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2022年9月22日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行剛公布上調最優惠利率（P）0.125厘，滙豐銀行之P由5厘升至5.125厘，啟動港P四年來之加息周期。 料其他銀行將陸續跟隨加P，市場按息將上調0.125厘至介乎2.625至2.725厘為主，以30年期計，供樓人士之每月供款增加1.7%。 她指出美國今年累計加息已達3厘，是次銀行開展加息加P幅度僅0.125厘較市場預期溫和，形成加息利淡轉為利好因素，可為樓市帶來正面訊息。 王美鳳表示，銀行上調最優惠利率P幅度相當溫和，由於幅度為0.125厘，較市場預期之0.25厘少，未來會否需要追加P較取決於未來拆息升幅。 當年內拆息進一步跟隨美息上揚，不排除如2004至2006年加息周期之追加P情況再次出現。
2022年6月22日 · 由於本港銀行提供的拆息按揭計劃的利率，普遍為1個月H再加上1.3厘，即供樓利率已升穿2厘。有從事按揭中介的業內人指出，供樓利率較5月時提高0.51厘。若以30年還款期計算，即每百萬元按揭貸款，供款人每月須額外支付250元。港美息差拉闊 金管局頻接錢
2023年11月1日 · 撰文：李明珠. 出版： 2023-11-01 11:24 更新：2023-11-01 11:24. 4. 金管局昨日（31日）公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2023年第3季末增加至11,123宗，較第2季末3,341宗增加2.3倍，涉及金額亦由173.5億元回升241.5%至593.6億元。. 中原按揭表示，樓價重返 ...
2024年4月30日 · 金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2024年第1季末增加至32,073宗，較去年第4季末25,163宗增加27.5%，宗數創近20年新高（80季度），涉及金額亦由1,313億元上升25.9%至1,653億元，金額創2001年第三季起有紀錄以來季度新高。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年2月底樓市撤辣後，即時釋放各方面的購買力，樓市回復健康流轉量，樓價在買家增多的支持下回穩，今年首季末與去年第4季末之平均樓價處於相若水平，但礙於季內樓價上落波幅平均亦達1至3%，加上樓價已由2021年高位至今累跌平均約22%，跌穿2成界線，令近年一些較新造的高成數按揭除了9成按揭亦包括8成按揭用家列入負資產類別，因此負資產仍錄得增幅。
2022年9月20日 · 中原按揭董事總經理王美鳳。 （資料圖片） 王美鳳續指，現時1個月美元拆息已率先升至3厘水平，而今天1個月港元拆息處為2.55%，在加息初期未有跟足美息加幅，若然本港銀行是次溫和上調上調最優惠利率（P） 0.25%，當年內拆息進一步跟隨美息上揚，不排除追加P情況會再次出現。 若港P加0.25厘 每月供款增3.3% 她指，當年2005年5月初美國加息0.25%，當時港P在3月加息後未有再即時跟隨，但1個月拆息在5月初之1.8%，逐步升至5月23日達3%水平，銀行追加P達0.5厘。 由於美國於今年餘下議息期仍有較大機會繼續加息，年內港P有機會上調不止一次，預料年底按息將處於3厘附近水平；過往30年平均按息約4%，按息仍低於長期平均水平。
2024年2月1日 · 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。 🔽🔽九成按揭、八成按揭 壓力測試月入要求🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘。 （資料圖片） 《施政報告》3招減辣.
2019年3月15日 · 根據中原研究部數據顯示，今年2月份銀行現樓轉按共錄2,047宗登記，按月減少29.1%，這與樓價自去年高位累積回落近1成，削弱了部分轉按需求。2月份滙豐銀行累積承辦480宗轉按登記，以23.4%的巿佔率，保持連續25個月高踞轉按巿佔率榜首。
