大新銀行樓宇估價 相關
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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
2019年9月6日 · 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。. 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價 ...
2022年8月19日 · 銀行會根據物業及附近物業的成交量作為估價其中一項因素，香港部份單幢樓成交疏落，銀行較易出現估價不足。 如果屬於大型屋苑成交量大，銀行估價一般較為貼市。
2018年12月18日 · 大家可知，為何各間銀行的估價不一？估價是否真實反映市況？如何才可獲得較高的估價？銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。
2020年2月7日 · 第一招：估多幾間銀行. 由於每間銀行的估價結果有出入，置業人士在申請按揭前，可向不同銀行查詢估價並進行比價。 然而，向多間銀行拍門難免消耗不少時間，加上近日肺炎襲港，不少銀行的分行暫停營業，查詢估價難免出現不少阻滯，有需求的人士可向專業的按揭轉介公司求助。 第二招：保守準備更多首期. 由於銀行是根據估價來計算最終批出的貸款額，所以一旦出現估價不足，買家的首期便要增加。 例如物業的樓價為600萬，原本希望申請6成按揭，首期只需準備240萬，但如果銀行估價只有550萬，總貸款額便只有330萬（550萬X 60%），首期便增加30萬至270萬（600萬-330萬）。 為了避免出現撻訂，準買家應準備更多首期資金以備不時之需，如果本身缺乏現金，可用其他資產套現或向家人借貸。 第三招：大膽向業主議價.
2024年1月7日 · 美聯物業提供全港最新最齊樓市數據，包括美聯樓價指數、香港各區屋苑租賃及買賣最新成交和歷史成交、全港18區樓價走勢，助您立即了解樓價走勢。
2019年9月6日 · 若情況持續，銀行或會下調估價。. 首當其衝會是採用「呼吸Plan」買 新樓 的業主，以及長成交期的業主。. 在估價下跌下，申請轉按或是按揭，或需要準備更多資金。. 「呼吸Plan」轉按難. 早年發展商為了讓更多能夠買樓，推出高成數按揭，其中一種俗稱「呼吸 ...
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