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1. • 「現時市值」乘以「補價折扣率」就能得出所需填補之地價

     • 「現時市值」乘以「補價折扣率」就能得出所需填補之地價。 例如，居屋當年發售的市值為200萬元，而政府當年以120萬元賣出，以200萬元減去120萬元再除以200萬元所得出為0.4，即「補價折扣率」為40%，假設現時樓宇市值為210萬元，即以210萬元乘以40%，即所需補之地價為84萬元。
     mortgagemaster.com.hk/4374/

     網上查到居屋公屋折扣率和補地價金額的3個steps - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

2. 其他人也問了

   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   房屋標準單價如何計算?

   • 有房屋樓層數合併計算。 之房屋標準單價。 增加標準單價百分之一‧二五，未達十公分者不計。 第一項超高加價之最高限度，各地方政府得視實際需要訂定。 減成時，仍應按未加價或減成之標準單價計算。 但符合第十三點及第 低情形者，其標準單價應先減成後再計算超高或偏低單價。

   財政部主管法規共用系統-法規內容-簡化評定房屋標準價格及房屋現值 …

   law-out.mof.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL025186

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   居屋補地價怎麼申請?

   • 基本上， 居屋 補地價有以下8大程序： 將填評估補價申請書、所有樓契副本及手續費$6,230（支票抬頭「香港房屋委員會」，及在背後增上補地價的單位地址）交到租約事務管理處或房屋委員會總辦事處第2座1樓支援服務第四組

   【補地價ABC】如何幫居屋補地價及估價？

   www.mreferral.com/blog/居屋如何補地價及估價/

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   如何計算地價?

   • 3. 如何計算地價? 簡單點說，就是將當初的樓價的折扣變成現值去補地價。 假設當初單位的市價是50萬元，有業主以昔日市價的7成買入單位，即享有30%折扣，而業主要補地價就要按現時單位市價的30%計算，假如已升值至600萬元，即要付180萬元地價。

   【補地價】居屋補地價如何計算? 公屋補地價幾錢? - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk/補地價/

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3. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 免費網上物業估價計算機

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

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   首頁. 按揭. 網上物業估價計算機. 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 資料由香港物業估價網提供。 想了解更多按揭資訊及MoneySmart？ 立即按此. 獲取物業估價. 由香港物業估價網提供. 看來你還未用過我們的按揭計算機，請填寫有關你和物業的資料。 立即比較及尋找最適合的按揭計畫. 獲得利率報價. 按揭計算機. 立即計算每月按揭供款開支及利息金額. 免費計算. 常見問題. MoneySmart的物業估價資料來源是什麼？ 使用MoneySmart的系統查詢資料有限額嗎？ 系統多久更新數據庫的資料？ 系統的估值準確嗎？ MoneySmart的物業估價可以用來申請銀行按揭嗎？

   • MoneySmart's property valuation is powered by 'Homeprice Property Valuation'. Multi-layer Bayesian statistical method is used to calculate the mark...
   • No, there is no limit on the number of queries. It is a tool designed to help prospective buyers/ sellers to gauge the valuation of a property to g...
   • In order to provide timely and accurate property valuation results for you to better plan your home buying/ selling process, the database of the sy...
   • The accuracy of the calculation results of this system is as high as 95% (about 5% error), and even more accurate than similar online property valu...
   • Banks use designated surveyors for mortgage application. Property valuations provided by MoneySmart are for reference only. Most banks offer online...

4. www.property.hk › valuation即時估價 - 宅谷地產資訊網 - Property

   www.property.hk › valuation

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   即時估價. 廣告. 地產資訊 : 我要放盤 VR 睇樓 租屋 居屋 綠表居屋 村屋 ( 買村屋 / 租村屋 ) 樓市成交 居屋成交紀錄 資助房屋成交 村屋成交 離島成交 租賃成交 (包括約滿日期) 臨時買賣合約 一手新盤 一手消耗表 租樓 VS 買樓 置業流程 簽臨約須知 一手 VS 二手 ...

5. www.hellotoby.com › zh-hk › article【補地價計算】居屋買賣必知 居屋補地價計算方法一文看清 | Toby

   www.hellotoby.com › zh-hk › article

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   居屋地價補計算（居屋折扣率算法） 補地價金額 = 居屋單位現時市值 x 買入單位時的折扣率. 居屋 補地價 計算的關鍵是「折扣率」，補價即等於買入單位時的折扣，再化為現時市值計算。 金額會以單位市值乘以買入單位時的折扣率﹐而居屋單位市值會由公證行作評估。 *留意每期居屋的折扣率都不同，計算補地價前要先參考該年的折扣率。

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6. www.mreferral.com › blog › 居屋如何補地價及估價【補地價ABC】如何幫居屋補地價及估價？

   www.mreferral.com › blog › 居屋如何補地價及估價

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   2019年12月30日 · 基本上， 居屋 補地價有以下8大程序： 業主向房屋署申請評估補價. 將填評估補價申請書、所有樓契副本及手續費$6,230（支票抬頭「香港房屋委員會」，及在背後增上補地價的單位地址）交到租約事務管理處或房屋委員會總辦事處第2座1樓支援服務第四組. 房署發出補價申請認收通知書. 房署或委託的測量師行預約到單位視察及估價. 一個月後房署發出評估補價通知書. 在通知書發出日期起計兩個月內，業主繳付補價. 房署發出收據確認. 房署建議業主在土地註冊處解除轉讓限制證明書登記. 居屋補地價的估價與普通私樓按揭估價有何不同？ 居屋 補地價的工作由房屋署或委託的測量師行執行，而普通私樓申請按揭時，會由銀行委託測量師行進行估價。

7. www.property.hk › buy › t2居屋買賣｜全香港放售中的居屋樓盤 - 宅谷地產資訊網 - Property

   www.property.hk › buy › t2

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   有11418個居屋樓盤及物業放盤資料。提供樓盤平面圖、API連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。

8. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋按揭比較:最新居屋首期/白表綠表按揭利率/新舊居屋按揭 | ...

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9. www.bochk.com › tc › mortgage免費物業估價 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司 - Bank of China ...

   www.bochk.com › tc › mortgage

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