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2022年6月8日 · 根據現行印花稅條例，直系親屬之間的物業轉讓，仍需要繳交印花稅，而稅率為第二標準稅率（或俗稱舊稅率），即市值1.5%至4.25%；以一個市值600萬元物業為例，如由夫婦A、B持有，轉名予A；視為A購入半份物業，印花稅為（600萬元x3%÷2），即9萬元。 說直系親屬轉讓與投資需求有關，是因為業主將物業業權轉讓予直系親屬後，如本身再無持有其他香港住宅物業，日後購置第二個物業時，可少繳印花稅、多借按揭貸款，即市場俗稱的「甩名」。 以上文的B為例，如果他是香港永久居民，原先持有的物業是其唯一香港物業，轉名予配偶之後；B再購買另一個住宅物業，印花稅率便按第一標準計，即1.5%至4.25%，以600萬元樓價計，為3%，即18萬元。
2018年7月25日 · 首先，慳稅是指在公司轉讓時，印花稅支出比物業轉讓為低。 例如A公司持有一個1000萬元單位，股東為陳先生。 陳先生將A公司賣予何先生，印花稅應為股值0.2%，如果公司唯一資產就是有關單位，印花稅是2萬元。 此外，由於單位的業主一直是A公司，技術上不是賣樓（而是賣公司），即使A公司持有物業不足3年，都不需支付額外印花稅。 相反，如果是一般物業買賣，買家是未持有物業的香港永久居民，樓價1000萬元物業，從價印花稅為37.5萬元。 如買家是已持有物業的永久居民，從價印花稅為150萬元。 如買家不是香港永久居民，1000萬元單位的從價印花稅及買家印花稅共300萬元。 如果賣方持有物業不足3年，交易更需支付額外印花稅，稅率為賣價10-20%，視乎持有時間而定。 公司名義買樓 稅費支出反較高.
2020年5月27日 · 博客. 發布時間： 2020/05/27 11:31. 分享： 兩種物業「甩名」 有咩唔同？ 近十年官方遏抑樓價的招數紛陳，但招數其實可細分為「提高非用家入市成本」、以及「緊縮按揭」兩大類。 而針對此兩大類措施，坊間亦演化出迴避的招數：例如兩種「甩名」。 第一種甩名，是將物業售予直系親屬，目的是恢復自己「沒有持有香港住宅物業」的身份，可稱為「甩業主名」。 此中又可細分為將部分業權轉移與聯名持有物業的親屬（即A、B聯名持有物業，A將持有的業權轉讓予B）、又或將自己持有的物業直接轉讓予直系親屬。 由於前一種交易中，買、賣雙方會起碼有一人重名，技術上可統計。 在首季的二手成交中，此類交易佔約1成。 至於第二類成交，業界則無從統計。 執行此類甩名的成本是轉名的律師費、以及印花稅。
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2017年9月13日 · 現時港府似乎有意透過轉讓限制等，限制首置上車盤的轉讓價格，避免出現類似今日二手居屋樓價隨私樓上升，一般家庭亦難以負擔的局面。 此應該可以滿足單純考慮居住需求的人士。 不過，當大家都很確定購買的物業大概是不會升值的時候，有關物業的銷情，大概可反映香港人較看重樓宇的居住價值，抑或升值潛力。 撰文 : 王永偉 按計劃執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多. 樓價高企，一般家庭難以購置物業時，官方有意推出「首置上車」計劃，將樓價與買家負擔能力掛鈎，加上轉讓限制，希望可由此解決上車問題。 不過，欠缺升值前景的物業，在現實中對準買家是否有吸引力，卻有待時間證明。
2021年9月24日 · 最後更新： 2021/10/02 13:01. 分享：. 理財Star Talk. 載入完畢 0%. -. 【理財Star Talk】低價置業轉手賺2成開啟投資樓市之路 黃祥興：後悔升得不夠就放. 有追開電視台連續劇的，相信都會有留意着電視台以香港海關為題材的重頭劇《把關者們》，黃祥興也有擔當一角 ...
2021年2月18日 · 踏入牛年，想在投資市場獲利，可把資金翻倍有甚麼方法？ 以下是3個能讓你有好開始的方法。 1. 翻倍時間. 在股票市場裡，將資金翻倍的時間是投資組合年平均增長率的函數。 如果你知道增長率，你可以通過將增長率分成72來大致確定你的翻倍時間。 答案是你估計的幾年後翻倍的時間。 按照這個數學與現金在你的儲蓄帳戶，你會很快看到股市投資的優勢。 今天的現金利率約為0.50%。 以這個速度，你的現金餘額將在144年內翻一番。 與投資於盈富基金（02800）的資金進行比較，你可以合理地預期該基金的年增長約為7%（由1999年至今的年複合增長約10%）。 現在你的錢在不到11年翻了一番。 當你基於歷史市場平均值時，估算是較為有依據。 但是，如果你假設投資每年增長10%或15%，那麼你的翻倍時間估計將遠不可靠。
2020年12月23日 · 比較之下，一名未持有物業的香港永久居民以一般物業轉讓方式購買一個樓價2,500萬元的單位，從價印花稅率是4.25%，稅費逾106萬元；如果是一名已持有物業的香港永久居民購買同一單位，稅率是15%，稅費為375萬元。 理論上，如果置業人士以購買持有物業空殼公司方式入市，的確可以節省稅費支出。 但以上理論，在實際操作上會大打節扣。 主要原因是賣方（持有物業的公司的股東）也知道以上資訊，賣方深明以公司轉讓方式放盤的優勢，正常而言業主自會提高叫價，一來一回，賣家未必可在稅務上佔多少便宜。 另一方面，由於公司股權轉讓技術上不是買賣物業，交易中買方難以取得按揭，要以現金購買股權，之後新股東才可申請按揭。
