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2022年4月12日 · 期貨合約買賣雙方均須繳付按金，一旦期貨價格與現貨價格出現相反預期，對方亦可即時有按金補償，確保雙方認帳，而按金是根據未來相關資產價格波動範圍而計算出來。 以下是香港交易所的期貨客戶按金收費（生效日期為2022年4月1日）（只列出部份）： 至於期權合約，由於買方有權不履行責任，所以不用支付按金（按金不同於期權金），但賣方必須履行責任，所以須支付按金。 期權按金受產品到期日及行使價左右，以股票期權為例，可參考： https://www.hkex.com.hk/chi/sorc/margin_data/gross_margin_estimator_c.aspx 。 不同資產的期貨期權，其最後交易日及最後結算日均略有不同，以香港交易所的恒生指數期貨及期權為例： 期貨專有名詞解讀.
2020年11月18日 · 近日未聞市場新盤估價不足. 其實，「撻訂多涉及長成交期／建築期」，可能是一種錯覺：市場上總有一些不了解銀行一般審批要求、高估自己借貸能力的買家。 他們可能選用即供，也可能選用建築期／長成交期付款。 選用即供付款的買家，如果因為計錯數等原因，發現自己未能完成交易，可能即時撻訂，但也有個別情況會與發展商討論，更改付款安排，由即供轉用長成交期，期望自己可以用較長時間整理財務資料，取得按揭貸款。 如果最終都未獲銀行批出按揭而取消交易，此些原本的即供撻訂便會變成建期撻訂。 另外，新盤如果用上一段時間才沽清所有單位，即供期付款的成交期會較分散，但同一期數的單位，建築期付款的成交期卻是集中在同一段時間。
2021年4月9日 · 期權的行使方式. 可分為歐式期權及美式期權。 歐式期權規定，期權買方只能在到期日提期權行使，到期日前不能將期權行使；美式期權則容許期權買方可在合約到期當日或之前任何一個交易日行使期權。 截至現時，在香港交易所買賣的股票期權全為美式期權，到期日即到期月份最後一個交易日之前的一個交易日。 期權的種類. 認購期權（Call Option） 期權買方有「在指定時間向期權賣方以行使價買入相關資產」的權利。 當投資者預期相關資產的價格將在未來上升時，便可以支付期權金，以獲取低價認購相關資產的權利。 認購期權如何獲利 . 點擊圖片放大. 認購期權長倉（Long Call）： 即投資者買入了認購期權，希望其相關資產的價格上升並從中獲利，最差的情況是虧蝕全部期權金。
2021年5月11日 · 買賣期指只需要運用相當於期指部分價值（如10%）的基本保證金，如果指數如預期上落，則會獲得1/10%=10倍盈利。 不過，如果估計有誤，則損失會同樣放大，若持有的期指價值跌穿維持保證金以下，則需要補充按金至原始保證金的水平，否則經紀將會強行平倉，即時計數蒙受損失。 恒指基本保證金與原始保證金可於港交所網站查詢： https://www.hkex.com.hk/Services/Clearing/Listed-Derivatives/Risk-Management/Margin/Margin-Tables/HKCC?sc_lang=zh-HK. 期指結算日要多留意 隨時影響恒指期貨上落. 指數期貨屬較短綫的投資，如恒指期貨同一時段最多有四個月份可供交易，包括即月、下月，以及之後的兩個季月。
2020年5月27日 · 一般處理方式，是等待按揭借款人本身收入增加、按揭餘額下跌，可以不需家人作擔保後，自行轉按，順便移除家人的擔保人身份。 完成轉按後，原先的擔保人便也許「沒有為其他按揭物業借貸或擔保」的身份，置業時可以獲得「正常」的按揭成數、壓測標準。 執行第二類甩名（甩擔保人名），由於不涉及業權轉讓，不需支付印花稅，主要的成本是轉按的律師費，但多數情況下，轉按的回贈足以抵銷。 另一種成本，是新舊按揭的息差，尤其是近一年新批按揭的條件可能較2、3年前差，業主要以轉按移除擔保人，要有按息略為上升的心理及財政準備。 撰文 : 葉敬誠 按計劃有限公司執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多. 近十年官方遏抑樓價的招數紛陳，但招數其實可細分為「提高非用家入市成本」、以及「緊縮按揭」兩大類。
2021年12月1日 · 原因在於，以送契形式轉移業權，在土地註冊處會有有相關登記。 由於送契後，物業在5年內難找銀行承造按揭，準買家如在查冊時發現心水物業涉及送契，宜多加留意。 包括要有財務準備，在簽署買賣合約後，如未能獲銀行批出按揭，可能需要以現金支付樓價，完成交易。 撰文 : 葉敬誠 按計劃有限公司執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多. 除了正常物業買賣之外，另一種業權轉讓形式是送契，即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人，一般情況都是在家人之間出現。 但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排，作出送贈決定，又或買賣涉及送契的物業時需要留意.
2018年10月24日 · 馬頭圍道「首置」先導項目設有轉讓限制，市民購買單位首5年內不准買賣及出租；5年的禁售期過後，業主必須向重建局繳交補價才可以在公開市場進行買賣及出租。
