搜尋結果
2022年8月11日 · 經濟. 地產樓市. 八文樓三房淪銀主盤 放盤唔夠一日即沽 投資者入市博收購｜直擊. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-08-11 15:59 更新：2022-08-14 10:10. 市建局早前公布歷時四年才完成的「油旺重建規劃研究報告」，當中建議把俗稱「八文樓」的文華新村納入「西九龍門戶綜合發展」，意味該個屋苑將成為市建局的收購目標，未來打造綜合商住區。 有代理表示，目前「八文樓」大部分業主都已經封盤等待收購，惟近日屋苑一個三房單位淪為銀主盤被推出放售，由於未來大有機會獲市建局收購重建，因此放盤不足一日隨即被投資者買入博收購，成交價520萬元，僅較叫價低8萬元。 周邊豪宅林立 呎價2萬起.
2023年3月27日 · 地產. 韋志成表示，由於巿建局要用相當資源作重建補償，如果要協助巿民上樓，資金上不能支持下去。 談到文苑樓，他表示要進一步進行勘察，了解石屎硬度及鋼筋受腐蝕程度，才確定文苑樓有否倒塌風險，但姑勿論該建築物是否屬鹹水樓，由於屋苑樓齡已50多年，有必要加強大廈維修和保養。 屋宇署人員早前到場巡查，但因未能聯絡業主了解情況，只能在門外張貼通告提醒。 韋志成提及，在今次的油旺研究中，已檢視透過地積比轉移，可將區內一些未有用盡地積比、並位處於較難大規模重建的建築物，將其「剩餘」地積比取出，轉移予有重建潛力的地盤，令後者可建樓面積提升，增加重建效益。
- (76)
2023年3月13日 · 話說當年八文樓仍是《建築物條例》街影法下的產物，由於當時並未有規管地積比上限，以至出現地積比高達17.6倍的龐然大物。 要成功被收購須靠天時地利人和，所以購入單位後最實際還是放租，因此可考慮一些連租約或已裝修成數個套房待分租的單位。 物業內櫳殘舊無妨，唯景觀相當重要，最好是估計重建後可享海景，亦要避免就近垃圾站或殯儀館一類厭惡性設施。 八文樓收購 田生的銅鑼灣項目會否被截胡仍是未知之數，但西環均益街項目卻被九建爭贏了。 最後，大角咀亦有「更新」，報告建議將該區變身成「綠悠社區」，逐步淘汰傳統工廈，推動綜合社區發展和綠化空間，以改善大角咀及太子區的生活環境。
- (46)
2022年11月2日 · 中原地產胡鴻洲指，資深投資者有感年事已高， 近日陸續減持旗下物業，當中包括7戶佐敦八文樓，單位實用面積由 565平方呎至850平方呎不等，全數連租約，每月租金由19, 800元至28,400元，現時叫價580萬元至880萬元， 預計租金回報率2.9厘至4.6厘，回報十分吸引。 查詢 : 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲 (Victor Wu) 92882980. 二零二二年二月十一日. 屋苑專頁連結. 八文樓. 資深投資者罕有放售7戶佐敦八文樓 全數連租約貼市價放售 租金回報可高達4.6厘. #文英樓 #文輝樓 #文苑樓 #文耀樓 #文昌樓 #油尖旺區 #佐敦.
2022年9月22日 · 八文樓最老地產經紀：「我都睇唔到佢收購啦」 Yahoo Food. 更新日期： 2022年9月22日. 佐敦渡船角｜重建後街坊、餐廳何去何從？ 八文樓最老地產經紀：「我都睇唔到佢收購啦」 「到了這個年紀，我都看不到重建了。 」八文樓最老地產經紀棠記. 對於重建，區外人會覺得未必關自己事，對於投資者，是一個新的黃金機會。...
- Yahoo Food
- 4 分鐘
2022年3月26日 · 地產. 【住得好】250呎特色單位超高樓底 $33萬建閣樓加地台櫃 增三分一空間. 以八文樓為例，市建局指該建築群共有3,200多伙，當年興建時採用的地積比率高達17.6，但現行市區可用的地積比率為9，反映若沿用現有方式，八文樓新建的單位將大幅削減。 然而，若透過將同區物業及地段未用盡的地積比率轉至渡船角一帶後，八文樓有空間打造成樓高逾400米的地標建築。 轉移地積比率這方法存在已久，並非新點子，但實際運用例子卻不多，一般是在歷史建築保育上，因當中涉及大量審批程序及問題。 就油麻地及旺角重建計劃而言，縱使技術上可行，但區內有不少基層住戶，涉及大量賠償及安置問題。
2022年2月7日 · 位於佐敦渡船角的地標式舊樓「八文樓」擬被納入綜合發展區，沿用同一條方程式舊樓重建後再變豪宅，市建局將土地推倒重來再發大財，是否萬試萬靈？ 下載Yahoo財經APP. 美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示....
