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2021年2月18日 · 2021-02-18. 近年來 啟德 新樓盤陸續登場，加上 屯馬線 一期已經通車、全線亦預計於2021年第三季度全面通車，令到 啟德 發展計劃漸入佳境。 除此之外，由於太子道東以南至啓德郵輪碼頭的範圍皆屬傳統 34名校網 內，區內不少新樓、半新樓都有受惠，對於家長客而言極具吸引力。 由於 啟德 未來會有更多新盤落成，區內人口將進一步增加，預料對 34校網 學額的需求亦將大大增加，競爭會更激烈。 網內提供統一派位學額的小學共有17間，其中2間為官立學校。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺 (喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。
2021年3月9日 · 2021-03-09. 南區作為全港其中一個雲集最多優質學校的地區，不僅有滬江維多利亞學校、聖士提反書院一類令家長爭崩頭的傳統名校，更有全球排名領先的香港加拿大國際學校、新加坡國際學校 (香港)等備受市場追捧、贏在起跑線的國際名校，真的可以說住在南區完全不用擔心沒有優質學校揀。 如果想進住這區享受頂尖教育，家長該如何部署？ 專家教路：如何進駐頂尖國際校網？ 如何進駐頂尖國際校網？ 南區選校置業錦囊｜【置富直播台】梁永樂、布少明、黎偉強. Watch on. 今集「置富直播台」專程為各位邀請到美聯物業住宅部行政總裁布少明Sammy、親子頭條教育及升學顧問梁永樂、美聯物業區域營業董事黎偉強Samuel同大家一齊詳細分析！ 看完條片 想即刻了解更多區內教育、親子配套？
2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
學習休息環境更寬敞. 相關文章 : 睇相後即預繳一年租金. 值得一提的是，3名內地女學生由於仍然身處內地，市傳只是看過單位相片，沒有親身睇樓下就決定承租，而且預繳一年租金。 業主則於2015年以400萬元購入上址，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200. 鄰區 上水 亦有內地學生於搵租盤，位於上水馬適路38號的 皇府山 ，位置上略為偏遠 上水站 ，但勝在環境清幽，市場最近錄得7座中層B室，實用面積約616平方呎，三房間隔，同樣獲內地大學生只是看過單位相片，即以16,500元承租，呎租約27元，如果三人合租，每人需負擔只是5,500元，但面積超過600平方呎，地方可以較為鬆動。 學習休息環境更寬敞.
2020年3月19日 · 2020-03-19. 居屋 作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行 加按 。 不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 究竟可以符合甚麼條件可以進行 加按 ？ 加按的貸款額有幾多？ 申請有甚麼程序及費用？ 今次一次過以「懶人包」方式為大家拆解。 居屋 申請加按背景： 房屋條例規定， 居屋 在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行 加按 ，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 轉售期內加按要符合的條件： 如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請 加按 如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。 可獲批的理由包括： 籌措醫藥費.
2020年10月12日 · 根據現時房屋條例，作出虛假聲明的最高刑罰為罰款五萬元及監禁半年。 過去有一案例，申請人因為在申請「自置居所貸款計劃」作出虛假聲明獲取房屋貸款，除了罸款外，亦要清繳貸款連同利息及行政費用，以及喪失申請房委會其他資助房屋及貸款計劃的機會。 因此，業主要留意，私下出租高成數物業，不只是被 call loan ，亦要清繳相關利息及行政費用。 若觸犯了按保的虛假聲明條例，日後再申請 按保 ，相信會受到影響。 另外，若業主向稅局申請把出租物業的按揭利息來扣個人入息稅，稅局會抽樣向銀行查詢該物業是不是擁有出租用途，因而會被揭發業主將單位出租。 因此，業主必需要先甩 按保 ，轉按至5成按揭，才可以將單位出租。 租客如何自保. 萬一租客不幸租住有 按保 的物業，業主被銀行call loan時會有被趕走風險。
