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- 相比起歐美等發達國家，馬來西亞的房產確實投資門檻低，房屋總價、稅費、持有成本均較容易負擔，加上交易流程相對簡單，使得備受市場歡迎與熱捧。 先不說海外的投資者，當地人也偏好在境內投資。 有研究顯示，約87%的馬來西亞人，在當地有房地產投資，截止2018年第1季，馬來西亞估價部 (JPPH)錄得馬來西亞房價平均增長率為8.53%，可見當地房產市場極具投資潛力！
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馬來西亞樓怎麼買?
香港人可以在馬來西亞買房子嗎?
馬來西亞買樓要繳稅嗎?
馬來西亞現樓和樓花有什麼不同?
2020年6月22日 · Aubrey Yung. 2020年6月22日（超過 1 年前更新） 6 分鐘閱讀. 馬來西亞的樓價仍然處於低位，全國的平均樓價只是 43 萬令吉（約80萬港元）。 但當地政府為了保護本地人的利益，規定外國人不可購買低成本物業，買樓的門檻金額定為 100 萬令吉（約 180 萬港元）。 以下會介紹馬來西亞買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 有興趣 移居馬來西亞 或買樓放租出去，就要留意下文！ 香港人可以在馬來西亞買樓嗎？ 外國人也可以在馬來西亞買樓，甚至可以擁有部分土地的永久業權，但存在某些限制。
2022年8月9日 · August 9, 2022. in 馬來西亞, 馬來西亞物業百科. Reading Time: 2 mins read. 疫情間，馬來西亞樓市面臨挑戰，樓價表現反覆。 不過自2021第四季起，買方就逐步回歸市場，樓市交易量創下近期新高，樓市逐漸熱絡，交易量甚至超過疫情前水平。 2022年第一季以來，馬國買家睇樓數量大增，不少買家借機進場。 今次將介紹馬來西亞置業資訊，包括買樓程序、限制、相關費用以及稅項等注意事項，為投資者投資馬來西亞房產定下基礎。 香港人可以在馬來西亞買樓嗎？ 房地產選擇和門檻. 馬來西亞買樓購買流程. 在馬來西亞買樓有甚麼費用？ 馬來西亞買賣物業涉及稅項. 馬來西亞買樓注意事項. 香港人可以在馬來西亞買樓嗎？ Yes當然可以。
在馬來西亞買樓有咩保障？ 馬來西亞政府有《房屋發展法令》保障購買的產品與買家，同時買賣合同也是標準的，不會偏幫任何一邊。 另外，樓價是按房屋建築進度支付，並規定簽署買賣合約後36個月要交樓，遲交樓須向買家賠償，按樓價10%作為賠償額，逐日
以下是海外買家購買馬來西亞樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 吉隆坡 、 檳城及柔佛 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，買家同時需準備好身份證明文件，並向發展商支付訂金。 第二步：支付首期及申請按揭貸款. 一般而言，買家需要向發展商支付約樓價10%的首期。 如買家打算申請按揭，必須於支款首期後向銀行申請。 第三步：與馬來西亞發展商交換合約. 當發展商收到首期後，發展商會把買賣合約給予買家簽署。 海外買家可於香港辦妥合約簽署。 第四步：向州政府申請批准. 當交換買賣合約後，海外買家必須向馬來西亞的州政府申請批准。 第五步：支付樓價餘款. 餘下的樓價需根據項目的建築進度支付。 如買家已申請按揭，銀行亦會於此時發放貨款。 第六步：交樓.
2019年11月19日 · 買家在購買樓盤時要委任馬來西亞註冊律師處理相關買賣檔。 通常律師費約房價的0.4% – 1% (由買家支付)，但不包括消費稅及處理買賣合約以外的費用。 3.簽署發展商協定，支付首期第一部份. 簽署預留合約後，約7-14天內電匯房價的10%到該發展商帳戶作首期第一部。 首期以人民幣或美金電匯到發展商帳戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction (FET) 或 Bank Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款資料，以保障買方。 4.簽署正式買賣合約，支付首期第二部份. 電匯首期第一部份後的14天至1個月內，買家在已委任的馬來西亞註冊律師見證下簽署正式買賣合約。 在簽署正式買賣合約後，買家需電匯首期第二部份到發展商帳戶。
2019年10月10日 · 買家在購買樓盤時要委任馬來西亞註冊律師處理相關買賣檔。 通常律師費約房價的0.4% – 1% (由買家支付)，但不包括消費稅及處理買賣合約以外的費用。 簽署發展商協定，支付首期第一部份. 簽署預留合約後，約7-14天內電匯房價的10%到該發展商帳戶作首期第一部。 首期以人民幣或美金電匯到發展商帳戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction (FET) 或 Bank Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款資料，以保障買方。 簽署正式買賣合約，支付首期第二部份. 電匯首期第一部份後的14天至1個月內，買家在已委任的馬來西亞註冊律師見證下簽署正式買賣合約。 在簽署正式買賣合約後，買家需電匯首期第二部份到發展商帳戶。
投資馬來西亞樓的優勢. 馬來西亞一直是旅遊及退休勝地，更以醫療技術聞名，因當地華人眾多，可以廣東話、普通話及英語溝通，更易於融入當地社會。 馬來西亞近年的經濟發展迅速，在東南亞國家協會加上一帶一路的效應，令大量中國資金投放到馬來西亞，促進了當地的基建及經濟發展，如連接東海岸鐵路、馬六甲皇京港、吉隆坡及新加坡的高鐵線及敦拉薩國際貿易中心 (TRX)。 除此之外，馬來西亞更推出了第二家園簽證計劃 (MM2H)，申請人只要符合資格﹐便可獲發十年期定居馬來西亞的簽證，更可攜同配偶、21歲以下子女和超過60歲的父母移居當地。 首都吉隆坡是馬來西亞最廣為人知的地點之一，亦是大馬發展得相當快的城市。
