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2024年1月11日 · 簽署正約時,租客一般需要同時支付「按金」與「上期」,金額通常是「兩個月租金作按金,以及預先支付首個月租金」,即合共三個月的租金金額。 租樓支出的例子:
簽署正式租約時,業主一般都會要求租客支付按金與上期,雖然法例沒有硬性規定金額,但金額通常會是「兩個月租金作按金,以及預先支付首個月租金」,即合共三個月的租金金額。
租樓一般收「兩按一上」,即是兩個月按金,一個月上期(即是首月租金),按金一般會在租約完結後退回。 如果租用單位屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。
租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期(即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位,租金開支大致如下:
2022年7月22日 · 按金為了保障業主可以在租賃期滿時,收回完整無缺的單位。 萬一發現有任何損壞,業主就可以以按金用作支付 維修 費用。 值得注意的是,根據法例,按金是不可以當租金,如果租客堅持用按金代替租金,業主可以當租客 欠租 ,到土地審裁處去申請收回單位。 當然,如果租客遷出後,沒有 欠租 ,單位狀況良好,業主應於期限內將按金發還租客,否則租客可以入稟小額錢債審裁處,向業主追討。 延伸閱讀. 還有一件事大家要注意,如果大家是經地產代理 租樓 ,那麼則另外需要準備半個租金作為代理佣金。 例如租一個$10,000的 租盤 ,首要預備下列幾項資金: 按金 (即2個月租金,租客退租時單位無損便可退回:$20,000. 上期 (即1個月租金) : $10,000. 代理佣金(即半個月租金): $5,000.
2023年1月16日 · 香港租樓市場流傳著「兩按一上」的說法。「兩按」是指兩個月的租金為按金,而「一上」是一個月上期租金,合計三個月租金。當租約期滿後而租客選擇不續租,業主檢查單位一切正常後,便會把租樓按金歸還租客。
2023年8月19日 · 如業主在未取得承按人的同意下出租物業,若日後業主停止供款,承按人有權收回物業,屆時租客可能會被要求於短期內遷出,而且可能無法討回按金。
2022年3月7日 · 租樓上期按金: 樓盤屋苑 所以,大家在尋找單位時,宜問清租金是否包括了水電費及管理費。 租樓上期按金 另外,為保障自己,亦有代理或業主在簽訂租約時,要求租客打釐印,一般約花費數百元。
2014年6月11日 · 「上期」 等於1個月租金,在簽訂臨時協議時繳付,若最後沒有簽訂租約,可獲全數退回。 「按金」 等於2-3個月租金,在簽訂租約時繳付,租約完結時可獲退還。 「印花稅」 即年租金的0.5%加港幣$5元,由業主及租客共同繳付。
2023年4月24日 · 簽定租約之後,租約應該一式兩份分別由業主和租客保管,並於30日內到稅務局繳交印花稅,即俗稱「打釐印」,稅率按租約長短而定,一般為年租或平均年租的0.25-1%,由業主及租客攤分。