套利行為. 摸貨其實是買賣物業短炒套利行為，假設買家A與原業主簽署 臨時買賣合約 後，在成交期未到之前，再找到另一名買家B，以更高價格買入物業，買家A就能夠短時間內賺取當中的差價，期間毋須實際支付整個物業的資金，亦毋須申請按揭。 在按揭層面，以往銀行是接受摸貨按揭的，不過會提出額外要求。 申請高成數按揭機會極微.
2023年8月29日 · 2023-08-29. 【買樓按揭】政府 放寬按揭成數 ，有周轉需要的業主直接受惠，在不上按保情況下最多能申請7成按揭，套現能力大增。 不過最近就有業主在轉按時遇上不幸事件，單位懷疑被估價行錯誤記錄為 凶宅 ，令業主寢食難安，擔心單位的價值會一落千丈，類似的事件應如何化解？ 估價行不為物業予以估價. 業主蘇女士早前眼見政府放寬按市，加上銀行提供特高的 轉按回贈 ，令她蠢蠢欲動，有意將現時的物業套現，為兒子置業提供首期，於是向銀行詢問物業估價事宜。 不過卻傳來一個壞消息：銀行回覆指，所委聘的估價行不予以估價，換句話說，蘇女士的物業已經被視為事故單位。 被列為凶宅恐價值大跌. 蘇女士與丈夫購買的是一手物業，入住廿多年來一直相安無事，更喜獲麟兒，一家三口生活美滿。
