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- 地盤面積要夠大
- 是否處於商業區
- 舊樓買入博收購值得嗎?
以發展商的角度，要收購樓宇重建，樓宇本身地盤面積一定要夠大，或是相鄰的物業樓齡相近，可以一次過收購幾個樓宇，獲得更大的地皮，以便一次過興建大型住宅或是商業項目。 如果物業是單幢或是兩幢相連，旁邊都是新建高樓，而物業的地盤面積又少，其收購的機會就低得多了。
相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。
雖然談到了有較高機會被收購的物業特徵，不過全港舊樓數目多，要成功並不容易，有時持貨一、兩年就被收購，亦有機會要等成10多年。加上有發展商提出收購亦未必是靚價，並要由大多業主都願意沽貨才能成功，要成事較直接出售難。 即使找到收購機會大的舊樓，業主亦大機會會坐地起價，入貨時價格已經偏高，令值博率大減。因此投資者未必要強逼自己買舊樓博收購，可能在淡市時買入優質盤，升幅更為可觀！ 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 |遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0|按揭專家 最新動態 成交個案|樓市新聞|美聯樓價指數|鐵路盤行情 賣樓錦囊 賣樓費用清單|賣樓流程
2020年11月25日 · 美聯物業西半山西營盤站分行高級營業經理陳凱迪(Hubert Chan)表示，該行剛促成般咸道嘉富大廈一個783實呎戶，同區客趁施政前夕偷步加快入市，斥約1,358萬元承接，租客變業主。
2023年7月20日 · 收購商申請強拍的程序有什麼？申請售賣令之前的3個月內擬備估值報告，內容要列明相關地段上各單位的現用值 向土地審裁處申請售賣令 向所有小業主提交申請書及估值報告的副本。另外，收購商亦需要擬備重建地價報告，並提交給土地審裁處以及所有小業主
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