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驗窗程序 步驟1: 確認單位是否需強制驗窗 怎樣確定收到驗窗通知: 有些業主會問，是否達十年以上就一定收到強制驗窗令?答案並不一定。因為「選取目標樓宇諮詢委員會」會按條件及優先次序選定「強制驗窗」樓宇，之後再透過屋宇署會向選定樓宇業主送達法定通知。
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- 來水喉
- 鋁窗
- 浴室防水層
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要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。不過家居裝修變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。對裝修來說，其實兩者都可以接受。它們分別如下： 因為加壓進行「谷磅」有機會令原本沒有滲漏的舊喉出現問題，所以家居裝修如果要「谷磅」，前題要是全屋都是新造來水銅喉。無論「谷磅」還是「谷水」，都要在鋪好來水喉後，封水泥前進行。
鋁窗試水在家居裝修中並不常見。如有需要記緊及早向師傅提出，並向管理處申請。 鋁窗試水需在裝好鋁窗後、拆除棚架前進行，會在室外以壓力水槍射向鋁窗，每隻鋁窗測試最少15分鐘。測試的重點除了窗的膠邊位，還有窗框與牆身的接口，尤其是後者往往為業主忽略，若然施工不良，日後打風落雨，水會從牆身滲入室內，手尾比前者更麻煩。 最後，試水完成後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順及沒有積水。窗框排水槽淤塞是另一個引致滲水的隱藏原因。
浴室在鋪磚之前都需要先做「防水」，即是將防水物料施加於地台和牆身，以阻止水滲入石屎中，漏到下層或牆外。 好師傅建議師傅於做防水後、鋪磚之前，在淋浴位置試水。方法是在企缸或浴缸位置儲水，然後記下水位，並在一段時間 (通常由8至24小時不等) 後檢查水位有否減少。 大部分師傅都願意為浴室防水層試水，有小部分會提出加錢，也有師傅習慣在鋪磚後才試。由於漏水後果嚴重，好師傅認為即使加錢也是值得的；而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。 一般來說，試水於企缸或浴缸位置進行已經足夠。若客人希望測試工序覆蓋整個廁所範圍，師傅需於門口位置臨時築起沙磚密封，加錢也在情理之中。 原文連結：https://bit.ly/3FHy6l1
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大掃除全攻略第一步，我們由抹窗開始講起。 第一步：檢查窗口. 單位外望景觀開揚，陽光充足，但如果玻璃窗不夠光潔明亮，總予人死氣沉沉的感覺，所以清潔窗戶相當重要。 只是部份家居窗戶可能長時間沒有打開，因此開窗前要份外小心。 詹濟南表示，由於冬天冷空氣困在窗邊，令空氣收縮形成真空狀態，有時很難打開玻璃窗，建議戶主可找一枝螺絲批，輕輕「篤」在縫隙中疏通空氣，就可以輕易打開。 另外，開窗時不要用掌心推在玻璃窗上，而是應拉著扶手向外推，確定安全後才放手，之後還可檢查窗戶是否安全，窗鉸上下方及修口邊應各有三粒釘，若缺少一粒也是不合格。 第二步：清潔窗邊唧膠. 確定窗戶安全後，下一步可進行清潔工作。 一般玻璃窗清潔有三個地方要處理。 第一就是窗邊唧膠。
以為《施政報告》放寬樓按可刺激樓市，但當社會運動發酵至此，小市民傷亡令人心痛至極。 無論消費以至長遠投資，大家只會更趨保守。 樓花期長達兩年的啟德樓盤「嘉峯匯」在這個氣氛下推出，大家又會怎樣看待？
玻璃窗出水原因多籮籮. 玻璃窗滲水有多個可能，第一是下雨漏水，但漏水通常出現在窗框夾口，水點不會平均分布於玻璃中央，若單位採用玻璃幕牆設計，滲水則有可能源於樓上，這情況便須由管理處處理。 第二是回南天，令地板玻璃都會潮濕。 第三個可能是天氣突變，戶主又緊閉窗戶，導致室內外的溫差太大，令倒汗水困於玻璃面，一般家庭可拉上窗簾布，便能減少溫度差距。 標籤: 室內設計 裝修 詹Sir 詹濟南 驗樓. 發展商起樓時為了賺盡豁免面積，不少新盤都會起「玻璃幕牆」。 這些面積免地價，但發展商卻可轉化成「實用面積」售予消費者。 但飽受颶風山竹蹂躪的香港，大家對「玻璃幕牆」會否增添幾分介心？ 所以入伙時見到玻璃崩花，去什麼程度需要要求更換呢？ 原來當中有幾點需要留意，由驗樓師詹濟南跟大家講解.
被視為今期新居屋樓王、位於何文田常樂街的「冠德苑」，全盤提供603個單位，售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元，拉勻每戶售價就是443萬。看價單及樓書大概有三點要留意。首先，「冠德苑」的樓價高低主要以景觀來劃分。共由三座物業組成，「冠德苑」沿著「常樂街」邊界而建。
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