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2018年5月25日 · 當然，大家或有機會看到不少台灣朋友寫的旅行日記，此等日記的最大優點就是仔細，食店或小店位於何地，如何前往，均有詳細報道，有的更附有地圖作參考，但由於台灣朋友對飲食的要求，與香港人有很大距離，故過往不少香港人曾跟著遊記去尋找台灣朋友口中的美食後，往往失望而回。 簡單說，香港人及台灣人寫的遊記均要看。 但台灣人的遊記，大家只需參考他們的地圖就可以了。 4.計好飲食車費開支 最為重要. 帶多少錢去？ 首先大家要預計好每天4餐的消費，然後是每天行程交通費，或是大家參觀景點時的入場費。 至於購物費，則看看大家所餘多少了。 對於手信，小編提提大家，這是一種買不完的東西，所以會建議大家於登機閘口附近的小店購買。 總言之，先買自己的東西，手信在上機前才去買。
2024年2月23日 · 市中心以外旅客區. 一般非旅客住宅區或新區. 前往歐洲各大城市旅遊，首先可以了解這些地區的大致分佈，再了解當地的安全情況，避開風險較高的地區。 如果某區經濟較差、失業率較高、或非法移民較多的地區，安全程度往往較差；主要旅客區、富人及中產較集中的區份，治安往往較好。 以法國巴黎為例，在左、右岸市中心的眾多旅遊熱點，包括由第一區至第七區，其實日間都相對安全，而且遊客人流眾多，不需要過度緊張。 但如果是非主要旅遊區及經濟水平較底的十九至二十區，則風險較高。 如果是大巴黎圈都中心以外的93省，則不建議旅客前往或入住。 不過，治安情況要視乎不同城市及景點而定，並沒有通例。 如意大利羅馬的情況與巴黎相似，但米蘭則與巴黎呈相反，市中心教堂廣場較多騙徒、拍照黨、手繩黨，而非旅客區則非常安寧。
2018年5月28日 · 自由行雖然較彈性，但要安排適合他們的景點、膳食，彷如計劃兩份行程，其實頗費心思。 一家人去旅行，要怎樣安排計劃，才能令阿爸與阿仔稱心滿意？
2023年8月23日 · 以下就為大家介紹40個澳門必去地方！ 澳門好去處：大三巴. 澳門大三巴是昔日聖保祿大教堂遺址，是澳門最具代表性的地標之一，首次去澳門必定要去。 澳門大三巴由一座巴洛克風格的教堂和一座石牆遺址組成，石牆上有三個巨大的門廊，其中只有中央的門廊保存完好。 澳門大三巴建於17世紀，是澳門最重要的宗教建築之一，歷史悠久，只要人在澳門，彷彿都必定要去打卡。 最佳玩法：打卡、文化體驗. 位置. 澳門好去處：澳門漁人碼頭. 澳門漁人碼頭是一個以海洋風情為主題的綜合娛樂區，融合了東方和西方的元素，提供許多設施和活動供遊客享受。 澳門漁人碼頭集主題餐廳、購物中心、劇院、娛樂場所和酒店於一身，遊客可以欣賞到漂亮的建築和船隻，還可以參加海上遊覽、水上運動和賭博等活動。
- 如何在香港買英國樓？英國買樓7個步驟
- 英國買樓常見選址 了解英國樓分類
- 到英國物業資訊網發掘樓盤
- 英國物業業權注意事項
- 買英國樓應選一手/二手？樓花注意事項
- 英國買樓律師費/按揭中介費預算
- 英國買樓如何承造按揭？英國樓按揭分類
- 英國買樓放租 稅項如何預算？
- 稅項以外擁有英國物業的其他費用
- 英國樓收租由租務管理公司代勞
投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。
香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類：公寓 (Flat) 和住宅 (House)。公寓就如香港人理解「單位」一樣，每層有數個，每個可容納一戶小家庭，有時會有複式單位，價錢較相宜，投資成本較低。而住宅就是買家擁有全層甚至多於一層的使用面積，投資成本較高。
英國物業在城鎮與鄉郊、公寓與住宅、不同地段之間，價錢差距可以很大，因此樓價方面難以一概而論。如以較多港人選擇的公寓計，由平宜的利物浦 Prince Edwin Street 1房、到價錢高昂的倫敦市中心西部騎士橋 (Knightsbridge) 3房公寓，售價分別為£19萬和£3,000萬 (約HK$200萬和HK$3.18億)，差距十分之大。 買英國樓與買香港樓一樣，睇樓都是必須的。英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。
英國物業分為永久業權 (Freehold) 和租賃業權 (Leasehold)，與香港物業大部分只有租賃業權不同。簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 (Ground Rent) 及物業管理費 (Service Charge)，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。而持有租賃業權的業主，只擁有該物業，其土地使用權是租借的。
投資英國物業，樓花、現樓或二手樓都可選擇。香港間中會舉辦英國樓盤展銷會，銷售樓花和新落成的現樓，一般來說以樓花較多，而現樓則較貴和較搶手。至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。雖然英國樓花有「最後交樓日期」(Long Stop Date) 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。這些務必要小心。 下面開始將為大家講解在英國買樓除樓價以外要準備的支出和如何承造按揭。
買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。 此外，投資英國物業亦要申請按揭，此時便需按揭中介服務。按揭中介可聯絡英國上百間貸款機構，而不限於少數零售銀行，因此的確有聘請需要。按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。
香港人買英國樓只可申請投資出租按揭 (Buy to Let Mortgage，BTL)，只有在英國有穩定的英磅收入才有機會轉為自住物業按揭 (Residential Mortgage)。在英國的銀行，大都不接受以香港為收入來源地的按揭申請，而在香港，亦只有滙豐、中銀和東亞銀行，可替港人遙距承造英國買樓按揭。然而由於入息要求較高，投資者大都寧願找按揭經紀幫忙。 以下是申請英國物業按揭必須參考的事項。
英國物業稅務繁複，不是習慣簡單稅制的香港人可以即時適應。買樓過程要繳交的稅項包括英國印花稅 (Stamp Duty Land Tax，SDLT)、服務增值稅 (Value Added Tax，VAT)，擁有物業後每年要繳交市政稅 (Council Tax)，放租的話每年要交個人所得稅 (Income Tax)、售樓的話要交資產增值稅 (Capital Gain Tax)。下表列出了港人出租英國物業各項稅務性質。
如上文所述，香港買家購買的英國物業屬租賃業權，因此每年都須繳付地租 (Ground Rent)。地租沒有固定金額，較新的公寓地租可能約£200至£300一年，一些前政府福利救濟公寓 (Ex-council House) 可低至£10一年。 此外，業主還須每月向管理公司繳交物業管理費，費用視乎單位面積，一般是每平方呎£2 -£4。
港人出租英國物業，可由租務託管公司或出租中介 (Letting Agent) 代辦。租務管理公司提供房屋租賃服務，助業主揀選好的租客，及代繳納出租物業的各種稅項。租務託管公司佣金 (Letting Fee) 為每月租金約8%至10%。如租期是一年，則收取一年總租金的10%。
2023年9月1日 · 1. 大館. 位於中環的「大館」位於港島核心地帶，彼鄰中上環區重要歷史古蹟，與荷李活道、蘭桂坊及蘇豪區緊密相連。 周邊社區熱鬧繁華，遍佈畫廊、古董店、餐廳和酒吧，散發濃厚的文化生活氣息。 在這裡，情侶們可以觀賞到不同的文化藝術節目，也可以到著名的打卡地標拍照留念，還有各式得獎美饌與商店娛樂，不愧為文青型情侶拍拖好去處。 大館詳情. 地址：香港中環荷李活道10號. 2. 赤柱廣場. 赤柱是位在港島南邊的歐風海邊小鎮，其中的地標「赤柱廣場」是結合飲食、購物與休閒的室內商場，時常會舉辦市集或是表演活動，四樓還有觀景台，推介情侶們上來合個影！ 赤柱也有許多古蹟打卡景點，例如美利樓、卜公碼頭、八間屋等，逛累了想用餐的話，除了赤柱廣場以外，走到赤柱大街上，也能看見異國料理餐廳林立。
2019年7月3日 · 北韓旅遊 是近年新興的旅行熱選方案。. 北韓在外交上日漸開放的作風，亦令前往北韓旅遊較過去多選擇及簡便。. 目前由香港到北韓旅遊，有哪些旅行社可選擇？. 到北韓是否仍有各種「獨特」的禁忌？. 平壤又有哪些景點值得留意？. MoneySmart即為大家介紹 ...
