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2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 2024-01-12. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化.
2020年1月6日 · 香港每年不乏內地買家來此做房產投資，但部分內地投資者買完房後，由於人在異地生活，擔心單位出租不好管理，於是就把房子空置了。 其實不然，香港有許多專業機構如銀行可以為業主進行租務管理，業主無需操心就可以輕鬆收租，為自己增加一份穩定的被動收入！ 根據現行香港金融管理局的指引，現契或仍有按揭的房產物業都可將單位出租。 不過，仍在供房的業主必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，取得「出租同意書」。 若業主不在港，或擁有多個房產物業分身不暇管理，除了交托給親友打理外，部份銀行有提供「管業收租」的服務，適合不希望或無法自行處理租務事宜的業主。 如何委託銀行管理收租事宜？ 如業主有意委託銀行管理收租事宜，銀行需要業主開啟儲蓄戶口，並簽署一系列開戶檔，如放租的意向價錢、授權信等。
2022年9月30日 · 假設想租住一伙月租10,000元單位，租金開支包括兩個月租金作為按金，即是20,000元；首個月租金10,000元，另外代理佣金，即相當於半個月租金5,000元，即共35,000元為首次租樓的開支。
2024年4月22日 · 不少業主開始考慮投資放租的好時機，一邊觀望後市，一邊收租。但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裡面仍然有不少竅門或者伏位。今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。
2024年1月12日 · 一文睇清打厘印程序和细节. 2024-01-12. 当大家 租赁 物业，业主和租客的租约一般都会打厘印 (厘印)，即租约交予税务局盖印及缴交印花税，已打厘印的租约是具法律效力的文件，倘日后遇上租务纠纷，便可以此作为呈堂证供。 所以打厘印对业主或租客都是一个保障。 然而有些情况是，业主坚拒 打厘印 ，例如租客陈先生，看到一个心仪租盘，租金亦较相同质素单位平约一成，但签租约时，业主却明言不会为租约打厘印 (厘印)，这情况之下，究竟陈先生应否签租约？ 内容目录 隐藏. 业主不想报税或非法出租. 租客可自行打厘印. 查明出租同意书. 委托持牌地产代理. 打厘印程序. 租约印花税如何计算. 免租期厘印费. 迟交租约印花税罚款. 其他常见问题. 新增2024年1月十大屋苑租金回报率按年变化.
2023年8月22日 · 內容目錄. 港島區： 九龍區： 新界區： 租屋5大盲點. 盲點一：業主自讓租盤更好？ 盲點二：誤租違規租盤. 盲點三：被「化妝樓」蒙騙. 盲點四：租約一定包差餉及管理費？ 盲點五：維修費由一定是由業主負責？ 租樓程序及細節位. 尋找自讓租盤 或 委託持牌代理. 睇樓 – 有得睇梗要睇. 緊記進行查冊. 與業主議租及免租期. 臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 緊記打釐印，保障雙方權利. 幫你搵好租客. 第一招: 要求入息職業證明. 第二招: 了解租客為人. 第三招: 「兩按一上」 第四招: 未簽正式租約不要交匙. 相關文章 : 港島區： 天后 雋琚333實呎戶速以月租2萬元承接.
2023年6月19日 · 內地學生為預備新學年在港升學，個別開始「遙距」物色租盤。由於近年來疫情關係，內地生租樓有別於往年來港「即睇即租」。
