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2024年4月21日 · 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。這是HKMoneyClub的免費服務。 不需要信用卡。 通過提交您的電子郵件地址，即表示您同意我們隨時向您通報我們網站的更新以及我們認為您可能感興趣的其他產品和服務。
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
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2024年5月15日 · 2024-05-09 江恩小龍劉君明. 在對上一篇文章，小龍提及港股2024年會到底，並建議在12000點至15000點分注吸納。. 哪麼之後港股會如何？.
2022年6月9日 · 1.香港經濟日報. 據聯交所資料，David Webb在5月30日增持約6萬股增持香港經濟日報，每股平均價1.14元，持股佔比由8.98%上升至9%。 而自去年10月以來，David Webb密密加倉，持股比率已由原先的8.56%高出0.44%。 增持後，David Webb仍為公司第五大股東。 經濟日報是一家多元媒體公司，主要業務包括出版《香港經濟日報》、雜誌及書籍、提供電子財經資訊及物業市場資訊服務，以及提供培訓課程與經營優質生活網站。 公司2020/21財年盈利增2倍至3092萬元，但仍未及疫情及社運爆發前、即2018/19年的7152萬元。 截至2021年9月，中期盈利為2316萬元，按年跌19.4%，但按走勢而言，全年合計盈利可望按年錄得回升。
2021年8月19日 · 1. SoFi 的業務以至提供予消費者的產品. SoFi (Social Finance的簡稱)試圖通過其應用程式，成為首個一站式完整的數位銀行。 在SoFi平台上，消費者可以「借、存、消費、投資、保護」都在一個地方。 由於一半的消費者使用不止一家銀行，80%的消費者因為服務不足而使用它。 因此，如果做對了，這顯然是一項有利可圖的嘗試。 這種便利性是有價值的：交叉銷售大大提高SoFi的單位經濟性，例如SoFi 的貨幣產品收益率為34%，如果與個人貸款產品相結合，利潤率將飆升至80%。 該公司在向使用者銷售第二或第三種產品上，額外花費為零美元，但享有更高的消費者終身價值 (LTV) 。
2021年12月30日 · 1. 名人或明星加持. 「名錶配名人」已是當今世代的定律，上流社會人士和明星配戴的手錶品牌往往會成為大眾焦點。 例如已故美國著名演員、導演Paul Newman 親自配戴多年的 Rolex Daytona Ref. 6239，2017年這枚手錶拍賣時是以$17,752,500 美元天價成交，成為全球價格最高的錶款，至今仍未被打破！ 具升值潛力的手錶品牌推薦：Memorigin萬希泉「星恆系列——尊爵版」 在香港成立十年的萬希泉，最廣為人知的就是多位名人和明星曾經配戴他們的陀飛輪手錶，而產品價錢亦相比百年名錶牌子如百達翡麗、寶璣等為低，可謂陀飛輪入門款的選擇。
