雅虎香港 搜尋

登入

  1. 相關搜尋:

  1. 二手居屋 相關

    廣告
  2. www.ytt.co/買一手樓/律師費優惠

    查詢熱線/WhatsApp: 62149999 - 贖樓$1800、物業轉名、轉按加按

    本行律師團隊龐大，員工超過百人，天天接收查詢，致力提供高效率及專業法律服務給普羅大眾。 優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。

    服務: 按揭、樓宇買賣、買樓、轉按、賣樓

  3. etcfinance.com.hk

    村屋按揭 - 居屋按揭 - 免費物業估價

    按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請

    貸款可循環再借， 隨時清還 · 高成數按揭，資金更充裕 · 貸款文件絕無隱藏條款

搜尋結果

  1. 焦點新聞

    查看全部

  2. www.housingauthority.gov.hk › tc › home-ownership居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

    2024年5月10日 · 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售 ...

    • 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
    • 3162 0680

  3. www.house730.com › buy › t1b6居屋買賣 | 香港居屋出售價錢 | 最新居屋售盤 - House730

    若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。

  4. www.midland.com.hk › hos居屋專頁 | 美聯物業 - Midland Realty

    美聯居屋專頁提供香港二手居屋買賣全面資訊之地產代理服務。 本專頁更提供購買二手居屋資格測試、綠表、白表及白居二置業須知、居屋業主放盤換樓貼士、買賣流程、居屋按揭、大量居屋屋苑數據、成交紀錄、視頻專區、樓盤推介及居屋第二市場、自由市場 ...

  5. 其他人也問了

  6. www.businesstimes.com.hk › articles › 145766居屋2023｜十大熱門二手居屋比較：凱樂苑夠新、麗晶私人參建 - ...

    2023年4月23日 · 《香港財經時報》歸納地產代理的數據，整合10大買賣最旺的二手居屋，此等二手居屋的樓齡，不少有20年以上，專家建議若果選購這些老牌二手居屋屋苑有三個要點留意。 首季二手居屋買賣按季大增1.04倍

  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog買賣二手居屋流程：放盤、揀樓、成交全攻略｜居屋第二市場業主買 ...

    • 近期更新
    • Step 1：考慮補地價 / 未補地價
    • Step 3：網上搵樓 / 放盤
    • Step 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
    • Step 5：申請「提名信」
    • Step 6：簽訂正式買賣合約b
    • Step 7：簽訂轉讓契據
    房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)
    房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)

    在「spacious.hk」查看更多資訊

    居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。 未補地價的居屋單位，只可於「居屋第二市場」(居二市場）出售，政府在推售新居屋時，同步推行白居二計劃，就是讓合資格的白表買家在居二市場買居屋；至於補價後的單位，則可在公開市場自由出售，補價普遍由接手的買家承擔，亦即居屋業主開價高一些。 居屋放盤描述通常寫有「已補地價」、「未補地價」的字句，以提示接手的買家是否有補價的需要。 各期居屋的轉讓限制如下：

    在「spacious.hk」查看更多資訊

    買賣雙方在申領「准賣證」、「准賣證」的同時，可以於網上放盤 / 搵樓。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 物色心水二手居屋單位，可到千居的居屋專頁，比較不同放盤的樓齡、面積、售價和呎價，亦可留意二手居屋成交紀錄，一看該屋苑的樓價走勢。業主也可利用千居的業主放盤功能，自行放盤。 值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。

    在「spacious.hk」查看更多資訊

    居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 同時，買家須向賣方繳付樓價的 3 – 5% 作為「臨時訂金」（細訂）。 如單位要補地價（即業主選擇於公開市場放售），便須由現業主向房委會寄回「評估補價申請書」（瀏覽表格）、樓契副本和申請費用 $6 ,230，房署確認收到申請後，會派員上單位進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 通知書當中的估價有效期為 2 個月，而且須最遲於「轉讓契據」（轉讓契，即確認買家為新業主的樓契）簽訂手續前及在買賣協議 (包括臨約或正式協議）訂立日期起計 28 天內繳付補價，故業主通常簽完臨約就會申請補價，以趕於簽契前後完成補價，逾時則須重新申請估價。 上述所有補地價的手續，均可...

    在「spacious.hk」查看更多資訊

    買賣雙方簽好臨約，買家的代表律師會將以下文件，遞交至房委會，以申領「提名信」，表示賣方提名買方為居屋單位的「接手人」： 1. －賣方的「可供出售證明書」正本 2. －買方的「購買資格證明書」正本 3. －買方用作支持其申請「提名信」所作出的法定聲明書 4. －臨時買賣合約副本 5. －申請費 $910，必須以律師樓發出的支票或銀行本票繳付 ， 抬頭人為「香港房屋委員會 」 由申請至收到「提名信」需時最少 7 個工作天，必須有提名信，才能簽訂正式買賣合約和轉讓契據。

    在「spacious.hk」查看更多資訊

    收到提名信，便可簽訂「正式買賣合約」，進一步確認雙方交易意向。 為了預留足夠時間準備提名信，房屋署建議簽完臨約，大概相隔 12- 14 天，才好簽正式合約。 買家須向賣方再繳付「加附訂金」（大訂），大細訂總數約為樓價的 10%。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

    在「spacious.hk」查看更多資訊

    簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。 成交當日或之前，買家通常會再上二手居屋單位，根據驗樓清單再驗收一次。 成交當日，按揭銀行會放款予律師樓，由律師代為向賣方繳清樓價尾數。同時，買賣雙方如有委託代理，均須向代理各付樓價 1% 的代理佣金。 律師會負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。 買賣居屋流程，比一般私樓買賣更繁複，當中涉及提名信，甚至補價程序。雖然未補價居屋樓價平一截，但盤源選擇會比私樓少，如對置業有較多要求，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →

    在「spacious.hk」查看更多資訊

  8. www.businesstimes.com.hk › articles › 146559二手居屋2023｜14個鐵路沿線「925」居屋屋苑比較：專家薦凱樂苑 ...

    2023年5月28日 · 二手居屋2023｜鐵路沿線居屋屋苑享交通之便，備受追捧。 一文睇清4個熱門半新鐵路居屋盤，由3個範疇：配套設施、校網、附近二手私樓等，分析樓盤優勢。

  9. www.property.hk › hos › second-hand-hos-sale-and-purchase二手居屋買賣教學 - 居屋基本知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - ...

    二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。. 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓 ...

  1. 相關搜尋

    二手居屋樓盤綠表買二手居屋樓盤
    綠表買二手居屋二手居屋成交記錄
    二手居屋買賣二手居屋出售
    二手居屋按揭自由市場二手居屋樓盤
  2. 其他人也搜尋了