搜尋結果
2020年12月25日 · 家中水渠難免偶爾出現淤塞，近年不少人都選擇買工具DIY。網上近日流傳1件通渠神器，只需將神器的前端部份鑽入水渠水喉內再取出，數分鐘就可以立即令渠道暢通，而且售價更只是數百元人仔。
- 漏水原因
- 解決方法
- 正確安裝鋁窗
- 作者簡介
1) 鋁窗附近牆體防水層受損 樓齡較長嘅舊樓，窗嘅周邊牆體嘅防水層破損容易出現漏水。另外，舊樓改造換窗時，拆窗唔專業造成外牆防水層破損，如果無及時修補，安裝新窗後，好有可能出現漏水。 2) 鋁窗鬆動變形 鋁窗邊框之間鬆動造成漏水係最常見原因。一方面係關門太用力，窗會產生共鳴震動，時間長咗，窗同牆體間嘅空隙愈來愈大。另一方面係由於鋁窗質量唔好造成，質量較差嘅鋁窗強度唔夠，容易產生變形，就會發生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發滲漏。 3) 窗槽排水孔排水不暢 一啲窗有可能無打排水口，尤其係推拉窗，雨水全部積喺推拉框槽內排唔出，滿咗就會滲漏。或者外窗台貼瓷磚嘅時候無留意排水口塞咗，推拉框槽入面嘅雨水就全部滲到牆裡面而導致漏水。另外，使用時間耐咗，排水口可能被污物阻塞，導致水流唔能夠及時排出。
1) 重新密封縫隙 出現窗框同牆體、窗台空隙造成嘅漏水，將空隙重新密封即可。對於外面窗框同牆體窗台間嘅空隙，最好將原先密封物清除，填入耐候型玻璃膠密封，然後用泥沙漿封死做防水。 2) 檢查窗框同牆體結合處 經常檢查窗框同牆體結合處，日久如有鬆動極易令框架整體變形，令窗無法關閉、密封。所以連接處嘅螺絲鬆動應立即擰緊。 3) 保持窗口排水槽暢通 針對窗框排水槽淤塞造成漏水，保持排水槽暢通即可解決問題。如果排水口位置有問題，需要封閉原排水口，再重新開窿。
室外窗台應低於室內窗台板20mm（毫米）為宜，並設置順水坡，雨水排放暢通。鋁窗外框同室內窗台板嘅空隙必須採用耐候高彈性密封膠封閉，確保水密性，防止產生滲漏。窗楣、窗台應做足夠嘅滴水槽同流水坡度。 5) 重做鋁窗牆體防水層 鋁窗牆體本身漏水，解決辦法就係撬開外層牆，進行修補，修補完檢查是否穩陣，切記要鋪加防水層。 6) 鋁窗需要經常清洗 保養鋁窗，先可以真正防止漏水，延長使用壽命。日常需要經常清洗保持表面，儘量選擇軟質紗布或棉布等，以免劃花鋁窗表面。有污漬同污物時，可用清水、酒精或中性洗滌劑清洗。落雨天過後，應及時抹干淋濕嘅玻璃同窗框，特別注意抹干滑槽積水。滑槽用耐咗，磨擦力增加，可加少許機油或噴潤滑劑。
裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 作者facebook專頁：https://www.facebook.com/hkdecoman/
2023年2月5日 · 在為新居做清潔消毒之前，你首要準備的是所有個人防護用品，先保障自己才能為家居清潔。 當中，口罩及手套都是必備用品，為家居清潔時，即棄手套亦要準備多些，最好每個區域換一雙新的手套。 清潔抗菌步驟（2）﹕打開窗戶空氣流通. 做消毒清潔的時候，難免會使用到一些清潔劑，其中不少清潔劑含有化學物質，吸入過量氣體會造成身體不適。 常見的清潔劑是滴露、漂白水，這些都是不能在密封的空間使用，故使用清潔劑時，最好先開啟窗戶，令空氣流通，有通風作用之餘，亦可以引光入室，因為陽光有殺菌作用。 清潔抗菌步驟（3）﹕先吸塵再清潔. 家居在裝修之後，必定滿佈細緻粉塵，在進行清潔消毒的工序之前，需要先吸塵，最好選用一些有過濾功能的吸塵機，只要先吸塵再清潔，在清潔消毒的步驟時自然會事半功倍。
2022年4月26日 · 有專家拆解「天台水池」真相，指並非僭建水塘或泳池，而是常見的天台防水層測試，一般需時兩至三日，而且水深不高，是臨時性測試，涉及的重量不會對天台結構做成影響。 有專家估計，由於今次測試使用「藍水」，故遠看與泳池十分相似。 啟德一個新屋苑內，有單位的私人天台出現「水池」，遠看如私家游泳池。 （梁鵬威攝） 位於啟德的一個新落成屋苑內，有單位的私人天台出現「水池」，該「水池」面積龐大，遠看與游泳池相似。 不過，當仔細觀察，卻發現「水池」僅用木板圍住，水深有限，而且附近更溢出藍水，用途成疑。 屬典型防水層測試. 樓宇檢驗中心總監賴達明相信，該「水池」屬天台防水層測試，當懷疑天台漏水，令頂層天花出現滲漏時，均可使用「色水測試」。
2019年7月14日 · 根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，樓齡50 年或以上的舊樓，業權份數包括住宅、天台、地舖，發展商只要收集8成業權份數，便可將其餘2成業權申請「強拍」。 據仲量聯行《住宅銷售報告》指出，去年土地審裁處接獲39 宗強制拍賣物業申請，按年增加近兩倍。 不過，佘慶雲提醒，投資者買天台之前要了解清楚大廈的業權分布，特別要留意整座大廈業權份數分佈，即使買天台前亦要留意，皆因業權的多寡影響發展商收樓賠償金額。 由於法例上，發展商只要收到整座大廈的8成業權，其餘可提交作「強拍」。 佘慶雲指，絕對要避免自己的樓宇跌入「強拍」程序，「最好自己是發展商買的8成，因為發展商同你可能用每呎收2萬元收樓，但如果佢同你強拍，隨時每呎只值3,000至5,000元。
2017年9月6日 · 買樓唔知維修貴 吊船借一次要成萬蚊？. 管理費其實貴喺邊？. 撰文：呂嘉麗. 出版： 2017-09-06 19:55 更新：2017-09-09 12:23. 3. 早前颱風天鴿襲港，紅磡屋苑昇御門吊船變「流星錘」撼爆4個單位玻璃窗及外牆，令市民關注吊船安全。. 近年新樓盤多設有吊船 ...
2019年2月22日 · 地政總署回應指，2011年9月大廈天台防水層屬大廈公用部分，為解決12樓的滲水滋擾，政府負責一次性天台防水層維修工程及費用，防水層日後的維修及費用，需由業主立案法團負責。 而調查滲水起因需於石屎樓板表面進行測試及檢查，但屋內假天花屬私人業主財產，因此需要由有關業主打開所有假天花，局方才可進行全面檢查，包括用紅外線探測工具進行檢測。 署方又表示，地政總署有需要圍起其管理的天台部分以確保不會被非法佔用，定期視察時並沒發現天台部分有渠口污穢及淤塞的情況。 油尖旺區議會副主席黃舒明於2003年開始為朱太跟進天台漏水問題，她形容政府做法荒謬：「天台是政府物業，政府就是業主，天台滲水到下層單位就要負責幫人修補返，點可能只負責一次性維修就算呢？ 仲要叫業主立案法團負責日後費用？
