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貸款市場報價利率 （英語： Loan Prime Rate ，簡稱 LPR ），最初稱為 貸款基礎利率 ，是中國大陸貸款利率參考基準 [1] ，由 中國人民銀行 授權全國銀行間同業拆借每月20日定期公佈，目前提供一年期和五年期以上兩個期限品種，由各報價行按公開市場操作利率（主要指 中期借貸便利 利率）加點形成的方式報價計算得到 [2] ，代表金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率 [3] ，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，調整按揭、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款市場報價利率基礎上加減點確定。 2013年10月25日，貸款基礎利率集中報價和發佈機制正式運行 [4] 。
最優惠利率 （英語： prime rate ）是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，而對房地產 按揭 貸款則一般在此基礎上有所減少。 銀行最優惠利率是由各間銀行自行決定的。 在一般情況下，最優惠利率是高於 銀行同業拆息 。 在 美國 ，最優惠利率比 聯邦基金利率 （意義等於銀行同業拆息）高大約3%。 在美國最常見的就是 華爾街日報 所出版的 華爾街日報 最優惠年利率。 香港 [ 編輯] 香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P (年息率5.25%)和細P (年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 外部連結 [ 編輯]
維基百科，自由的百科全書. 定息按揭試驗計劃 是一項《 2020年至2021年度香港政府財政預算案 》中宣佈的措施，旨在減低置業人士的利率風險 [1] 。 簡介 [ 編輯] 計劃由 香港按揭證券公司 推出，於2020年5月7日正式接受申請 [2] ，參與計劃的銀行包括 渣打銀行（香港） 、 中國銀行（香港） 、 創興銀行 及 大新銀行 等銀行 [3] 。 申請人可選擇10年期、15年期或20年期的定息按揭貸款，首次推出時的年利率分別為2.55%、2.65%及2.75% [3] 。 申請人亦可選擇30年的還款期，在定息期結束後申請人可以定息或浮息續期 [4] 。 計劃的總貸款額為10億港元，每宗申請的貸款上限為1,000萬港元 [5] 。
贷款市场报价利率 （英語： Loan Prime Rate ，简称 LPR ），最初称为 贷款基础利率 ，是中国大陸贷款利率参考基准 [1] ，由 中国人民银行 授权全国银行间同业拆借每月20日定期公布，目前提供一年期和五年期以上两个期限品种，由各报价行按公开市场操作利率（主要指 中期借贷便利 利率）加点形成的方式报价计算得到 [2] ，代表金融机构对其最优质客户执行的贷款利率 [3] ，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，调整抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。 2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行 [4] 。
香港按揭證券有限公司 （英語： The Hong Kong Mortgage Corporation Limited ）是根據《公司條例》註冊成立的 公共有限公司 ，由 香港特別行政區政府 通過 外匯基金 全資擁有，成立於1997年3月。 其目的為了發展 香港 的第二 按揭 市場。 發展背景 [ 編輯] 運作初期與8家 銀行 簽訂按揭買賣總協議和管理供款總協議。 1999年3月，推出85%的按揭保險計劃。 同年10月在 香港聯交所 發行總值35億港元的 債券 。 2000年8月把承保範圍擴大至90%。 2001年7月批核按揭文件開始標準化。 2006年，從香港銀行購入14億港元的士貸款，並且向 領展 旗下的The Link Finance Limited 購入40億港元商業按揭貸款。 [1]
在香港， 香港銀行同業拆息 的官方名稱為 港元利息結算利率 （Hong Kong Dollar Interest Settlement Rates），其定義於香港金融管局網站上所示： 「港元利息結算率是由香港銀行公會按香港銀行同業市場港元存款的市場利率每日釐定。 釐定時間是每個營業日（星期六除外）早上11時，並以香港銀行公會指定的20間參考銀行所提供的報價資料作為釐定基礎。 港元利息結算率涵蓋到期日為1至12個月的港元存款，計算方法是從20間參考銀行的報價中抽出14個中位數值，然後取其平均數。 銀行公會根據財資市場公會的建議選擇參考銀行，所採用的準則包括銀行的信譽、在港元市場上的業務規模及信貸評級。 」 [1]
中銀香港在香港擁有最大的分行網絡（約260多間分行），自動櫃員機則有1000部。 中銀香港是香港最大的二手按揭銀行，而恆生銀行為最大一手按揭銀行。中銀香港二次出售事故保險、人壽保險、強制性公積金及其母公司中國銀行機構的各種資產管理服務。
