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2 天前 · 超過千家店舖的連鎖水餃品牌「 八方雲集 」，在你我家巷口日日夜夜提供安心美味的水餃等日常美食，在歷經一年的時間評估與準備，「八方雲集」將版圖深入拓展至“蔬食”領域，於台北中山國中商圈打造首家蔬食水餃、鍋貼等料理的「 芳珍蔬食 ...
1 天前 · 永慶房產集團加盟四品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產績效再傳捷報！. 不只3月單月業績創下歷史最高紀錄，2024年第一季也締造高達98億元業績，不但較去年同期大幅成長67%，同時也寫下單季新高！. 成交件數超過1.5萬件，且光第一 ...
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跟這個業務比較接近的情境，應該就屬都市更新了！找一片鄰近有幾處不動產相關資產的區域，放在同一個開發專案下，打造出新的市鎮。日本三井不動產執行過的幾個開發專案中，就屬「東京ミッドタウン日比谷」最具代表性了，相信不少拜訪東京的人都有去體驗過這開發專案的魅力。 「Tokyo Midtown Hibiya」整合了附近幾棟歷史悠久的舊辦公大樓之後，重新打造出最尖端的新高樓硬體，再搭配日比谷在過去有異國洋風接受站的形象（明治時代的國外交流迎賓設施，昭和時代的劇場音樂空間），規劃出保有舊歷史文化形象的綠色日比谷新市鎮。 「東京ミッドタウン日比谷」這個專案從 2005 年就開始執行，一直到 2018 年才完成，可以說是等了 13 年後才開始有大規模的收入進帳。投資金額超過日幣 1,300 億，如果公司的規模...
在土地上開發，打造新建築物，就會衍生出建築物的銷售業務。建築物的銷售，又可分為 B2B 以機關投資家為對象的大型銷售物件，以及 B2C 個人顧客住宅的銷售，用跟一般人距離較近的個人顧客住宅業務來看，日本三井不動產每年可銷售出大約 3,000 ~ 6,000 戶個人住宅，帶來年日幣 300 億左右的營業利益。 日本三井不動產在個人顧客住宅業務，也因應不同的客層設計出不同的品牌，從中小型品牌「Park Homes」系列，大規模品牌的「Park Tower」，到高價品牌的「Park Court」一應俱全。 從「Park Tower」品牌系列最近推出的「パークタワー勝どきミッド」物件來看，總戶數高達 2,786 戶，58 樓層中，除了基本配備的公園綠地外，低樓層還配置了超市、診所、購物商場、保育看護...
再回到開發業務，打造出新建築物後，除了部分空間規劃成銷售類型的產品外，剩餘的空間會再規劃出適合租賃業務的產品。租賃的業務大致上又分兩類，分別為辦公室租賃及商業設施租賃。 本文開場的三井 OUTLET，就屬於日本三井不動產租賃業務裡的商業設施（OUTLET 裡的餐飲服飾專櫃，根據營業額的抽成，繳交類似租金的服務費，享受 OUTLET 所提供的集客以及行銷資源。） 租賃業務可以說是古典版的訂閱制服務，只要跟對象簽訂長期租約後，每個月就可以享受安定的租金收入，目前日本三井不動產在租賃業務的規模，辦公室租賃大約有 3,000 家配合企業，商業設施的餐飲、服飾、生活等也大約有 8,700 間專櫃的實力。 這些穩健的客戶基本盤，創造出驚人的包租公收入，在 2020 年靠著租賃業務收取的租金可以來到日幣 ...
從最上游的開發、銷售，到下游的租賃業務，這些大量及複雜的案件，讓日本三井不動產累積了非常多的實戰經驗，從這些經驗所轉換的知識，不只在日本三井不動產內部流通，現在也發展成顧問產品，衍生出管理業務。 這一塊的管理對象非常多元，從幫顧客管理資金從事不動產投資，幫顧客持有的大樓做管理維護，到商場賣場的經營託管等，幫本業不是不動產，但又想從事不動產業務的企業，提供高附加價值的顧問 KnowHow。 在這塊業務中也包括跟一般消費者有高連結度的事業 —「三井のリパーク」。服務內容是用最迅速、以及相對低廉的投資方式，在顧客的閒置土地上建立停車收費的機制，目前「三井のリパーク」所管理的停車空間台數來到 27 萬台。 這些空地只有現金收入的經濟利益而已嗎？在戰略上，其實可以讓日本三井不動產掌握更多的土地資訊，再...
曾任職日本前五大商社之台灣現地法人，十餘年的商社經驗，業務範圍從動物飼料、大宗物資、畜產肉品、加工食品、百貨纖維、業務用食材、實體通路、投資業務、經營企劃等，專長於日本企業、國際貿易、消費者行爲及店鋪經營之研究，專欄內容以介紹台日餐飲消費流通之趨勢，以及消費原理為主軸，提供讀者全新的思考方向。
1 天前 · 自2021年以來，中國監管機構開始打擊房地產開發商的高槓桿行為，房地產業因此陷入現金流危機，恆大、碧桂園等中國房產龍頭相繼出現債務危機，總部位於上海的世茂集團也是眾多出現境外債券違約的房企之一。
3 天前 · 此次中國房地產債務風暴主要集中在三四線城市的房產，因其更依賴槓桿與購屋者房地產上漲的預期心理。 中國政府在推出房地產價格限縮政策之後，人才與資金吸引力度有限的三四線城市卻不得不回頭祭出止跌政策，防止房價崩盤。
3 天前 · 八方雲集送酸辣湯！為慶祝28週年，八方雲集「抗漲優惠」從即日起至3/30，買10顆鍋貼或水餃，免費送「酸辣湯...
2024年3月5日 · 高雄市衛生局日前抽驗，發現多家廠商都被檢出蘇丹紅成分，其中，八方雲集雖然極力否認，但新北市衛生局今天（5日）卻表示，八方雲集在去年，從佳廣進貨4104公斤的辣椒粉，並製成韓式餡料、紹辣醬，已無現貨，目前已自主下架約1321公斤。. 高市 ...
&ck=0C0598D4FDFC343CB03631A62539B1D8&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "八方不動產株式会社1")
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