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2023年12月25日 · 【明報專訊】綜合代理消息，昨日平安夜市場錄得零星一手及二手成交，其中二手買賣頻錄低價個案，荃灣名逸居有兩房戶打破數十日前低價紀錄，以670萬元見屋苑6年來新低價成交。 荃灣本月暫錄32成交 恐25年最少. 中原高級資深區域營業經理余俊文表示，上述單位為1座高層E室，實用526方呎兩房戶，原業主今年10月以800萬元放盤，其間減價130萬元，終以670萬元、實呎12,738元轉售予區內換樓客，是次成交價屬屋苑6年來新低，而對上低價紀錄為10多日前沽出的3座高層C室，實用530方呎，同屬兩房戶，成交價690萬元。 原業主2009年278萬元購入上址自用，持貨14年帳面賺392萬元。
2024年4月11日 · 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）最終賣剩87個兩房及三房單位，佔總數33.5%，一房單位全數售出。 市建局分析發現，86%買家屬於40歲或以下。 買家問卷調查結果顯示，決定購買單位的因素依序為：位置、定價、單位面積、單位間隔和會所設施。 市建局執行董事區俊豪稱，相信項目有助希望改善生活質素但未能負擔私人樓盤的夾心家庭置業。 市建局表示，今次購買項目的173名買家中，有6%為18至25歲、32%為26至30歲、35%為31至35歲、13%為36至40歲，即40歲或以下的佔總數86%。 區俊豪指出，這些年輕人大多工作約10年以上，或剛出來工作，相信他們都希望有置業機會。 市建局收回164份買家問卷回應，結果顯示近140名買家認為「位置」是決定購買單位與否的主因。
2021年3月22日 · 【明報專訊】在中央政府完善了香港選舉制度之後，另一個重大的課題必然是如何解决困擾香港許多年的住房問題，香港樓價高，許多人買不起，如何解决？ 是不是要推倒樓價，讓買不起的人買得起？ 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具：
2022年2月21日 · 一名註冊專科醫生涉在社交媒體Telegram群組，多次發布一名女子的裸照及口交照片，被控4項發 ...... 石塘嘴及瑞和街街市、駿業熟食市場大清洗周三重啟 與初步陽性個案有關 (2022年2月21日 19:20) 食環署轄下西環石塘嘴街巿、觀塘瑞和街街市及駿業熟食市場，因應與新型冠狀病毒初步陽性個案有關連， ...... 深水埗南昌邨昌逸樓封區檢測 污水新冠陽性 (2022年2月21日 19:01) 深水埗南昌邨昌逸樓今晚（21日）6時半起封區，受檢者須於明日（22日）凌晨零時前接受新型冠狀病 ...... 深水埗南昌邨昌謙樓封區檢測 污水新冠陽性 (2022年2月21日 18:56)
- 住屋權屬的分佈及變化
- 「新移民」的構成
- 遷移身分與住屋權屬的交叉對比
- 1996至2006年的變化
- 2006至2016年的變化
- 沒發現「新移民」在房屋政策上被優待
簡言之，香港住屋權屬現時主要分四大類別：出租公屋、自置資助出售房屋、自置私人房屋、租住私人房屋。而港府是香港土地的「唯一擁有者」、大業主和發展商，掌握土地發展的步伐與方向。1980年代起，包括公屋和以「居者有其屋計劃」為主的資助出租和出售的房屋便成為差不多一半香港居民的住所。資助房屋能使市民每月省下數千元生活費，亦助市民更易實現置業階梯。 第一任行政長官1997年上任不久後曾宣布「八萬五」建屋計劃，其中逾半為資助房屋，希望提高市民自置房屋比率。不幸的是亞洲金融風暴及其後非典型肺炎的衝擊，令樓價直線下跌，「八萬五」建屋計劃受很大阻力，尤其當時私人市場的業主。 2002年港府宣布無限期停止建造和出售居屋，「勾地政策」同時出台。因滯後效應，2000年代中期以後香港住宅落成量大降，特別是不少居屋項目...
移居香港的人士絕大部分來自中國內地。1980年取消「抵壘政策」後，單程證成為內地人移民香港的主要渠道。除了已擁有香港永久居民身分的內地移民，「新移民」還包括內地來港居住不滿7年、但同時內地戶籍已被註銷者（即居住未滿7年的單程證移民，簡稱PMR）。 另外，為加強香港競爭力，1990年代起，港府推出數個計劃，吸引包括內地出生的人才移居香港，如輸入內地人才計劃和資本投資者入境計劃等。但因數據所限，筆者無法分別各類型非單程證移民。我們以下將重點探討3種不同的遷移身分（本地出生者、內地出生並擁有香港永久居民身分者以及PMR）和他們的住屋權屬在20年來（主要集中討論1996、2006和2016年）的情况和變化。
附表是作者基於各年人口統計5%抽樣微觀數據而製作。如上所述，上世紀90年代末期到本世紀頭幾年持續的樓價下滑，對業主來說或是噩夢，但對還未「上車」者來說是難得機會。1996到2006年間，全港住戶居於自置私人房屋比率由35%升至38%。其中本地出生者的升幅（2個百分點）較明顯，高於內地出生並擁有香港永久居民身分者（1個百分點）。至於PMR在1996年高達35%的自置私人房屋比率，相信是因1996年人口統計對此類人士的定義較寬鬆，涵蓋範圍較大（篇幅所限，在此不詳細討論）。2006年數值是較合乎預期的16%。
對比自置私人房屋，居於自置資助出售房屋（絕大部分為居屋）的住戶升幅更明顯。在本世紀初政府雖已削減居屋的建造和出售，但因滯後效應，全港住戶在1996到2006年居於自置資助出售房屋的百分比由12%大幅上升至17%。其中以擁有香港永久居民身分者升幅最大：本地出生者升3個百分點，至18%，而內地出生並擁有香港永久居民身分者則上升了8個百分點，至17%。PMR雖然也升2個百分點，但能居於自置資助出售房屋的仍是極少數（4%）。 租住私人房屋方面，整體上，對比1996年，2006年的比例有所下降，側面反映回歸初期港府希望提高自置住宅比例以及持續提供公屋的政策有效。但這似乎對內地出生並擁有香港永久居民身分者和PMR更有效。話雖如此，即使PMR租住私人房屋的比例下降了3個百分點，46%（2006年）仍是3種...
受難以預料的客觀環境及港府對房屋計劃的方向變化影響，2000年代中期以後，隨着居屋和公屋興建量大削和停滯，加上私樓樓價和租金不斷上升，香港房屋問題再次加劇。2006到2016年間，全港住戶「上車」自置資助出售房屋和私樓的比率平均下降了1和3個百分點。租住公屋百分率維持不變，租住私樓的住戶比例升4個百分點。其中，本地出生者和內地出生並擁有香港永久居民身分者的住屋權屬變化基本同步。兩組人士在這10年間居於自置私人房屋以及自置資助出售房屋的比例下降，同時租住公屋和私樓的比率上升。 雖然內地出生並擁有香港永久居民身分的「新移民」和本地出生者，住屋情况的變化在這10年間大致相同，不過居住未滿7年的單程證「新移民」情况卻非常嚴峻。其「上車」比率的下跌在這10年間最明顯：私樓由2006年的16%下降到20...
本文淺析回歸以來約20年香港住屋的情况和變化，從而了解新移民在香港住屋方面情况。篇幅所限，我們重點關注本地出生者、內地出生並擁有香港永久居民身分者以及居住未滿7年的單程證移民（PMR）。回應文首問題，經上述交叉對比，並沒發現「新移民」在房屋政策上被優待。一來內地出生並擁有香港永久居民身分者的新移民在這20年中的住屋權屬變化基本上和本地出生者同步，二來居住未滿7年的單程證「新移民」不論在能夠住上公屋，以及「上車」居屋及私樓的比率，也及不上其他遷移身分者。2016年，有接近七成PMR被迫租住私樓，包括劏房。 由於本世紀初香港房地產市場受到大環境的衝擊，令到前特首「八萬五」建屋計劃成眾矢之的，政府也被迫修改。現在看來，整體而言，當時政府進取的房屋供應政策確能改善香港居民住屋環境。可惜在2000年代...
2022年1月21日 · prevnext. 【明報專訊】檢疫酒店交叉感染群組引發葵涌邨逸葵樓超級傳播。 將病毒由酒店帶入社區的巴基斯坦婦，其丈夫在逸葵樓患者驗出該群組帶有的Omicron變種新冠病毒「BA.2」後，才承認上周四曾到該廈垃圾房拾荒轉售，該廈現有15名居民及1名保安染疫，遍及11層的12個單位，分散不同坐向。 政府專家顧問袁國勇表示該廈出現「非常大的超級傳播」，惟本港不夠檢疫設施隔離該廈2500名居民，亦無力即晚安排家居隔離，未來數日將要求居民每晚檢測、翌晨呈陰性方可外出。 上 / 下一篇新聞.
2024年3月14日 · 以下是2024入選星級餐廳完整名單。 （採訪：陳凱雯、黃子希） 米芝蓮三星名單： ．8 1/2 Otto e Mezzo - Bombana（中環） ．Caprice（中環） ．L'Atelier de Joël Robuchon（中環） ．志魂（中環） ．富臨飯店（銅鑼灣） ．唐閣（尖沙嘴） ．旅（中環） ．譽瓏軒（澳門） ．天巢法國餐廳（澳門） 米芝蓮二星（**為一星晉升二星餐廳）： ．Noi**（中環） ．淮揚曉宴**（澳門） ．Amber（中環） ．Arbor（中環） ．龍景軒（中環） ．Octavium（中環） ．營致會館（中環） ．Tate（上環） ．L'Envol（灣仔） ．天龍軒（尖沙嘴） ．廚魔（中環） ．潤（灣仔） ．麗晶軒（尖沙嘴） ．杜卡斯（澳門） ．風味居（澳門）
