英國物業按揭 相關
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“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后 分期偿还 。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 西方国家. 广义和狭义两种. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑.
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ...
英国租赁业的特点主要是： ①大多数租赁公司是金融机构的子公司。 在英国的租赁市场中，租赁公司大部分是银行和其他金融机构的子公司，其中清算银行集团的租赁子公司是工业的主要力量，其他大量经营租赁业务的融资机构是独立的融通商号、商业银行、保险公司以及外国银行。 1976年以来，一些工商业集团相继成立了一些辅助销售型租赁公司，经营如计算机、车辆、火车机车等专门设备的租赁。 但是，这些专门出租人一般不是设备租赁协会成员，也不是英国租赁市场上的主力军。 ②租赁业务以动产租赁为主。 在英国，不动产租赁几乎等于零，这是区别于其他欧洲国家最显著的特点之一。 英国设备租赁不包括不动产租赁、土地、工业建筑和私人住宅等。
广义的按揭是指任何形式的 质押 （质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 《 城市房地产管理法 》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。 指银行向具有 完全民事行为能力 的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还 贷款本息 的一种贷款方式。 分为 个人住房商业性贷款 (简称 商业贷款 )与 个人住房公积金贷款 （简称公积金贷款）。
由来. 播报. 编辑. 公元前2世纪末，古罗马传令官向世人 公告 ，并负责拍卖一些宫廷用品，他决定拍卖低价并把物品卖给出价最高的人，兴盛于英国而得名，因其出价由低到高，也称“ 增价拍卖 ”或“低估价拍卖”。 增价拍卖 是最普遍采用的方式，适合于各种类别的标的，一般都是有声拍卖，需要竞买人口头叫出自己的价格。 但有时也用竞价牌、手势、表情或其它信号代替 口头报价 。 因受到拍卖现场气氛的影响，经过多轮的叫价、应价，容易产生高价，非常适合拍卖价格昂贵的标的，比如 房地产 、古董、名画、 艺术品 、文物等。 使用这种拍卖方式在最高竞价上不封顶，能够使拍卖品再进一步得到价值增值。
[1] 中文名. 英国契约法. 属 性. 指英国没有单独的民法典. 近年由大公司提出书面“范约”（即定式合同）供顾客签订的办法逐渐流行。 承认“契约失效”（frustration）说，即允许法院应契约一方的请求，以存在该当事人事先难以预见的特殊情况为理由，宣布原契约无效。 由于股票、汇票和有价证券等日益成为契约标的，有关这方面的规定越来越详细。 英国契约法，是指英国没有单独的民法典。 契约法是调整民事法律关系的部门法之一。 由有关法令和判例构成。 与大陆法系国家不同之处在于，不列举各类契约并分别加以规定，而只就契约关系的一般原则作出规定，至于各类契约的具体调整办法则以判例为准。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。. 中文名. 房屋按揭贷款. 要 求. 个人购买的房产具有房屋产权证. 特 点. 自己 ...
