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【明報專訊】強制驗窗法例生效4個月，有驗窗公司前日被本報揭發涉向不屬於屋宇署目標大廈的樓宇游說驗窗做生意，有立法會議員直指法例有漏洞，容許驗窗人員同時「開單」兼賺維修生意，產生誘因令驗窗者誇大失修情況。
(1)房客所承租之違建，因遭其他共有人舉發遭主管機關拆除；或經訴請法院拆除，判決確定而遭強制執行拆除時，房客因而未能使用時，依法可以向房東要求損害賠償。 (2)但在租期中，房客不能以「擔心所承租的違建被拆除」為理由，要求提前終止租約（房客違約）。
2010年8月27日 · 2012-09-20 20:05:23. 是 (本台目前設定為強制悄悄話) 公寓大廈住家常見任意裝設鐵窗的情形，國人早已習以為常，不過如果依法論法，房子雖然是住戶買的，但是公寓大廈的外牆面可不是該樓住戶自己私人所有，而可以任意處置的，如果有住戶認為房子是自己買的，個人可任意裝設鐵窗，是錯誤的觀念。 公寓大廈管理條例第8條就公.
無論是新樓裝修還是二手樓裝修，建議業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙，一來可以找到單位可能出現的裝修問題;二來日後若有需要，合資格驗樓人士所提供的瑕疵報告(defects lis)，經過政府認可人士核實簽署後，會具備法律效力。
2012年4月11日 · 佔用公寓大廈共有的法定空地，小心觸犯竊佔罪. 按建築物留設之法定空地，依建築法第11條第2項規定，「包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。. 」而公寓大廈之法定空地為全體住戶共有，且係依法留設 ...
2011年10月17日 · 一、前言. 隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是什麼？ 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？ 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝賜教、斧正。
2011年3月26日 · 此時，各共有人即其餘住戶均得單獨依民法第821條規定，就共有物之全部為本於所有權之請求，訴請頂樓住戶回復原狀。. 又頂樓住戶前開行為應已違反公寓大廈管理條例第8條第1項規定者，依同法第8條第2項及第49條第1項第2款規定，管理負責人或 ...
