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2022年6月30日 · 2022-06-30 Steven Cheung. 香港回歸祖國25年，香港證券市場順勢發展成全球最大規模的中資股離岸市場，但期間恒生指數、恒生國企指數及港資股表現皆跑輸美股。 但辦法總比困難多，投資者要翻身還有辦法的。 明日（7月1日）為香港回歸祖國25年週年紀念，是時候重新回顧期間港股表現。 回歸前最後一個交易日，恒生指數由15196.79點起，最高曾升至33,484點，但直至週三（6月29日）恒指收報21,996.89點。 期間累升44.7%，複合回報率為1.4%。 即使計及股息回報，同期累升236.8%，複合回報率為5%。 國企升幅74% 在過去25年，內地已經發展成全球第二大的經濟體系，香港發展成為全球最大中資股離岸市場。
2020年1月9日 · 繼攜程及網易後，又有傳聞百度已就在港第二上市作內部評估。中概股「回歸」一旦成潮，對港交所(SEHK:388)的好處究竟有多大？
- 研究樓書及價單
- 參觀示範單位及視察地盤
- 研究付款方法及按揭時間
- 留意發展商折扣
發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。每次發展商更改價格，也需要更新價單。 例如價單第1號所列的單位價格有變，價單修改後會稱為1A號，如果再有變動會稱為1B號。由於新盤揀樓時間緊張，心儀單位有機會被人買走，事前最好根據自己財務狀況，準備一張揀樓名單，列好多個心儀單位的先後次序...
發展商一般會在旗下商場設置展銷廳，準買家可以在發展商網頁或從地產代理了解樓盤示範單位的地點及開放時間，了解樓盤的優勢。除了參觀示範單位，即使項目屬於樓花，準買家亦應該親身前往地盤視察，留意項目周邊環境如社區配套（超市、街市、交通網絡）、衛生及治安狀況，並了解附近的城市規劃，置業自然更有預算。
發展商會提供多項即供或建期的付款方法，即供付款在簽署臨時買賣合約後便要即時申請按揭及在短時間內向發展商付款，由於發展商資金能在最快時間回籠，即供付款優惠一般較高。 以柏傲莊180天現金優惠付款計劃為例，買方需要在180日內支付90%樓價，折扣為3.5%。如果選擇建期付款，在物業落成時才支付餘額及申請按揭，但發展商一般不會提供折扣優惠，而且買家需要留意屆時銀行的估價風險，可根據財務狀況選擇最適合自己的付款計劃。
為了吸引準買家置業，發展商一般會提供多項折扣優惠，包括即供、印花稅、發展商會員、提取還款、早鳥優惠及區內客優惠等，例如早前柏傲莊現時提供多種折扣，除了New World Club會員（3%），印花稅優惠（8.5%）及尊尚特選置業優惠（5%），並根據不同付款計劃再提供折扣，最高折扣總共達20%。業主申請按揭時，銀行會根據扣除所有折扣後的樓價（俗稱「光豬價」）批核按揭，入票前要仔細計好數。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的...
2019年2月15日 · 在電影中，一位前銀行家（由劉亞仁飾演）認為那場危機是千載難逢的投資機會，即使韓國政府多次通過媒體宣佈一切已在掌握之中，他仍能堅持實行自己的分析，沽空韓元和股票。 在現實中，投資者同樣要懂得分辨事實和噪音，歸納出自己對某個情況的分析。 切勿道聽塗說，務必做足功課、認真審視現實情況，然後做出您自己的決定。
2020年7月1日 · 中概股回歸股票必勝法 - HK MoneyClub. 2020-07-01 Steven Cheung. 中概股回歸港股，從阿里巴巴—SW（SEHK:9988）上市揭開序幕，近日有網易—S（SEHK:9999）及京東集團—SW（SEHK:9618）均先後登陸港交所。 投資者動用真金白銀申請中概股新股的投資回報不似預期，但投資者仍有一個方法可以擴大回報，關鍵在於投資者是否願意多行一步。 中概股回歸這個主題的投資回報不如想像中高。 京東以每股226元上市，近日最高升至239元，僅升5.7%。 再談網易上市，以上市價123元掛牌，最高價僅137.2元，僅升我11.5%。 如果要賺餐茶錢，當然沒有問題。
2021年3月31日 · 2021-03-31 Steven Cheung. 中國電信（SEHK:728）於3月初宣布將會發行A股，在上海證券交易所上市，翌日股價應聲上升9.8%。 內地投資者對H股回歸A股的投資主題興趣甚濃，加上中國移動（SEHK:941）回歸A股傳聞推波助瀾，相信中電信升勢有餘未盡。 何況，H股公司決定回歸A股，離不開「四部曲」的上市申報程序，將會主導股價升勢。 更多分析 中國電信步拐點 會是估值修復的第一步？ 、 中國移動強絕藍籌 兩大要點買入前必須知! 原來H股回歸A股離不開「四部曲」的上市申請程序，包括公司公布計劃發行A股計劃、內地交易所受理上市申請、內地交易所通過上市申請及H股正在A股市場上市。
2019年5月23日 · …終於回歸。 但迪士尼今早再次提醒我們，獅子王將會強勢回歸，製作商首次公開真人版電影的首段完整預告，正式上映日期為2019年7月19日。 當然，這並不表示重拍版能夠超越前作的出色表現。 顯然，迪士尼偏愛重拍真人版電影。
