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2024年4月15日 · 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： 物業稅適用對象. 如果業主在稅務年度中有租金收益，則需要按規定報稅。 對於沒有出租的自住業主來說可以鬆一口氣，無需擔心漏報稅款的風險，因為物業稅計算並不包括自住物業。 將商業舖位「劏開」出租，報稅時有甚麼要留意？ 近年盛行將一個舖位「劏開」出租，業主能夠最大化利用舖位，將舖位「劏開」降低租金入場門檻，滿足不同租戶的需求，同時增加整體租金收入。 舖位「劏開」出租令業主可同時收取多份租金，業主在報稅時不能隱瞞，必須如實申報持有物業的所有經營所得收入作物業稅計算。 甚麼情況下可向稅務局申請豁免物業稅？
2024年4月15日 · 物業稅是甚麼？ 業主把擁有的香港物業放租而獲得租金，便需要履行業主的稅務責任，繳納物業稅。 即使物業由業主自用作業務用途，例如是買入舖位自行經營生意，業主仍須繳付物業稅，不過所繳付的物業稅，可用來抵銷同一課稅年度須繳付的利得稅。 物業稅是買樓出租的其中一項重要開支，無論是以個人名義還是公司名義放租，只要物業有出租便需要向稅務局報稅並繳交物業稅，所以物業稅計算對各大小業主來說非常重要。 物業稅計算方法. 物業稅計算的稅率為全年淨租金收入的15%。 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： [A] 出租收入 假設物業每月出租收入$30,000.
2024年4月18日 · 新一份財政預算案有關一系列一次性寬減稅項措施。 寬減2023/24課稅年度百分之百的薪俸稅、個人入息課稅，上限為3,000元，全港206萬名納稅人受惠。 有關扣減會在2023/24課稅年度的最終應繳稅款反映。
2024年3月5日 · 「自僱人士貸款」屬非抵押私人貸款其中一種貸款產品。 一般銀行或財務機構審批貸款時，需要申請人呈交收入證明文件以供查閱。 自僱人士往往因為沒有固定收入證明，難以通過貸款審批。 故此，一些財務機構提供自僱人士貸款予沒有穩妥收入證明的自僱人士或東主。 一般申請人是自僱性質，因此財務機構未必會完全依據其入息證明來審批自僱人士貸款，向自僱人士或現金支薪的客戶提供私人貸款服務。 自僱人士貸款申請注意事項. 申請自僱人士貸款與一般申請私人貸款有些微差別，尤其需要注意以下事項。 對於自僱人士的免入息證明，財務機構沒有劃一標準，不同機構或會要求申請人提供不同的文件作審批。 按審批效率而言，坊間財務機構比銀行審批更寬鬆，過程較快。
2024年3月5日 · 面對收入不穩，欠缺入息證明，坊間有甚麼貸款產品幫助他們現金周轉？現時，不少財務機構都提供合適的自僱人士貸款，助他們解決日常或工事上的現金周轉。自僱人士貸款跟私人貸款又有何分別？ 甚麼是自僱人士貸款？
2024年4月23日 · 債務重組是《破產條例》下的法律程序，又稱為「個人自願安排」，是破產以外的另一選擇。 當欠債人無法按雙方擬定協議還款時，欠債人可向法院申請臨時命令，期間任何人不得向債務人提出破產呈請，但需進行債務重組，與各債權人協商新的還款安排。 一旦雙方達成共識，新協議將對所有債權人具約束力。 破產是債務解決方案的一種形式，也是一項法律程序，主要適用於債務狀況較嚴重，並且未能在合理時間內還清債務的人。 破產後果是欠債人所擁有的任何資產，包括物業，都會被出售以償還債務，破產的主要目的是確保欠債人資產公平並有序地由破產案受託人攤分給債權人，破產程序可以在法庭的監督下進行，並根據特定的法律程序來執行。 債務重組涉及與各債權人協商新的還款方案，以緩解原有債務負擔。
2024年5月7日 · 「循環」是指借貸人在特定信貸限額內，提取貸款後，可以利用餘下限額再次借款，形成一種循環使用的模式。 循環貸款靈活地處理經濟需求，無需每次都重新申請新的貸款，沒有設置固定還款期以及每月固定還款額，只要借貸人提取的金額沒有超過信貸限額上限，循環貸款隨時可以還，還款額亦沒有限制。 循環貸款與私人貸款的比較. 循環貸款和私人貸款之間有一些分別，私人貸款通常是一筆固定金額、固定期限的貸款；而循環貸款則更加靈活，允許借貸人在需要資金時反覆借款。 對於短期需求，循環貸款可能更具吸引力，但長期來看，私人貸款的利率和還款條件可能更穩定。 循環貸款與私人貸款比較表. 循環貸款的特點. 靈活： 循環貸款的特點之一就是極具靈活性。 與傳統貸款不同，循環貸款不設還款期限。
