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2021年3月22日 · 早前曾發 文章 講解如何分析銀行股的財務比率，以下將會介紹數項分析地產發展商質素的指標，並以最近數間已公布中期業績的地產股為例子，讓大家對分析地產發展商基本面有更全面了解。 點擊圖片放大. 每股資產淨值（Net Asset Value，NAV） 每股資產淨值，即總資產減去總負債，然後除以總發行股數，是衡量地產股價值的重要指標，可與股價作比較。 若股價低於NAV，即股價有折讓，可以被認為抵買；若股價高於NAV，即是股價有溢價，反映股價不便宜。 折讓／溢價＝（股價—NAV）／NAVx100% 地產公司的資產主要是發展中物業或投資物業的固定資產，屬於可套現的資產，現值易受市場氣氛等因素改變。 樓市暢旺時，地產股變現所得便可以水漲船高，亦即是資產淨值相應上升。
2023年9月25日 · 房地產科技（PropTech）是近年地產市場的創新成果，在內地市場被大規模應用，能為地產市場提供嶄新的技術解決方案，以促進業務發展。 當中，AI和大數據分析技術能提供實時市場數據，更準確地預測市場趨勢，協助領導層即時掌握市場脈搏。 發展商亦可以透過數碼轉型提升業務營運效率，並引入新建築技術減少建築時間及成本，同時提高投資回報；亦可在商業、零售地產，以及物業管理服務引入大數據管理技術，增加商戶信息透明度。 熟知企業及市場特質 釐清問題、點出關鍵. 未來地產市場的機遇及挑戰並存，領導層需具備釐清及解決問題的能力和勇氣，在市場前景未明的情況下仍能制定清晰的企業發展方向，帶領團隊捉緊每一個發展機遇。
2023年5月24日 · 事實上根據中原地產的統計，2016至2019年涉及發展商一按的一手成交有5,175宗，其中7成都已解除原有按揭，多數是轉按至銀行，少量是二手轉讓。 但近3年樓價調整，根據差餉物業估價處指數，3月份本地住宅樓價較3年前下跌8%，較2019年中高峰下跌約12%。 那些曾借入發展商一按的小業主，如果要轉按至銀行，需要大量現金償還新舊按的差價，難度大幅增加。 如果把單位放售，成交價又往往低於購入價。 應重新安排財務減少負擔. 這些業主應重新審視自己的財務安排，以減少高息樓按所帶來的負擔。 業主可以制定減少消費、增加儲蓄的計劃，或者選擇部分提早還款方式，以減少長遠影響。 而對於未入市的準買家來說，更應參考近幾年的樓價走勢，不宜認定樓價只升不跌，以為借入高息按揭可在優惠期後輕易抽身而退。
2019年11月5日 · 最後更新： 2019/11/18 12:45. 分享：. 本港社會事件持續多月，加上訪港旅客人數大減，本地不少商場的零售難免受影響，不少以商場租金作為收入的地產股及收租股的息率回至吸引水平。. 想趁低吸納收息，專家有哪些較值博的選擇呢？. 認可財務策劃師（CFP ...
2022年1月20日 · 不同地產板塊的表現因應經濟復甦等因素都會有所不一，本文將會集中比較及分析地產發展股及收租股。 去年派特息帶動嘉里建設 股息率逾17% 在地產發展股中，嘉里建設 （00683） 的股息率表現最好，目前股息率超過17%，但要注意的是，公司在去年10月曾派每股2 ...
2019年4月29日 · 分享：. 最抵買地產股 曾淵滄揀呢隻. 如果我們集中比較四大地產商，以 PE值 及 資產折讓率 來說， 新世界（00017）最超值 。. 但要留意的是，近幾年新世界正在努力改善形象，走高檔藝術品味方向，成績可觀。. 近日，新世界發展的北角柏蔚山創出呎價44,735元的 ...
2023年11月27日 · 香港經濟日報 經濟 一手市場 香港物業 香港都會大學 樓價 投資策略 賣地 香港 發展商. 施政報告推出樓市減辣措施一個月，暫時對樓市刺激作用似乎不太顯著；發展商新盤持續劈價、地價低迷、賣地頻現流標，多家大行相繼下調明年本港樓價預測。 本港樓價今年初7%升幅全數蒸發，自2021年高位回調約21.
