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當申請人要求使用即時物業估價服務時,即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。即時物業估價只作指標性用途。若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請,本行有權要求為物業作進一步的估價,以及對該申請提出其他條件及條款。
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MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價,或使用MoneySmart估價服務。估價是申請按揭的重要一環,估價不單影響新造按揭的準買家,同時亦對準備做轉按的業主有影響。直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如
網上即時取得最新銀行物業估價,只需輸入香港物業單位資料,便可獲得物業樓價估值,為放盤或買樓置業做好準備。 如希望獲取更新、更貼市、更多銀行之物業估值,請寫妥資料,我們將盡快與您聯絡。
2023年1月21日 · 銀行的物業估價反映物業的市值,當置業人士向銀行申請按揭,銀行會委託測量師行為該單位進行估價,如果物業出現嚴重估價不足,銀行批出的貸款額有機會比預期低,置業人士需要增加首期資金。 例如買家打算買入一個 800 萬的物業,想申請六成按揭,即 480 萬貸款額,但原來銀行估價物業只值 700 萬,便根據 700 萬批出六成按揭,即只批出 420 萬,買家便要額外抬錢 60 萬才能上會。 樓價 800 萬下估價足及估價不足的影響: 免費網上銀行估價有甚麼用? 使用免費網上銀行估價有不少好處,列舉如下: 1.幫助還價. 不少新手買家其中一個難題,是當業主開價時,不知有何方法可以還價。
2023年2月23日 · 中銀估價高 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭,豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時,得出的答案是不會批核。 因此在置業之前,必須先頻密進行估價,包括直接致電各銀行估價部,獲得最新的物業估價,以免申請按揭時,有估價不足的問題。
香港滙豐. 按揭. 物業估價. 完成以下所有選項來找出物業估值。 了解物業估價. 物業價值. 地址: 港幣估價. 建築面積(平方呎) 銷售面積(平方呎) 樓齡(年) 估價日期. 搜尋本港主要屋苑單位的網上估價.
網上估價. 常見問題. Q1: 壹家壹的網上物業估價是怎樣運作? 我們收到客戶提供資料後便會聯絡各大銀行,獲取估價及利率計劃等,惟網上物業估值服務所提供的估值只供參考。 Q2: 網上物業估價是以甚麼作基礎? 一般銀行估價是假設該物業資料是完整及最新、物業是空置的、不是放租狀態、業權正常穩定、物業情況良好、無非法僭建或違規修改、不需要補地價或其他欠款或款項、不可以涉及任何產權負擔及影響價值的限制或支出,所以網上樓宇估價具初步參考意義。 Q3: 物業估價服務無法估價? 假如在網上估價系統找不到物業估價,一般有幾個常見原因,例如可能該物業並非屬於熱門屋苑,如部份居屋、村屋或單幢樓,成交較疏落,銀行網上估價系統一般只能看到較熱門的屋苑.