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使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。
使用最新多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。計算按揭保險、一及二按分段年期，以及壓力測試。
2023年6月9日 · 壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將H按封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。 *香港金融管理局於 (9月23日）宣布放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘。 延伸閱讀:【2022壓力測試新舊對照】新壓測通過更easy?最低月入要求變化？ 月入一萬可供多幾多？ 重要提點: 要過壓測才獲通過. 由於過壓測難度大些，所以基本上用家只需計算自己是否通過壓測，便可瞭解是否合乎銀行要求的供款能力. 計算入息要求其實以「過壓測」為準. 舉個例子：陳生首置購入一個$800萬單位自住，借6成，即$480萬，還款期30年。
2024年3月26日 · 壓力測試是根據現時按揭息率加2厘去計算借款人的還款能力是否足夠。 做按揭時，銀行會計算借款人的「供款佔入息比率」 (Debt Servicing Ratio)，對照借款人每月總債務供款及每月入息，去判定借款人過唔過到壓力測試。 購入一個$600萬的住宅單位，入息要求需要多少 ？ 例子:陳生購入市值$600萬的住宅，借7成按揭，即$420萬。 以息率4.125%計算，按揭每月供款為$20,355。 從下圖表可見，首套自用的住宅按揭 最低入息要求為$40,710 (供款佔入息比率不超過50%)，而第二套房或非自用住宅的供款佔入息比率須下調一成至40%，因此最低入息要求會稍高為$50,887。 *以 樓價 $600萬，7成按揭，按揭年期30年，H按封頂4.125%計. 點解不通過DSR？
地產代理佣金 (1%) $40,000. 從價印花稅 (第2標準稅率) $60,000. 供款計算表格. 根據以上結果, 為你找5款至抵按揭計劃. 上述置業預算以借款人通過壓力測試計算，僅供參考，申請按揭保險計劃人士即使未能符合壓力測試，但若然供款佔入息比率不超出50%，銀行亦可 ...
2023年6月20日 · 20/06/2023. Cover. 香港金融管理局於 (2022年9月23日）宣佈放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘。 按揭供款壓力測試的推出主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力，為供樓人士增加息率上升的防守力，多年來有效降低信貸風險。 延伸閱讀: 【2023最新壓力測試懶人包】點解唔pass？ 過唔到可以點補鑊？ 究竟放寬壓測對實際買樓有甚麼影響？ 會唔會易咗上車？ 中原按揭幫你計計佢！ 放寬壓測對最低月入要求的變化？ 首先當然是買家最關心壓測放低門檻後是否能夠更輕鬆能過壓測購入心物業。
28年 3月. 樓價. $6,000,000. 按揭利率. 5% 按揭成數. 60% 每月供款額. $18,000. 每月入息要求. 按壓力測試計算. $29,998. 按月供比例計算. $36,000. * 按揭年期上限為30年，故以上計算結果並不反應實際情況。 供款計算表格. 息口變化供款表.
