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2024年5月1日 · 「長命契」是英美法體系下物權聯權共有（Joint Tenancy）的契約概念，指的是聯名人的不動產權益互相重疊，各人均可自稱為擁有物業資產的全部。 由於業權重疊，聯名人不得擅自轉讓名下的業權。 其他聯名共有人有優先繼承權，若其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。 亦即，物業的業權會一直保留於聯名人之間，直至最後只剩一位聯名人在世，才可自行決定如何處理業權。 因此，聯權共有才被大眾俗稱「長命契」，白話來說就是「多人一同登記一間不動產，並約定皆不能移轉，然後看誰活得久，最終房子就是誰的」。 臺灣的房屋共有制度是什麼？ 臺灣的土地共有制度分成「公同共有」和「分別共有」。
2017年1月1日 · 胡碩勻. 國際與臺灣會計師CPA／CFP／信達聯合會計師事務所所長、IARFC國際認證財務顧問師協會講師. 前英業達集團副董事長溫世仁的鉅額遺產稅案件，據報導，外界只知道溫世仁遺產至少130億元，遺產稅應有65億元，但其遺孀主張「夫妻剩餘財產差額分配請求權 ...
2022年4月1日 · 投資型保單銷售熱潮下的省思. 彭金隆. 政治大學風險管理與保險學系教授. 關於投資型保單的熱銷，有很多短中長期的思考值得一提。. 我在很多場合都有提過，投資型商品基本上是與投資市場緊密結合的商品，會購買投資型商品的客戶大多都是為了投資獲利而 ...
2020年7月1日 · 資產負債表基本結構，包括資產、負債及淨值（業主權益）3個主要內容，資產減除負債的餘額就是淨值，淨值愈高代表資產大於負債的額度愈高，破產機率也愈低，因此淨值就成為判斷公司強健與否的健康指標。 但淨值是否可靠，則有賴於資產與負債金額的可靠度上。 資產與負債的估算建立在不確定的基礎上. 對一個壽險公司來說，他的資產真實價值常常是不確定的，因為壽險公司主要資產是各項投資，這些資產的評價，會因為投資標的價格漲跌而有很大的變動，而且有很大一塊資產（如債券投資）是用成本評價，真實的價值沒有表現出來。 加上保險公司所投資的股票、債券、房地產等標的價值會有極大的浮動，所以壽險公司資產真實的價值到底有多少，其實是一個很難確定的數字。 再來，要計算壽險公司的負債面則更為麻煩。
2018年1月1日 · 8.對主要家庭成員所維持的人脈關係缺乏估價。（SM或A ） 9.房地產投資組合和資產管理的未來規劃。（SM） 10.不可預見的資產損失。（T） 一旦家庭確定了所有潛在有形和無形的風險，將其歸類後可以轉移，可以由家族自行管理，也可以適當的 ...
2019年12月1日 · 這是因為 業務人員的業績基本上由5個因素決定： 比如每天2訪，每週工作六天，一年工作五十週（隨著業務人員工作技能提升，工作愈來愈輕鬆，工作週數就可以適當減少），成交率為0.1，件均是3,600元（人民幣，以下同），那麼業務人員每年的業績就是 2×6×50×0.1×3,600元＝21萬6,000元。 在以上5因素中，前3個因素自己足以掌控，而因素4不能完全由自己掌控，但可透過前3個因素的努力加以提升。 而因素5可隨時間的推移和自己不斷成長，透過逐步擴大客戶群或向高端客戶發展來加以提升。 讓我們用最保守的方法測算一下，如果業務人員能夠用心保證基本的活動量，按照上面的公式，達成國際龍獎IDA其實並不難。 比如第一年到第三年的業績為： 3×5×48×0.1×3,600＝25萬9,200元。
2022年12月1日 · 在展業過程中的每一次反思其實都環環相扣，只要做好一次反思，就能讓後續的行銷及增員更順暢，也就能給自己更多時間反思並進行改善及調整，最終形成一個正向的反思循環。. 在瞭解反思的重要性後，業務員究竟該如何將反思內化，進而成為展業的一部分 ...
