搜尋結果
MoneyHero. 最後更新於 08 一月, 2024. 頂讓生意有即時營業的優點,成為不少有意創業者的選擇。 創業者透過生意轉讓,以承接固有經營者的生意及店舖,有助創業者以較快捷和較低成本創業,例如Party Room、餐飲店及補習社就是近年較熱門的頂讓生意。 市面上的頂手店金金種類繁多,當中須謹慎處理法例、合約、租約、頂手費及牌照等問題, MoneyHero 將在以下文章一一解答,為創業者帶來生意轉讓全攻略,避開陷阱。 目錄: 頂手前準備. 生意轉讓/頂讓陷阱逐個捉. 常見生意轉讓/頂手生意注意事項. 精選公司卡. 精選大額私人貸款. 甚麼是生意轉讓/頂讓/頂手生意? 「頂手」、「頂舖」、「生意轉讓/頂讓」等,意思是指買入已正式營運的生意,接手店舖繼續經營。
- 中小企貸款比較平台
中小企貸款有甚麼選擇?想創業或剛創業都難免有面對資金不 ...
- 中小企貸款比較平台
用頂讓的方式來開店,要注意以下頂讓問題: 租賃契約、租屋權的移轉. 餐飲設備與技術移轉. 債務承擔. 商業、營業登記變更. 頂讓金的頭款、擔保或尾款. 今天律師會將這些議題好好說明,讓大家一次搞懂! 租屋部分:確認讓渡人有權轉租、向房東簽訂新約. 做生意少不了一個營業店面。 在頂讓契約之外,你會需要一份店面的「租賃契約」才能營業。 在頂讓之前,請確定這間店面的所有權、使用權是誰的。 頂讓時,簽訂租賃契約的對象有兩種可能,一種是找「房東」,也就是房屋的所有權人,另一種是找「房客」,也就是承租人。 要找誰簽約,就看讓渡人是哪一種身分。 1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營,租賃契約直接找他簽就可以了。
2023年7月31日 · 教你如何透過頂讓合約避免頂讓糾紛!. (一)頂讓人未經房東同意,擅自與人簽訂頂讓合約!. (二)頂讓店面之後,才發現原有的設備已經被賣掉了!. (三)接手營業之後,才發現店面竟然是違建!. 四、找不到符合需求的頂讓合約範本下載?. 讓 ...
其他人也問了
頂讓店面好嗎?
店面頂讓怎麼估價?
頂讓有什麼問題?
頂讓租約有什麼優缺點?
2023年12月22日 · 生意頂讓最大的好處,便是毋須由零開始創業,減省前期投入的時間和資金,例如 註冊公司 、 申請商業登記證 、申請業務所需的牌照、裝修和購入生財工具和器材、找舖位等等。 加上,如頂手的生意有不錯的商譽,或已建立穩定客源,亦能夠更容易開始實現盈利。 此舉能大幅減低創業的成本,對第一次創業的人士來說,頂讓現有生意可能會比由頭開始一門新業務更容易。 回到目錄. 出讓生意的常見原因. 既然頂手生意有那麼多好處,接手人幾乎坐享其成,為甚麼又會有人會出讓自己的生意? 事實上,甚至不少有盈利的生意都會被原東主放售出去。
部分頂讓店面的賣方和買方,會討論到買方須先支付頂讓金的頭款或定金的問題。 例如涉及到傳授手藝或技術需要一段時間,或是需要配合辦理商標權移轉註冊登記及相關文件的準備,為了確保雙方可以將頂讓合約履行完畢,而有定金或分期付款的需要。 許多實務上的爭議,在於頂讓店面的買方支付了定金,可能因為買方或賣方的事由,而不能繼續履行合約,產生了賣方是否須返還定金的問題。 其實,個案中關於定金的功能,可以由雙方合意約定,是以交付定金作為頂讓合約成立的要件嗎? 是為了爭取優先簽訂頂讓合約的權利嗎? 還是當一方不履行頂讓合約時,作為損害賠償擔保? 如果雙方對於定金的效力沒有作特別約定,解釋上會被認為是契約不履行的損害賠償擔保,並為最低損害賠償額之預定。 蔡幸紋律師擔任公司法律顧問的經驗分享.
2021年9月14日 · 1. 全部頂讓 : 含品牌使用、裝潢、設備、技術、租約一起頂讓,有的甚至連既有員工會一起轉出。 優點 :節省時間可馬上接手、可承接既有客源不用從零開始。 缺點 :若不了解原經營者之前的經營狀況有可能買貴、 如果之前的經營者跟顧客有很深的客情,轉手後生意可能下滑、技術移轉可能學不到位會流失既有客源。 2. 部分頂讓 : 只頂讓裝潢、設備、租約等,不包含品牌使用跟技術。 優點 :價格談的好可省下大筆的裝潢跟設備費。 缺點 :較難找到裝潢跟設備都符合自己經營需求的店。 3. 只頂讓租約 : 這其實就是原有的經營者轉租的意思,通常轉租還要收轉讓費的,都是比較熱門的地段, 也就是說為了拿下這個店面,即使裡面都沒有設備、裝潢也不合用, 但還是要付一筆轉讓費給原經營者,接下承租這個店面的權利。
2018年10月1日 · 創業不見得要白手起家,「頂讓」也是一種方式。用頂讓的方式來開店,要注意以下頂讓問題: 租賃契約、租屋權的移轉 餐飲設備與技術移轉 債務承擔 商業、營業登記變更 頂讓金的頭款、擔保或尾款 今天律師會將這些議題好好說明,讓大家一次搞懂!