慶豐搬寫字樓 相關
廣告
搜尋結果
你能夠負擔的租金水平. 你可以參考最新的租金指數，作為議價參考。 物業市場統計資料. 租賃協議與租契. 簽署租賃協議或租契時，要注意以下事項： 租金是否為固定金額，還是按營業額某百分比計算（後者對於商鋪及食肆來說並不罕見）？ 除了差餉、冷氣及管理費之外，還有沒有其他雜費？ 使用租賃物業時有何用途或間隔改動的限制？ 是否有權享用共用設施？ 單位可否分租出去？ 租約年期是否足夠讓你賺回投資成本，例如裝修費用？ 租金在租約期內可否調整？ 如何釐定租金的變更？ 租約是否有續租條文？ 租客如何行使續租權？ 有否提早解除租約的條款？ 維修物業的責任？ 更多關於租賃協議及租契 業主與租客的責任. 營商的牌照及許可證.
以下是一些要注意的基本事项： 单位的许可用途. 具备合适的设施. 商铺／办公室的面积要适中. 地点. 就近目标顾客. 你能够负担的租金水平. 你可以参考最新的租金指数，作为议价参考。 物业市场统计资料. 租赁协议与租契. 签署租赁协议或租契时，要注意以下事项： 租金是否为固定金额，还是按营业额某百分比计算（后者对于商铺及食肆来说并不罕见）？ 除了差饷、冷气及管理费之外，还有没有其他杂费？ 使用租赁物业时有何用途或间隔改动的限制？ 是否有权享用共用设施？ 单位可否分租出去？ 租约年期是否足够让你赚回投资成本，例如装修费用？ 租金在租约期内可否调整？ 如何厘定租金的变更？ 租约是否有续租条文？ 租客如何行使续租权？ 有否提早解除租约的条款？ 维修物业的责任？
捐贈或轉售家具或用品. 搬遷期間，若你有不需要但仍然有用的物品，該如何處置？. 你可考慮使用由環境保護署提供的「香港二手物品交易平台」網上服務，把物品轉贈或以象徵式收費轉售給需要的人。. 你亦可把物品交到其他機構提供的收集點。. 這樣既可 ...
你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。. 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。. 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。. 如你已 ...
GovHK 香港政府一站通：家居搬遷. 主頁. 本港居民. 房屋及社會服務. 家居搬遷. 房屋及社會服務. 家居搬遷準備. 此網頁概括地說明家居搬遷所須注意的事項，以供參考。 使用地址更改服務. 你可使用此網上服務一次過向三十個政府部門及非政府機構發出更改地址通知。 郵件轉遞. 香港郵政可為個別人士提供信件、郵包及包裹的轉遞服務，為期三個月。 你可查閱此網頁內的「郵政指南」以了解申請詳情。 本頁內容對你有幫助嗎？ 修訂日期：2019年12月. 我想. 現金津貼試行計劃. 使用房屋委員會公屋申請電子服務. 查詢郵費. 為長者提供的社會服務及福利. 使用地址更改服務. 相關連結. 常用政府表格. 公屋申請表 [HD300C] 居屋第二市場計劃 - 「購買資格證明書」申請書 [HD874C]
《業主與租客 (綜合)條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議，租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃。 業主沒收租賃的法定理由. 如業主因為某些原因而拒收租金，你應將支票以掛號方式郵寄予業主。 若郵件無法投遞，你應保留有關信件，以備日後有需要時在法律程序中作為證據。 續租事宜. 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 有關續租須注意事宜. 你的業主通常會通知你有關所租住的物業的出售事宜。
你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。 若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項： 協議的有效期； 佣金及繳付佣金的時間； 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 牌照目錄 委託地產代理的常見問題 買賣樓宇程序概覽 購買二手住宅物業須知 (pdf檔案) 精明物業交易錦囊 (pdf檔案) 住宅物業「開門七件事」 (pdf檔案) 視察單位. 「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。 你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。 物業資訊網. 「睇樓」時你應注意以下地方：
