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  1. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【免費網上物業估價2023】估價不足上會方法 - 樓市資訊 | 美聯物 ...

    2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。

  2. www.midland.com.hk › zh-hk › calculator按揭計算機 | 美聯物業 - Midland Realty

    美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【按揭攻略2024】2024樓市升/跌？一文睇清2024樓按預測 - 樓市資 ...

    2024年3月1日 · 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。

  4. 其他人也問了

  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【搵樓實戰】拆解網上搵樓估價盲點 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2020年2月21日 · 網上搵樓，搜尋到心儀物業後，想即時掌握單位估價，卻不想親身走訪銀行？. 全新版 美聯筍盤APP 推出獨家銀行即時估價功能，用家可足不出戶，一Click瀏覽物業最新估價，買賣更快更自助。. 物業買賣更到價？. 現時普遍 網上揾樓 ，並沒有提供具體物業的樓層 ...

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【跨境買樓】內地人想在香港買房 按揭怎麼操作？ - 樓市資訊 | ...

    2020年9月25日 · 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長. 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款. 在香港，如果貸款人的主要收入並非來自香港，最多只可以借房價的50%，如果是一千萬以上，就最多只能借40%。 反過來說，購房必須先準備最少50%的首付。 不過要留意的是，申請人在申請按揭時沒有就其他按揭房屋作出借貸或擔保，如果有的話，按揭貸款額度需要再被調低一成。 01 以稅後收入來計算.

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  7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news如何避免估價不足而撻訂 - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland Realty

    2017年8月31日 · 有不少準買家可能會透過各銀行的網上估價系統估計物業的價值，筆者在此提醒網上估價未必與銀行實際估價相同，在向銀行查詢估價需時，可先透過網上估價作參考之用，網上估價與實際估價的差幅取決於屋苑的成交量，大型屋苑較多成交，銀行會有 ...

  8. www.midland.com.hk › property-news › 海外投資【北上搵樓實戰】買大陸樓銀行唔批按揭？ - 樓市資訊 | 美聯物業 ...

    2019年1月18日 · 港人北上買樓除了可以選擇「Full Pay」，亦可向銀行申請 按揭 貸款，究竟買大陸樓如何做 按揭 ？. 最高可按幾成？. 由搵樓達人Daniel現身說法，向大家分享北上借 按揭 貼士！. 【北上搵樓實戰】買大陸樓銀行唔批按揭？. Watch on. 一般情況下，如果買家係 ...

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