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廣告公司團隊在沙田大圍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本. 公司團隊在沙田大圍區及西九龍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本
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2024年5月10日 · 近日有報道指，一個2021年發售的新盤臨近建期成交卻連續錄得15宗撻大訂個案。 事實上，陸續有多個在兩至3年前樓市高峰期發售的新盤樓花將於今年內正式收樓，換言之，當年選擇「建期」的買家便要開始計劃上會，然而市況不似預期，現時買家出現了進退兩難的情況。 利率處高位 增壓測難度. 以住曾多次提及選擇「建期付款」會面臨風險，當中包括：一是當適逢加息周期時，買家在兩至3年後才上會，屆時息口或已經大升，而若買家的薪金跟現時變化不大，就有機會未能通過壓力測試；二是銀行取態時有改變，「建期」後的批核準則、息率、罰息及其他優惠都是未知之數；最後，買家需要承擔樓價下調的風險，始終市況難料，有機會在正式上會時銀行估不到價，屆時買家就需要補回差價。
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2024年5月13日 · 該報告指出，上季全球豪宅平均樓價升幅錄得自2022年第三季以來最快漲幅，指數中佔約78%的城市樓價錄得按年上漲。 其中，以菲律賓馬尼拉的豪宅樓價升幅在排名榜首位，錄得約26.2%的漲幅，按季則有約4.6%升幅。 其次是日本東京，按年上升約12.5%，惟按季則下跌約2.1%。 而新加坡豪宅升幅按年及按季亦上升約5%及3.1%，升幅排名第16位。 事實上，首季豪宅平均價格按年下跌的城市佔10個，其中，香港期內挫近3%，較去年第四季亦下跌約0.8%；而內地城市中，以鄰近的深圳表現最好，按年及按季均分別錄得約4.6%與1.3%升幅。 至於德國法蘭克福，則是樓價挫幅最大城市，按年下跌約6.9%，按季則下調約1.5%。
2024年5月29日 · 全面撤辣後本港住宅樓價持續回升，差餉物業估價署周三 (29日)公布的臨時數據顯示，2024年4月私人住宅售價指數報308.7點，按月再升約0.29%，已連漲兩個月，累升約2.08%。 而今年首4個月則仍下跌約0.84%。 上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點，低出約22.46%。 此外，今年4月私宅租金指數報186.9點，按月上升約0.92%，並連漲兩個月。 今年首4個月則上升約0.48%。 4月兩類面積單位售價指數，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位升幅較大，該指數最新報310.2點，按月漲約0.32%，連升兩個月，累漲約2.14%。 而首4個則仍下跌約0.77%。
2024年5月29日 · on.cc東網. 差估署售價指數連升兩個月，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首4個月一手私人住宅宗數錄6,463宗，已達2023年全.
5 天前 · 香港時間. 06月03日 (一) 13:56更新 13:47建立. Tweet. 根據香港房屋委員會資料，5月未補價第二市場公屋及居屋暫錄377宗成交，較4月全月錄850宗，減少約55.6%，但有關數字本月中會本再作調整。 而4月全月成交宗數則比3月多約73.5%，創2021年6月後新高。 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 06月03日 (一) 13:12. 【有相】500呎居屋銀主盤開拍價僅180萬 料低市價逾4成. 樓市氣氛再度轉弱，銀主以低價拍賣多個資助房屋單位。 忠誠拍賣本周三 (5日)推拍約28項物業... 06月03日 (一) 12:59. 恒地：對港樓市具信心 樓價料穩 惟寫字樓市場仍欠佳.
2024年4月10日 · Tweet. 今年3月份一手住宅市場錄得成交超過4,100宗。 《2024年印花税 (修訂)條例草案》今日（10日）三讀通過。 議員陳仲尼表示，2010年，政府推出樓市逆周期的管控措施，當時目的是為樓市降溫，遏抑短期的投機炒賣。 14年過去，時移世易，2023年一手同二手樓宇單位買賣總數由43,002宗，相比辣招推出前的135,700多宗，跌幅達68%。 400萬以下的上車盤，2010年全年成交由99,700多宗，到去年只得7,101宗，跌幅達驚人的92%。 數據顯示，辣招沒有令到上車盤的交易增加。 政府全面撤辣，加上金管局放寬按揭成數、取消銀行壓力測試，在剛過去的3月份，樓宇買賣合約宗數是5,013宗，按月增加57%，是去年5月份以來最多的宗數成交。
