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2021年9月30日 · 中原地產創辦人施永青分享首置買樓及樓換樓需注意的事項，分析現時買樓收租是否好選擇。 首置考慮個人需要及能力 衡量入市時機. 施永青分享指，早幾年曾建議有意置業人士待樓市回落才入市，怎料樓市只升不跌，現時也不敢分析何時才是最佳的買樓時機。 他認為，計劃置業的人士，最重要是衡量個人需要及能力，制定置業計劃，考慮個人供款能力，儲夠資金就能部署入市。 他認為，近年政府將主力解決港人上車難的問題，料將集中增加公屋及居屋供應，對私人市場的影響較小。 樓換樓需考慮過渡期問題. 至於換樓方面，他認為風險較首置小，惟現時樓價高企的情況下，換樓客或要顧慮何時放售物業，才能賺得更多的回報。 施永青認為，如換樓人士持有足夠資金購入新樓，可考慮先買入新樓，待裝修好及入住後，才放售舊樓。
2019年4月12日 · 買車會在幾個方面影響置業計劃，其一是首期、其次是每年的車位租金、汽油費、牌費支出；以上兩者都會影響儲首期的時間。 另一方面，如果買車涉及汽車貸款，在車會未供滿前又申請住宅按揭，供車的支出又會嚴重影響壓力測試。 以一個月入6萬的人士為例，如果無任何債務，月供30年，按息2.15厘的情況下，可借入按揭約659萬元。 如有他每月要償還5,000元的汽車貸款，在其他條件一樣的情況下，只可借入約567萬元的樓按。 可見本來看似輕鬆的汽車貸款，也會嚴重影響置業計劃。 要重申的是，我們絕不是主張「買車買樓」是人生目標。 我們討論的是：如果買車買樓是你的目標，比較容易達標的步驟，其實是先買樓，後買車；而不是反過來。 先買車的話，你可更早享受駕駛樂趣，但很可能會因此要推遲置業計劃。
2019年11月29日 · 海外投資機會處處，分散資金發掘海外物業投資機會，包括各地的物業買賣門檻、手續、按揭、稅項、風險等。 即時樓市 新盤專頁 二手專頁 睇片揀筍盤 工商舖車位 家居生活 資助房屋 視頻新聞 市場資訊 實用工具 海外置業情報
2018年10月24日 · 馬頭圍道「首置」先導項目設有轉讓限制，市民購買單位首5年內不准買賣及出租；5年的禁售期過後，業主必須向重建局繳交補價才可以在公開市場進行買賣及出租。 位於馬頭圍道的「首置」項目將會提供450個單位。
2019年10月14日 · 中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞指，新加坡無論土地發展、城市規劃及所有註冊成交均可於網上查閱，相當透明，加上對發展商管理嚴格，因此當地鮮有爛尾樓，亦極少聽聞當地有置業陷阱；故買家置業前只需先做功課，先物色適合自己的地區，再透過具信譽代理購買大型發展商項目，已相當安全。 但買家要留意，新加坡政府對當地住宅市場干預較多，稅項隨時有加有減，承造按揭亦要通過壓力測試，買家的置業預算可能隨時有變化。 另外，新加坡私人物業分兩種，為分別由政府管轄的物業及正式私人物業。 前者類似組屋，名為執行共管公寓（EC），僅限新加坡人認購；後者則大部分不受限制，但有地私宅除外，不過聖淘沙區的連地皮私宅管制又會較寬鬆。
2024年4月22日 · 分享：. 環球股市踏入四月出現整固，美國減息預期降温打擊市場情緒，債息抽升，標普500指數本月回吐逾3%；其他區內股市升勢包括日本、南韓、台灣等亦見阻力。. 港股方面，中資股自一月反彈逾一成後，不少大行相繼建議逐步增持，外資減持的最壞 ...
2024年3月25日 · 樓價走勢將如何發展？. 湯文亮分析一手二手買賣策略部署. 個人增值. 發布時間： 2024/03/25 20:00. 分享：. 本港樓市全面撤辣接近一個月，無論新盤或二手成交都較撤辣前倍升；令「摸貨」、「西餅客」等久違了的地產界名詞亦相繼重現。. 惟不少分析仍看淡後市 ...
