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- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2024年4月26日 · 圖8之1 - 展覽陳列了JAGDA設計年鑑2023《Graphic Des . . . . . . （主辦方提供）. 【明報專訊】日本平面設計師協會（JAGDA）的年度輯選作在4月抵達元創方（PMQ）展覽「Graphic Design in Japan 2023 (Hong Kong Edition)」。. 當導賞員的室內設計師說：香港空間設計較缺乏 ...
2023年11月11日 · 【明報專訊】政府刊憲延長小欖樂安排「簡約公屋」設計及建造合約截標日期，由本月17日延遲3周至下月8日，原本建約5000伙減至4200伙。房屋局昨回覆本報稱，項目標書部分內容曾改動，承建商要求更多時間完成投標文件，故延遲截標。隨着前期工作開展，部分項目設計有輕微改動是正常情况；而 ...
2020年11月19日 · 經濟. 2020年11月19日星期四. 下一篇 上一篇. 香港寬頻推HOME+ 撼HKTVmall 免上架費 採收入分成收費吸商戶. 【明報專訊】疫情下網購成趨勢，帶動電商生意急增，香港寬頻（1310）亦加入市場分一杯羹。 集團推出網購平台「HOME+」，以不會向商戶收取上架費或年費，只採用收入分成收費吸納商戶，似有意硬撼港視（1137）旗下HKTVmall。 與HKTVmall一手包辦宣傳及物流不同，HOME+標榜與香港寬頻現有客戶「共享資源」，例如可利用其客戶群作商品宣傳、提供合作優惠，甚至由合作企業提供物流服務及貨品自取點。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。
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2021年9月27日 · 在疫情之下，這顯得更加重要。 據悉，該會轄下4間安老院每間都已向Intelligent Design購入兩個機械人，並計劃在短期內增至4個。 劉思凡透露，現時NGO相當留意科技，以該會的安老院為例，除互相交流運用科技的心得，亦會與外界交流。 今年4月，該會每間安老院都引入魚菜共生、蝦菜共生、龜菜共生設備各一套，以作園藝治療。 長者參與餵飼魚、蝦、龜，將那些沙律菜製成餃子之後，自尊亦會提升。 相關字詞﹕ 創科線. 上 / 下一篇新聞. 機械人陪長者晨操 將設無接觸健康監察. inews@mingpao.com. 【明報專訊】香港路德會社會服務處服務總監劉思凡（圖）表示，該會一向關注旗下4間安老院長者的心理健康，所以幾個物理治療師合作設計一套可以坐着來做的健身操，包括一套正向思維口訣。
