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2023年5月31日 · 釘契 (Encumbrances)，指物業的業主因為欠債、或牽涉法律訴訟、或單位涉及業權糾紛又或違反建築物條例時，相關的債主、政府機構都可向土地註冊處申請，就有關問題進行登記。 當其他人為單位進行物業查冊的時候，便會被顯示出來。 以違反建築物條件來說，當屋宇署發現建築物有僭建，便會向業主發出清拆令或還原令，相關指令會在土地註冊處登記，亦即坊間說的「釘契」。 其他人在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」，或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼，行內稱S24、S26。
2020年5月20日 · 首先要釐清兩個概念：「僭建」及「釘契」。僭建是指建築物上未經正式程序申請的加建或改動。屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 已「釘契」不代表不可以買賣 物業已「釘契」，不代表不可以買賣。
2023年1月11日 · 新盤落成竣工後，屋宇署會到新樓盤進行檢驗，驗證樓宇是否符合建築圖則施工，結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 當各項要求全部合格，樓宇便獲批「入伙紙」。 2) 「預計關鍵日期」（Estimate Material Date）：根據一手住宅物業銷售監管局資料，列明發展商要在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，若樓盤尚未落成，或已落成但尚待地政總署署長發出合格證明書或轉讓同意，售樓說明書內的「發展項目的資料」便會列出「預計關鍵日期」。 但「預計關鍵日期」不等於「入伙日期」，因為預計關鍵日期可能會由於認可人士因工人罷工或封閉工地、暴動或內亂、不可抗力或天災等原因而批准發展商將原定的預計關鍵日期延後。 買家不應把預計關鍵日期視為收樓日期。
2018年11月27日 · - 香港經濟日報 - 理財 - 理財資訊 - D181127. 【過渡房屋】有邊啲過渡性房屋可以申請？ 理財資訊. 發布時間： 2018/11/27 16:36. 分享： 香港的樓價高企，普通市民未能負擔，公屋的輪候期又長，不少人被逼在劏房生活。 根據香港統計處的資料顯示，有近21萬人居住於俗稱「劏房」的分間樓宇單位。 截至今年9月底，約有15萬宗一般公屋申請，平均輪候時間為5.5年。 由此可見，市民對過渡性房屋有一定的需求。 過渡性房屋是為輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士所提供的一些短期房屋。 特首林鄭月娥在施政報告中提及會將工廈改建為過渡性房屋，但改建需時。 但其實除政府之外，有不少的非牟利機構或社企都有提供相關的服務給有需要的市民。 光房、光屋.
2022年11月23日 · 撰文 : 葉敬誠 宏亞按揭證券有限公司助理副總裁. 欄名 : 宏觀論按. 香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業，已是「現契樓」。 現契樓除了有居住價值，在業主有需要時，也可申請樓按套現，取得利率較相宜的貸款。 但現契樓申請按揭，也有不少要注意的地.
2017年2月8日 · 新一份同意書的全稱為「關於認可機構訂購土地註冊處電子提示購買的同意書」（簡稱「電子提示同意書」），作用是銀行由此取得借款人同意，日後如有關物業再辦理其他按揭時，銀行將獲電子通知。 與「有關按揭資料同意書」（表格一）一樣，電子提示同意書亦是因應金管局的要求而出現。 但稍有不同的是：金管局在推出前者時，有例明如按揭申請人拒簽，銀行需如何處理：樓按成數減一成，或按息上調一厘；現實中，部分銀行對於拒簽表格一的客戶，有時會索性拒批按揭。 拒簽同意書 銀行不一定需要拒批按揭. 而對於「電子提示同意書」，金管局有表明對拒簽同意書的客戶，銀行不一定需要拒批按揭，但應相應上調利率或下調按揭成數，但未有指定有關幅度。
2021年9月6日 · 利誘地產商 發展荒廢農地. 另一方面，本港現有4千多公頃農地，發展潛力巨大，大部分是由本港各大地產商持有，雖說是農地，但逾8成早已荒廢，許多亦未有申請補地價變更用途建住宅，倘若政府能以優惠補價，誘之以利換取地產商加速起樓，則屬多贏之局。 此外，1千多公頃棕地，以及大量生地只要能變成熟地，其發展潛力更不容小覷。 至於新界丁屋和丁權，受限規定只能建3層各700呎住宅，似乎也浪費了大量寶貴的土地資源。 精簡建樓申請程序 解燃眉之急. 在迫切提升市民居住質素壓力下，政府聲言「寸土必爭」，努力覓地造地化解建屋問題也有目共睹，例如研究新界北發展、中部水域交椅洲填海炮製人工島等，可這是長遠的土地供應計劃，遠水難救近火，「明日大嶼」目前看來也只能是畫餅充飢，確保長遠土地供應儲備亦是應有之策。
