搜尋結果
2024年《財政預算案》可以說是樓市一個轉捩點,因為政府決定把實施多年的辣招全撤,來拯救不斷走下坡的樓市。 眨眼間,2024年已經走了一半,究竟鬆綁辣招帶來了什麼成效?
全面撤辣後的新盤市場,發展商僅預期劈價能激起銷情,但未料到進展至互相踐踏,爭相鬥快出貨,開價一浪低於一浪,成為2024年下半年新盤開售的主旋律。
- 居屋2023: 已全數售罄
- 居屋2023攪珠結果
- 如何閱讀居屋揀樓電腦排位表?
- 居屋2023白表揀樓機率分析
- 居屋2023綠表揀樓機率分析
- 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!
居屋2023預計首批買家將於2024年1月31日起揀樓,之後會按電腦抽籤的排序陸續揀樓,大家揀樓前最好前幾日密切留意居屋2023更新的各屋苑消耗表 (https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2023/tc/index.html)。 房委會於2024年5月31日公布,居屋2023所有單位已悉數售出。
房委會公布「居屋2023」的攪珠結果,首10個號碼依次序為「92、31、59、78、01、36、20、68、69、48」,申請人可以憑申請書編號的最後兩個數字,得悉自己的揀樓優先次序,例如申請書編號最後的兩個數字為「92」,便屬於第一個揀樓組別,當然這個還要根據申請的組別排列,當中「家有長者計劃」的申請者最優先揀樓,「一人申請者」最後揀樓。 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信,要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表。 查閱申請編號方法:致電「房委會銷售及白居二熱線」2712 8000,選擇語言後,再按1 > 6 > 1,輸入申請者的身份證號碼。核對資料後,便能獲悉申請編號。
你按自己的組別(綠表/白表)開啟排位表後,只要在電腦搜尋自己的申請編號(例: W000001),你就會找到自己對應的排位號碼。排位號碼由2個英文字母,及6個數字組成,英文字母代表所屬組別(WE = 白表家有長者、WM = 白表家庭、WS = 白表單人;GE = 綠表家有長者、GM = 綠表家庭、GS = 綠表單人),而後面的數字代表你的排名。舉例,若你的對應電腦排位為WE000001,則代表你是白表家有長者中排名首位。同樣道理,若電腦排位為WS001234,則是白表單人申請者中的第1,234個揀樓。 很簡單吧,明白上述邏輯後,就可以計算你的揀樓機率!
居屋2023攪珠後,最新已公布電腦排位表,排列首位的白表家有長者幸運兒為「W002192」,排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W122992」,而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W033292」。 根據排位表,去年白表累計收到6,600份(去年: 10,019份)白表家有長者的有效申請,以白長可揀選單位1,620伙計算,今年白表家有長者的揀樓機率為24.5%,若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼,基本上都有樓可揀。 如果參考2023年居屋王「啟悅苑」的單位分布,最受歡迎的大單位(459-475呎,可間兩至三房)只有496伙,其次是375-393呎的中型單位(可間一至兩房)則有899伙,根據單位數目,谷友已可推算自己能否揀算最優質的單位,還是退而求其次,揀選其他屋苑。其實直到揀樓...
跟白表相同,公布排位表,以居屋2022為例,排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」,排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」,而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 根據排位表,今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請,以綠長可揀選單位1,080伙計算,今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%,若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼,基本上都有樓可揀。 扣除綠長的重覆申請,整體綠表家庭有效申請為17,604份,綠表家庭可選單位只有2,130伙,故綠表家庭的揀樓機率為12.1%,遠較白表核心家庭高,而綠表家庭客若收到隨機排列次序「GM002130」以內的編號,都必定有樓可揀,至於這個編號以外的亦不用立刻放棄希望,希望這裡尚未扣除綠長的重覆隨機編號,...
自《胡‧說樓市》專頁開通以來,我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難,當中按揭是最常遇見的問題。有見及此,我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠!《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估,輸入所須資料後,可得悉自己的可負擔樓價,提升上會機率,而透過指定連結成功申請按揭,包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等,都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞,無論新按揭申請、轉按、加按都適用! 申請與領獎詳情,請按以下連結跳往:
「One Central Place」是市建局推出招標重建項目,共分三期發展,預計關鍵日期2024年5月31日,屬於遠期樓花,意味購入需要跟發展商打賭未來樓價升跌幅之外,其周邊環境變化也值得關注。
2024年《財政預算案》可以說是樓市一個轉捩點,因為政府決定把實施多年的辣招全撤,來拯救不斷走下坡的樓市。 眨眼間,2024年已經走了一半,究竟鬆綁辣招帶來了什麼成效?